|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 07 чер, 2020 12:13
Квартира не на 1 месяц сдается. 500 грн. - это 6000 грн. в год.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 07 чер, 2020 12:18
airmax78 написав:Квартира не на 1 месяц сдается. 500 грн. - это 6000 грн. в год.
5 месяцев по 12000 и 6 мес по 10 000-выхлоп один, 60 000. Вероятность того, что она простоит месяц сейчас и при такой цене-огромная. За 12 есть лучшая, ближе к метро, не могут сдать уже 2.5 недели
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 07 чер, 2020 12:20
Унуноктий написав:конченный, ещё раз спрашиваю при чём тут туристы???? трудно погуглить какой процент в какой стране мира арендует квартир а какой живёт в своих квартирах?
Тормоз, предложение аренды делится между долгосрочными и посуточными арендаторами. "Живут" в аренде долгосрочные, а посуточные, как правило, туристы. Поэтому если ты считает долю по долгосрочным арендаторам - это одно. Если по квартирам в аренде - другое. А теперь я процитирую тебе твою же писанину, на которую я отвечал: Унуноктий написав:в развитых странах о 50% до 70% квартир в аренде... нам ещё далеко
Вывод: учись грамотно выражать словами свои мысли!
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7207 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Нед 07 чер, 2020 12:42
Santehnik написав:На тему ипотеки. Банки хотят раздавать её айтишникам
Это ж классика. Лучший заемщик - тот, кому кредит и не нужен особо
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34786
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7973 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Нед 07 чер, 2020 12:56
adeges написав: BIGor написав: Унуноктий написав:Народ, а что кто слышал про КГС? У Меня есть друг инвестор, мерзкий старикашка типа Влада Харьковского, но с поразительным чутьём. Так вот он говорит что КГС всьо.
Немного оффтопа: недавно узнал, что все крупные застройщики в Польше котируются на Варшавской бирже. Ну Вы поняли, проходят соответсвенные аудиты у янгов, кпмг итд.
застройщики т.е. строители, или девелоперы? - это разные вещи. думаю девелоперы. в 2004-2008 году ряд украинских контор аля ТММ, 21 век и КДД групп (если имя не знакомое, то мощный недострой рядом с центальным загсом их рук дело) тоже привлекали деньги через АйПиО в Лондоне и частное размещение с котировкой в франкфурте. ТММ хотел сделать АйПиО еще в 2011 году на Лондонской бирже. 21 век еще миллионов 200 тяпнул у бондхолдеров по еврооблигациям аудит у них всех был и им не помог, как не помог инвесторам увидеть хоть что-то из своих денег. аудит еще никому не помог. прибыль девелопера согласно мсфо определяется как переоценка их проектов на продажу (95% их прибыли) плюс конечно проданное по факту в текущем году (5%). такую оценку для АйПиО делают конторы аля кольерз, найт френк, СиБиЕрИ и прочие консалтинговые компании в сфере недвижимости. оценка делается на основе предположений о том, за сколько и когда все будет продано минус какие расходы нужно будет понести. другими словами, отчетность КДД и 21 века в 2005-2008 гг. до кризиса показывала многомиллионные прибыли (сотни миллионов долларов в год), а потом - прямо наоборот.
ТММ с ее пару домов и 21 век - это не показатели всего рынка. Ну 5% они занимали. А вот была бы Аркада или Укрбуд на бирже под финансовым контролем - махинаций было бы намного меньше - и банкротами скорее всего небыли.
-
BIGor
-
-
- Повідомлень: 8873
- З нами з: 19.09.10
- Подякував: 1330 раз.
- Подякували: 1731 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 07 чер, 2020 12:58
Serg-ik написав: Vlad442 написав: Serg-ik написав:уже три дня не могу посмотреть 2 квартиры-лендлорды за городом, не спешат показывать. третий держит высокую цену, уже 18 дней....
Если это агенты, то это развод - этих квартир нет. Если реальные хозяева, то может быть всякое. Не все относятся к своим обязанностям серьезно.
Агенты. Вчера одну из них посмотрел, наследный хрущик. Парень 30+ в ней жил с детства, потом с женой там жил, теперь сдаёт. Диваны -с 2007-2008 г. Цена-12 тыс. Я спросил: а что, раньше дороже сдавали? Ответ-"да", 12500, но скинули 500 грн. "тонко" чувствует рынок.
А он куда с неё валит - на клубнику к пшекам или ЛондОн в комнату как у Гевары меньше чем моя кровать? Или прикупил себе рядом метров сто в бизнесе как Эйр?
-
барабашов
-
-
- Повідомлень: 4045
- З нами з: 16.06.15
- Подякував: 274 раз.
- Подякували: 342 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Нед 07 чер, 2020 13:05
барабашов написав:А он куда с неё валит - на клубнику к пшекам или ЛондОн в комнату как у Гевары меньше чем моя кровать? Или прикупил себе рядом метров сто в бизнесе как Эйр?
Попрошу Эйра не трогать. Эйр - нищеброд. Тут под шумок у нас многие отоварились в Тетрисе, ЦП, РТ. Нет, пока, только никого на Грушевского 9А и в Даймонде.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42894
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5286 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 07 чер, 2020 13:35
airmax78 написав: барабашов написав:А он куда с неё валит - на клубнику к пшекам или ЛондОн в комнату как у Гевары меньше чем моя кровать? Или прикупил себе рядом метров сто в бизнесе как Эйр?
Попрошу Эйра не трогать. Эйр - нищеброд. Тут под шумок у нас многие отоварились в Тетрисе, ЦП, РТ. Нет, пока, только никого на Грушевского 9А и в Даймонде.
Не знаю, не знаю. Нищеброды не попадают многократно на полтосики. В тред вызывается Сомик, необходим воскресный номер Ералаша "Эйр и полтосики"
-
Hotab
-
-
- Повідомлень: 12032
- З нами з: 15.02.09
- Подякував: 358 раз.
- Подякували: 2215 раз.
-
- Профіль
-
1
2
1
Додано: Нед 07 чер, 2020 13:40
vitaliian написав: Хомякоид написав:НБУ я так понял стоит мертво на своем, деньги печатать не дает.
печатает, думаете откуда рефинансы под 8%? [quote="4984893:Хомякоид"] Согласен, думаю рванет рано или поздно. Посмотрел статистику. Денежный агрегат M1 вырос больше чем на 50% во время зеленого. Во время шеколадного за 5 лет вырос всего на 12%. Дело времени.
-
Хомякоид
-
-
- Повідомлень: 2329
- З нами з: 19.09.14
- Подякував: 2889 раз.
- Подякували: 381 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Нед 07 чер, 2020 13:41
барабашов написав:А он куда с неё валит - на клубнику к пшекам или ЛондОн в комнату как у Гевары меньше чем моя кровать? Или прикупил себе рядом метров сто в бизнесе как Эйр?
никуда. уже свалил именно с этой. Сдает не первый раз
-
Serg-ik
-
1
-
- Повідомлень: 12951
- З нами з: 10.06.11
- Подякував: 241 раз.
- Подякували: 1573 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
24760 |
16546887 |
|
|
1347 |
5433702 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43614 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|