|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:50
investorkiev написав:Так ты ж говоришь - все плохо, доходы рухнули, летим в ноль. А оказывается что комуналку народ гасит как обычно- как будто нет карантина. Нужно определиться: или все плохо и летим в ноль, или в принципе обычная ситуация- немного упали, но начали выравниваться.
Во-первых, летим в ноль - это не мои слова. Минус 20-40% в зависимости от глубины кризиса. Фактически, по уровню ценника, это повторение дна 2015-2016, только на этот раз падаем с меньшей высоты - т.е. обвал будет меньшим, чем был 5 лет назад. По крайней мере это то, как видится мне. Уход ниже 800-900 баксов за квадрат будет значить полный писец в экономике, о котором не хочется даже думать. Во-вторых, в апреле коммуналь платят мартовскими доходами, а не апрельскими. Не забывай это. Госстат публикует "нараховано у квітні / оплачено у квітні", а не "нараховано за квітень / оплачено за квітень". Лаг 1 месяц. И зарплата, и коммунальные расходы - это постоплаты, а не предоплаты...
Востаннє редагувалось zРадио в П'ят 29 тра, 2020 20:51, всього редагувалось 1 раз.
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7211 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:51
flyman написав:Не маніпулює В Києві 16кгрн, а найменше в Чернівецькій, 7к5. А основна різниця в ціні оренди. Так що все не так однозначно, де відносно краще
арендатору сейчас не сладко везде, а тем кто живет в собственном жилье? Киевлянин как не крути пока что богаче всех
-
Grand Touring
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1107
- З нами з: 23.03.20
- Подякував: 363 раз.
- Подякували: 352 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:55
vitaliian написав: airmax78 написав:Может потому что чем дальше от Киева - тем более мусорной становится стата? Если в городах-миллионниках еще кто-то что-то считает, то в ипенях на весь этот сбор статы всем насрать? Плюс доля теневой экономики гораздо выше?
приведу пример, условный кассир в полтаве получает 6к а в киеве 10к. У кого больше сдуется доход если будет принято решение урезать зарплаты? Смысла урезать зарплату Полтаве нет, она и так там на уровне плинтуса, рост безработицы приведет к падению киевских зарплат, во первых из-за падения ввп у компаний станет банально меньше денег, во вторых если тьма желающих работать за 6-7к зачем платить больше? Как вы правильно намекали в провинции киевских понаехов никто не ждет, смысла уезжать из киева нету, будут работать за 6к и снимать квартиры по Полтавским ценам, птамуш на другие денег не будет. Так постепенно стоимость киевского бетона приблизится с среднеукраинскому +20% на коррупцию.
О как все просто оказывается. А что же мешало этому раньше? Ведь это работает в любых условиях. Просто начинаем платить меньше в Киеве и все.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42885
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:58
zРадио написав: Минус 20-40% в зависимости от глубины кризиса. Фактически, по уровню ценника, это повторение дна 2015-2016, только на этот раз падаем с меньшей высоты - т.е. обвал будет меньшим, чем был 5 лет назад. По крайней мере это то, как видится мне. Уход ниже 800-900 баксов за квадрат будет значить полный писец в экономике, о котором не хочется даже думать.
Тогда Киев очень выиграл от донецких, они массово приехали с большими капиталами. Был даже перенос производства, бизнеса. К примеру, Черкассы переживали 2014-2015 намного легче, чем сейчас. К Киеву это также относится.
-
Grand Touring
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1107
- З нами з: 23.03.20
- Подякував: 363 раз.
- Подякували: 352 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:02
zРадио не пытаюсь Вам перечить - Вы грамотный экономист, стараюсь расширить Ваш ход мысли.
-
Grand Touring
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1107
- З нами з: 23.03.20
- Подякував: 363 раз.
- Подякували: 352 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:09
Grand Touring написав:zРадио Не сильно в Черкассах расходы ниже чем в Киеве, на базовые товары - тот же
А на "небазовые" - в 2-3 раза ниже
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34773
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7972 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:11
Faceless небазовые тут особо не нужны - понтоваться не перед кем
-
Grand Touring
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1107
- З нами з: 23.03.20
- Подякував: 363 раз.
- Подякували: 352 раз.
-
- Профіль
-
Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:14
Grand Touring написав:Faceless небазовые тут особо не нужны - понтоваться не перед кем
Много моментов, по которым столица дороже облов. Все услуги, начиная от зубов, заканчивая массажем и стрижкой. Развлечения, уже даже хотя бы тем, что их больше. И если себе взрослому можно отказать, то дитю сложно сказать, что зарплата стала меньше, и привычные атракционы отменяются.
-
Hotab
-
-
- Повідомлень: 11891
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 382 раз.
- Подякували: 2211 раз.
-
- Профіль
-
1
2
1
Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:14
airmax78 написав:А что же мешало этому раньше? Ведь это работает в любых условиях. Просто начинаем платить меньше в Киеве и все.
Экономическая целесообразность изменилась. Когда работал мультипликатор и экономикой генерировалась добавленная стоимость, понаех мог быстро найти другую работу, либо вообще не соглашался на зарплату 8к. Сейчас всё иначе. Либо 8к либо обратно в Умань. 8к - это условная цифра, у кого то она выше, у кого то ниже.
Востаннє редагувалось vitaliiangel в П'ят 29 тра, 2020 21:16, всього редагувалось 1 раз.
-
vitaliiangel
-
-
- Повідомлень: 23031
- З нами з: 06.04.16
- Подякував: 2395 раз.
- Подякували: 3338 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:16
Grand Touring написав:zРадио не пытаюсь Вам перечить - Вы грамотный экономист, стараюсь расширить Ваш ход мысли.
Да я просто не успел еще ответить вам)) Что касается разницы стоимости жизни - я согласен, что в городах-миллионниках даже с учетом более высоких расходов жить выгоднее. Это некая "премия за проживание" что-ли )) Однако в связи с кризисом рынок труда в крупных городах, и особенно в Киеве, отсушится сильнее, чем в регионах, и в этом смысле безработицу гораздо легче коротать в регионах. Если доходов нет, то расчет только на заначку, и за пределами крупных городов ее хватит на дольше. В конце конце концов, на собеседование можно и приехать - уж точно это более здравая идея, чем тратить деньги на аренду, не имея работы...
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7211 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24758 |
16539272 |
|
|
1347 |
5431880 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42317 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|