|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Пон 13 лип, 2020 09:40
change_pm написав:Тутай методологічна помилка. Пенсійний фонд залежить від держави, в якій він знаходиться. зі. Я коли натякав про перепакування вчора, мав на увазі Польшу.
В общем правильный подход. Нужна диверсификация. Это была одна из причин, почему я вложился в КРЖН. Недвижимость в другой стране это намного сложней. Я помню пример форумчанина, который не может даже поехать проверить свою недвигу в РП, не говоря уже про пересдать. Своевременность оплаты на совести арендаторов. Чтобы иметь недвигу за границей, нужно минимум иметь гражданство той страны, где недвига. Например американец, который решит купить квартиру в Киеве, когда будет ее продавать столкнется с тем, что налоги будут считать совсем по другой ставке, чем местным.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 13 лип, 2020 09:46
flyman написав: Vlad442 написав: Frant написав:В центрі - досить таки солідне житло, яке й зараз вірою і правдою служить власникам. Воно пережило вже дві держави, і скоро переживе третю.
Смешной пример. Около 100 лет назад владельцев этого солидного жилья в центре в лучшем случае пинками из него выгнали. В худшем расстреляли. Недвига в Донецке тоже недорого стоит и непонятно как оформлять.
Влад, а що концепція помінялася?
Какая концепция? Что недвижимость это один из самых надежных из инструментов? Нет. Вспомните, что случилось с какими-нибудь керенками или советскими рублями. Сколько советская власть золота экспроприировала и за валютные операции посадила. В то же время домик в каком-нибудь живописном селе под Тернополем все еще стоит и живут в нем внуки прежних владельцев.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Пон 13 лип, 2020 09:55
Vlad442 написав:Какая концепция? Что недвижимость это один из самых надежных из инструментов? Нет. Вспомните, что случилось с какими-нибудь керенками или советскими рублями. Сколько советская власть золота экспроприировала и за валютные операции посадила. В то же время домик в каком-нибудь живописном селе под Тернополем все еще стоит и живут в нем внуки прежних владельцев.
Онукє советав, які попередніх власників у Сибір відправили??? зі. Рєбяти, візьміть якийсь нормальний підручник по історії і подивіться, що тутай було з 16 по 53 роки 20 сторіччя. ЙО!
Востаннє редагувалось change_pm в Пон 13 лип, 2020 09:56, всього редагувалось 1 раз.
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 13 лип, 2020 09:56
Vlad442 написав: change_pm написав:Тутай методологічна помилка. Пенсійний фонд залежить від держави, в якій він знаходиться. зі. Я коли натякав про перепакування вчора, мав на увазі Польшу.
В общем правильный подход. Нужна диверсификация. Это была одна из причин, почему я вложился в КРЖН. Недвижимость в другой стране это намного сложней. Я помню пример форумчанина, который не может даже поехать проверить свою недвигу в РП, не говоря уже про пересдать. Своевременность оплаты на совести арендаторов. Чтобы иметь недвигу за границей, нужно минимум иметь гражданство той страны, где недвига. Например американец, который решит купить квартиру в Киеве, когда будет ее продавать столкнется с тем, что налоги будут считать совсем по другой ставке, чем местным.
У товарища дом в Хорватии, содержание+налоги в год 8000 евро. Что бы отбить сдает 200€ сутки до 9 человек. Мне кажется цена не конкурентная. Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
-
Унуноктий
-
-
- Повідомлень: 21713
- З нами з: 20.04.08
- Подякував: 374 раз.
- Подякували: 577 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Пон 13 лип, 2020 10:05
change_pm написав:Тутай методологічна помилка. Пенсійний фонд залежить від держави, в якій він знаходиться. зі. Я коли натякав про перепакування вчора, мав на увазі Польшу.
Vlad442 написав:В общем правильный подход. Нужна диверсификация. Это была одна из причин, почему я вложился в КРЖН.
Імхо, Ви все-рівно вся яйця поклали в одну корзину! Vlad442 написав:Недвижимость в другой стране это намного сложней. Я помню пример форумчанина, который не может даже поехать проверить свою недвигу в РП, не говоря уже про пересдать. Своевременность оплаты на совести арендаторов.
Так Польща ніколи не була особливо приваблива з точки зору наявності там управляючих компаній. Я порівнював ЮК і РП на своїй гілці, але це все в минулому. Майбутнє не зрозуміле. Vlad442 написав:Чтобы иметь недвигу за границей, нужно минимум иметь гражданство той страны, где недвига.
Не обов"язково, імхо. Але звичайно це ваша точка зору, і ви слідуєте їй. Vlad442 написав:Например американец, который решит купить квартиру в Киеве, когда будет ее продавать столкнется с тем, что налоги будут считать совсем по другой ставке, чем местным.
Імхо, американець, який в лоб купляє тут нерухомість, мінімум по місцевим понятіям - лох! Зазвичай, американці, купляючи в Києві нерухомість, коренями звідси і імхо ще мають укр.паспорт, так що не все так погано
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 13 лип, 2020 10:17
Frant написав:нерухомість не залежить, в якій державі вона знаходиться. Можете поїхати у Львів чи Чернівці і подивитись на житло, збудоване при Польщі чи Австро-Угорській імперії. В центрі - досить таки солідне житло, яке й зараз вірою і правдою служить власникам. Воно пережило вже дві держави, і скоро переживе третю.
Спитайте у власників нерухомості Донецька яку орендну плату вони отримують. Якщо ви будете ненавидіти державу Україна, та підприємців, то ви закінчите своє життя десь на смітнику.
-
reus
-
-
- Повідомлень: 4564
- З нами з: 21.03.12
- Подякував: 430 раз.
- Подякували: 1496 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 13 лип, 2020 10:20
change_pm написав: Зазвичай, американці, купляючи в Києві нерухомість, коренями звідси і імхо ще мають укр.паспорт, так що не все так погано
нет правда, иногда у них бывают украинские жены - но это если они покупают для жизни обычно предпочитают снимать а вот если инвестируют для бизнеса , то происхождение не имеет значения - например крупный частный инвестор, долго и нудно пытавшийся нагнуть буд девелопмент на скидку при покупке целого дома под аренду в ФК2 (безрезультатно) был американцем турецкого происхождения, а мой арендатор-американец пару лет назад купил 4к в кловском 7 - но у него жена-украинка и двое детей также сейчас на этом рынке очень активизировались китайцы и разного рода арабы - от турецких секс-туристов до ливийских и сирийских беженцев а вообще в ваших рассуждениях слишком много субъективизма и притянутых за уши выводов
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11152
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2618 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 13 лип, 2020 10:24
change_pm написав: Vlad442 написав:Какая концепция? Что недвижимость это один из самых надежных из инструментов? Нет. Вспомните, что случилось с какими-нибудь керенками или советскими рублями. Сколько советская власть золота экспроприировала и за валютные операции посадила. В то же время домик в каком-нибудь живописном селе под Тернополем все еще стоит и живут в нем внуки прежних владельцев.
Онукє советав, які попередніх власників у Сибір відправили??? зі. Рєбяти, візьміть якийсь нормальний підручник по історії і подивіться, що тутай було з 16 по 53 роки 20 сторіччя. ЙО!
З хатами не думаю що так (переважна більшість побудована "при клятому совку"), а от з "кавалірками" і не тільки в умовному центрі Львова/Чернівців/Києва - запросто. Але що цікаво, на Галіції ходять байки про те "як було при Австрії", це на кшталт, як в совкодрочерів "яку державу просра", чи ватанів "от при ВФЯ" Моя думка, що горизонт планування під нерухоість, це 5-7 років, якщо відчуваєш, що за цей час хоть не втратиш, то вперед.
Востаннє редагувалось flyman в Пон 13 лип, 2020 10:30, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34802
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 13 лип, 2020 10:32
reus написав: Frant написав:нерухомість не залежить, в якій державі вона знаходиться. Можете поїхати у Львів чи Чернівці і подивитись на житло, збудоване при Польщі чи Австро-Угорській імперії. В центрі - досить таки солідне житло, яке й зараз вірою і правдою служить власникам. Воно пережило вже дві держави, і скоро переживе третю.
Спитайте у власників нерухомості Донецька яку орендну плату вони отримують. Якщо ви будете ненавидіти державу Україна, та підприємців, то ви закінчите своє життя десь на смітнику.
Чому зразу Донецьк, а не Севастополь?
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34802
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 13 лип, 2020 10:34
kingkongovets написав: change_pm написав: Зазвичай, американці, купляючи в Києві нерухомість, коренями звідси і імхо ще мають укр.паспорт, так що не все так погано
нет правда, иногда у них бывают украинские жены - но это если они покупают для жизни обычно предпочитают сниматьа вот если инвестируют для бизнеса , то происхождение не имеет значения - например крупный частный инвестор, долго и нудно пытавшийся нагнуть буд девелопмент на скидку при покупке целого дома под аренду в ФК2 (безрезультатно) был американцем турецкого происхождения, а мой арендатор-американец пару лет назад купил 4к в кловском 7 - но у него жена-украинка и двое детей также сейчас на этом рынке очень активизировались китайцы и разного рода арабы - от турецких секс-туристов до ливийских и сирийских беженцев а вообще в ваших рассуждениях слишком много субъективизма и притянутых за уши выводов
Так цей же чейндж пієм, постійно, де треба і не треба вставляє ІМХО для передачі свого суб"єктивізма і висновків Тутай є пара моментів в Вашому дописі. По-перше, я навмисно написав американці, і ніяких інших іностр не згадував, я не такий тупий, як Ви думаєте По-друге, всі інші американці, які купили собі мають укр.жінок - згідно з вашого допису. А ті американці, хто не має, арендують. Цікаве питання, на кого оформлена нерухомість, куплена вашими американцями? Не на жінок випадково?По-третє, цілий будинок від оренду. Імхо, чувак навряд би купляв його, як фізічна особа? Чи не так? Тобто однозначно була б перестраховка, щоб не попасти на податки. Моє імхо таке, що більшість американців, купляючи київську нерухомість, не роблять це в лоб, а роблять це розумно - щоб не попасти на податки і захистити свою власність від проізвола. Якщо хтось робить, як я писав "в лоб", той лох. зі. А взагалі мені глубоко пофіг, навіщо і як купляють американці на КРЖН. Я розмовляв з Владом.
-
change_pm
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 5568
- З нами з: 03.02.16
- Подякував: 126 раз.
- Подякували: 1070 раз.
-
- Профіль
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24760 |
16545190 |
|
|
1347 |
5433093 |
Сер 20 гру, 2023 15:46 Frant
|
|
3 |
43290 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|