|
Обвал цен на недвижимость спровоцируют залоговые квартиры! |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 18 лис, 2009 20:32
КОЛИЧЕСТВО ПРОБЛЕМНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В УКРАИНЕ - 300 000! А ТЕПЕРЬ ВОПРОС - ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ ЕСЛИ НА НЕГО УПАДЕТ 100-200-300 000 КВАРТИР ПО ЗАНИЖЕННЫМ ЦЕНАМ, КОТОРЫЕ БАНКИ БУДУТ ЖЕЛАТЬ ПОБЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ???
Самі 7,2 млрд грн поділите не 300 000 , чи Вам допомогти А між іншим це дві головні цифри на які Ви спираєтесь прогнозуючи подальший обвал .Так от :
7,2 млрд / 300 000 = 24 000 грн заборгованості по кожному випадку За 24 000 як я вже писав на інших гілках жоден з банків не буде звязуватись з примусовим вилученням житла .
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27355
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2941 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 18 лис, 2009 20:49
budivelnik
24000 - это как средняя температура по больнице. Задолженность наверняка неравномерно распределена. Вот только, мы не знаем как именно.
-
Marcus_Junius_Brutus
-
-
-
-
-
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:03
budivelnik написав:КОЛИЧЕСТВО ПРОБЛЕМНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В УКРАИНЕ - 300 000! А ТЕПЕРЬ ВОПРОС - ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ ЕСЛИ НА НЕГО УПАДЕТ 100-200-300 000 КВАРТИР ПО ЗАНИЖЕННЫМ ЦЕНАМ, КОТОРЫЕ БАНКИ БУДУТ ЖЕЛАТЬ ПОБЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ???
Самі 7,2 млрд грн поділите не 300 000 , чи Вам допомогти А між іншим це дві головні цифри на які Ви спираєтесь прогнозуючи подальший обвал .Так от : 7,2 млрд / 300 000 = 24 000 грн заборгованості по кожному випадку За 24 000 як я вже писав на інших гілках жоден з банків не буде звязуватись з примусовим вилученням житла .
Банк? за 24000 ? под которыми квартира? не будет? Рисую картину: приходит чел в банк, и говорит - "Я вам должен 10000 грн, отдам когда нибудь в следующей жизни, ну не будете же вы выселять меня из квартиры под залогом из-за жалкой штуки баксов". По-вашему банкир должен сказать "Да, идите с миром"? Или пригрозить аукционом?
Залог - это еще и наказание. Если не наказывать - то такие товарищи перестанут платить вообще. А зачем. "Долги же отдают только трусы"
Ну и в небольшой доле случаев еще и будут сливать своим через залоговые аукционы. Шутка ли - если чел должен 1/10 стоимости квартиры, а ее можно слить друзьям через правильную организацию аукциона за 1/3 ее стоимости на рынке и перепродать за 2/3.
Принудительная реализация залога - очень сильная плетка
-
ant_sever
-
-
- Повідомлень: 861
- З нами з: 08.02.09
- Подякував: 31 раз.
- Подякували: 2 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:13
1 Я не проти тиску зі сторони банку на недобросовісного платника
2 Реалізація певної кількості квартир за 1/3 ринкової ціни для своїх ніяким чином не вплине на загальну ціну на ринку нерухомості
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27355
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2941 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:17
"На мою думку, під час кризи спочатку починає діяти фактор знецінення національної валюти, і він розгулявся і дійшов піку саме цього року. Власне кризові явища, як при вірусі, починаються трохи пізніше. І їх пік припаде на середину наступного року"
Повністю тут http://www.bbc.co.uk/ukrainian/business ... s_it.shtml
-
JamesBond
-
-
- Повідомлень: 242
- З нами з: 29.11.08
- Подякував: 3 раз.
- Подякували: 0 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:18
budivelnik написав: жоден з банків не буде звязуватись з примусовим вилученням житла .
вы серьезно так думаете?! или вам абы написать... сейчас в банках каждая копейка на счету а если учесть что в банке не один чел долежн по кредиту... и средняя задолженность конечно же не 24 000 то вы таааакой бред написали.... я вам скажу что выбивают и меньшие суммы и по барабану что в залоге
-
Flow
-
-
-
-
-
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:20
budivelnik написав:КОЛИЧЕСТВО ПРОБЛЕМНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ В УКРАИНЕ - 300 000! А ТЕПЕРЬ ВОПРОС - ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ НЕДВИЖИМОСТИ ЕСЛИ НА НЕГО УПАДЕТ 100-200-300 000 КВАРТИР ПО ЗАНИЖЕННЫМ ЦЕНАМ, КОТОРЫЕ БАНКИ БУДУТ ЖЕЛАТЬ ПОБЫСТРЕЕ ПРОДАТЬ???
Самі 7,2 млрд грн поділите не 300 000 , чи Вам допомогти А між іншим це дві головні цифри на які Ви спираєтесь прогнозуючи подальший обвал .Так от : 7,2 млрд / 300 000 = 24 000 грн заборгованості по кожному випадку За 24 000 як я вже писав на інших гілках жоден з банків не буде звязуватись з примусовим вилученням житла .
А если ваш клиент должен вам 24000 за жилье вы его простите или в суд?
-
Игорыч
-
-
-
-
-
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:22
budivelnik написав:1 Я не проти тиску зі сторони банку на недобросовісного платника 2 Реалізація певної кількості квартир за 1/3 ринкової ціни для своїх ніяким чином не вплине на загальну ціну на ринку нерухомості
в штатах именно это и стало обвалом рынка
-
Игорыч
-
-
-
-
-
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:30
А если ваш клиент должен вам 24000 за жилье вы его простите или в суд?
1 На сьогодні троє моїх клієнтів винні в загальному 350 000 грн , з яких 150 000 грн - протерміновані платежі ( 80 000 ) вже більше як пів-року ), але люди платити не відмовляються , просто платять з затримками , які звичайно затримують мої роботи , але поки платять ніяких судів не буде ,
2 Тільки за рахунок піраміди яку організували банки , під назвою
"беремо депозити в гривні , видаємо кредити в валюті " , в вересні 2008 року , за рахунок заблокування депозитів і різкого зміни курсу , банки одномоментно збільшили свої капітали на 33 млрд грн за рахунок населення , так що втрата 7 це далеко не кінець банківської системи
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 27355
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 278 раз.
- Подякували: 2941 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 18 лис, 2009 21:46
budivelnik написав: за рахунок заблокування депозитів і різкого зміни курсу , банки одномоментно збільшили свої капітали на 33 млрд грн за рахунок населення , так що втрата 7 це далеко не кінець банківської системи
ошибаетесь... свои капиталы увеличили не банки а их собственники... а вот в банках сейчас сплошь убытки, посмотрите их отчетность...
-
Flow
-
-
-
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117673 |
29476590 |
|
|
25 |
21626 |
|
|
7 |
5269 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|