|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 03 чер, 2020 22:49
rjkz написав:Вот условный ...коля/влад441 работал от звонка до звонка, не напрягал ни мышцы ни мозг, все заработанное тратил на проедание-пробухание-про...ние, другой ...ээ..коля/влад441+1 вел себя не так, как в плане заработка так и в плане трат. В какой-то момент времени, оказалось, что у второго коли появилась возможность не так уж и работать, но это всего-лишь перенесенные во времени качественные и количественные бенефиты, заработанные в прошлом. Но первый коля/влад441 - белый и пушистый, потому что честно работает (на самом деле ТУПО работает) и пройопывает все заработанное в кабаках (условно), покупает яфон или раз в 3-5 лет меняет машину (все условно, но все поняли). А второй коля/влад441+1 -ничего не производит, кровопивец, эксплуататор трудового народа и классовый враг. 100 пудово! отнять и поделить! Однозначно! (с)
Первый более ценен для общества потребления. Он работает и потребляет. Второй нарушает баланс. Он хочет потреблять не работая (то, что он поработал раньше уже все забыли). Ему позволят это делать, потому что он использует деньги в бизнесе - ремонтирует, заселяет и т. п. Заработать на этом в среднем общество не даст, но и не обесценит. Есть еще и 443, который вообще не хочет работать. Хочет отдать деньги кому-то в управление, чтобы работали на него. Паразитировать на работающих. Его остригут. Первый 100 заработал, 100 банок варенья съел сразу. Второй 100 заработал, 100 банок варенья съел постепенно (сохранил). Третий съел только 80 - заплатил за то, что потратил не сразу. За хранение. Хотя ему рисовали хорошие циферки по депозитному доходу или фонде.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 22:55
Лендлорды подскажите, вы с июня месяца, цены на аренду квартир для квартиросъёмщиков будете выравнивать на прежний уровень? Или ещё,пока со скидкой продолжаете сдавать?
-
necovi4
-
-
- Повідомлень: 175
- З нами з: 20.09.14
- Подякував: 5 раз.
- Подякували: 33 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 03 чер, 2020 22:56
airmax78 написав: zРадио написав: Faceless написав:Все это основано на допущениях, что цифры от госстата имеют отношение к реальности. П.С Аналитика, оперирующая расчётами, как с 10000 грн доходов до налогов покупают недвижимость, вызывает только улыбку
Я промолчу, что у меня вызывает улыбку Но предложу вам посмотреть на гауссово распределение - зарабатывающих х3+ средних зарплат на 4 млн населения Киева будет в десятки раз больше, чем покупателей на рынке КРЖН
Реальность она немного отличается от теории. Вам надо к своей теории немного практики добавить. А то будете как zzzzzz. Он тоже набросает килотонны цифр, статистики, какой-то аналитики, а выводы либо вообше не делает, либо, зачастую, ошибочные. Вам Первый хороший вопрос задал, вы предпочли его не заметить. Потому что он ставит вас в тупик.
какой вопрос? какой тупик?
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4735
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 03 чер, 2020 22:57
airmax78 написав:Реальность она немного отличается от теории. Вам надо к своей теории немного практики добавить. А то будете как zzzzzz. Он тоже набросает килотонны цифр, статистики, какой-то аналитики, а выводы либо вообше не делает, либо, зачастую, ошибочные.
Пфффф... Обычно так отвечают, когда возразить нечего. С каких это пор привлечение опорных данных стало ухудшать качество анализа??? И что значит "практика" в контексте КРЖН - можете объяснить? Мне что, обязательно покупать по круше каждый месяц, чтобы отследить ее ценовую динамику?.. airmax78 написав:Вам Первый хороший вопрос задал, вы предпочли его не заметить. Потому что он ставит вас в тупик.
Сорян, не сформулируете мне его без хамства? Потому что я дочитал до 1-го перехода на личности, и дальше читать не планирую
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Сер 03 чер, 2020 23:02
Faceless написав:Вряд ли распределение зарплат соответвует гауссиане. И х3 средних (если вы берете ту же среднюю от Госстата) тоже не открывают пути на РН в плане достаточно быстрого формирования сбережений (за редким исключением самоотверженного скирдования).
45 ты грн не открывает? Если речь не об одном работающем на 4+ рта бездельников, то в эконом-сегмент открывает. Но я могу даже не спорить с вами - возьмите х4 средних зарплаты. Тут уже у вас контр-аргументов не будет. И почему это разброс зарплат не соответствует нормального распределению? Не вижу для этого причин. Можете перепроверить с позиции норм управляемости - руководители, в том числе среднего звена, точно получают зарплаты х3+ от средних
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Сер 03 чер, 2020 23:09
necovi4 написав:Лендлорды подскажите, вы с июня месяца, цены на аренду квартир для квартиросъёмщиков будете выравнивать на прежний уровень? Или ещё,пока со скидкой продолжаете сдавать?
Нет. Скорей всего не раньше осени.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 23:10
Первый написав:Ні. Моя думка що не потроїться. Подвоїться за умови іпотеки менше 10% у гривні і на 15 років. 3% квартир в Києві купляли в іпотеку. Решта квартир за живі гроші, чого не має тих країнах про які Ти пишеш. Тому твої дефініції недолугі і смішні, як і потуга клоунського випаду про 3 рази.
airmax78 написав:Реальность она немного отличается от теории. Вам надо к своей теории немного практики добавить. А то будете как zzzzzz. Он тоже набросает килотонны цифр, статистики, какой-то аналитики, а выводы либо вообше не делает, либо, зачастую, ошибочные. Вам Первый хороший вопрос задал, вы предпочли его не заметить. П отому что он ставит вас в тупик. airmax78я вам тупик уже поставил давно Сдавайтесь! я могу посоветовать включить мозг и освежить память? с 2003-2007 год покупались квартиры и для будущего. И не только квартиры, земельные участки. С инвестицией на 7-20 лет. я жил в новостройках и ходил в гости, даже, мы напасики там бульбашили. Все дома были заселен на 30-60% никакой сдачи, просто квартира стояла. представь себе, что ты сейчас купил квартиру. Она будет стоять? нет. Кварплата. был рынок и был рост, больше депозита, [*] депо было 12%-14% в долларах в и гривне. (ранее 20%). [*] Хата давала 20%-90% в долларах в и гривне (рост цен)[*] Сейчас хата дает [b]2%-6% в гривне годовых на 2-10лет Со сдачей Без сдачи, купить пуская стоит от минус 5%% до плюс 5% (со временем будет инфляции, и может даст 5% на инфлации) [*] Депозит сейчас до 1 секунды (до востребования ) 8%-10%. разницу видите? Горе аналитики. Ганьба!
-
proftpd66
-
1
-
- Заблокований
- Повідомлень: 4735
- З нами з: 22.12.16
- Подякував: 370 раз.
- Подякували: 240 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Сер 03 чер, 2020 23:15
Кто следит за рынком аренды, вопрос. Заметил, что последнее время идет большой выброс студий. Чем можно это объяснить?
Востаннє редагувалось Vlad442 в Сер 03 чер, 2020 23:16, всього редагувалось 1 раз.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 23:15
zРадио написав: airmax78 написав:Реальность она немного отличается от теории. Вам надо к своей теории немного практики добавить. А то будете как zzzzzz. Он тоже набросает килотонны цифр, статистики, какой-то аналитики, а выводы либо вообше не делает, либо, зачастую, ошибочные.
Пфффф... Обычно так отвечают, когда возразить нечего. С каких это пор привлечение опорных данных стало ухудшать качество анализа??? И что значит "практика" в контексте КРЖН - можете объяснить? Мне что, обязательно покупать по круше каждый месяц, чтобы отследить ее ценовую динамику?.. airmax78 написав:Вам Первый хороший вопрос задал, вы предпочли его не заметить. Потому что он ставит вас в тупик.
Сорян, не сформулируете мне его без хамства? Потому что я дочитал до 1-го перехода на личности, и дальше читать не планирую
Не надо круши покупать. НО вы сидите где-то на удаленке, нос из квартиры не высовываете, смотрите на статистику и делаете далеко идущие выводы. При этом непонятно, что вы призываете делать на основании ваших выводов. Не покупать недвигу в Киеве? ОК. Здесь, вроде, никто особо это делать не спешит (кроме, как я понял, Жеки 79, который где-то забетонировался "на всю каклету" во время карантина). А что сами делаете, опять же, руководствуясь своими умозаключениями? Вопрос Первого, перефразирую: где бы сейчас были цены Варшавы, если бы там не было ипотеки под 4-5% годовых и народу приходилось бы, как в Киеве, покупать за свои. И где бы были киевские цены, если бы, как в Варшаве, можно было пойти и получить ипотеку под пусть даже не 4-5, но хотя бы под 9-10% годовых.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42889
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5285 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 03 чер, 2020 23:21
Vlad442 написав:Кто следит за рынком аренды, вопрос. Заметил, что последнее время идет большой выброс студий. Чем можно это объяснить?
може тому, що сімейні не з"їзджали з оренди, а от холостяки і холостячки роз"їхалися по селам
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34745
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24758 |
16541722 |
|
|
1347 |
5432640 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
42828 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|