Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Даже в моем прицентральном районе много мелких продуктовых магазинчиков и ларьков. А закрываются они из-за лобирования интересов крупных ТРЦ киевской властью + неразбериха и дичайшая коррупционная составляющая с разрешительной документацией.
За карантин вакантность ТРЦ выросла с 5% до 12%. Так что возвращать доходы их собственникам будут усиленным давлением на мелочь. Правда, я сомневаюсь, что это сильно поможет... социальное дистанцирование - это надолго, и крупных форматов будут избегать в первую очередь покупатели
Долярчик написав:Ну ок, атб витісняє дрібних... - але малий магазинчик на першому поверсі ЖК, де вечером можна в труселях спуститись до нього за хлібом/кефіром/кавою/маслом і т. п., бо непомітно закінчилось, - а до атб 200-300м треба йти - то куди побіжить пересічний?
и какой средний чек даст пэрэсичный покупатель, зная, что все в полтора раза дороже условного Ашана? Обычно туда бегают за забытым хлебушком или догнаться пивасиком/водкой/куревом. Тогда уж проще открыть разливайку и не в чем себе не отказывать или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )
sequence написав:или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )
Ну от, по-трохи прощупую цей напрямок В "середній" локації бачу, що цінник купівлі комеції ~ 1куй/м2, але дуже рідко можна знайти малу плошу до 40~50м2
sequence написав:или скупить коммерческие помещения, сдать желающим открыть такие магазинчики и почувствовать себя в душе Кинконгушкой )
Ну от, по-трохи прощупую цей напрямок В "середній" локації бачу, що цінник купівлі комеції ~ 1куй/м2, але дуже рідко можна знайти малу плошу до 40~50м2
Огромный плюс коммерции это отсутствие кухонь/техники и тд которую нещадно убивает средний арендатор
Serg-ik написав:Скоро осень. Ждём выборов, девальвации, падения цен ( в валюте) на недвижимость. Узнал, что Бахматов ушёл с должности советника Кличка. Слабак?
[url]а как начиналось всё [/url]
Вспомнилось, что и Никонов побыл и ушёл. Но он вроде как и говорил, что на год идёт Посмотрите, что было в планах и что сделали за 5 лет
Серж, но даже вы не можете не признать, что все места, где в Киеве более-менее приятно бывать - сделаны с 0 или отремонтированы при Клычке. Ну ОК, может не все, но большинство. А там куда руки еще не дошли - бывать не очень приятно.
Востаннє редагувалось airmax78 в Чет 06 сер, 2020 14:00, всього редагувалось 1 раз.
Посмотрите какой ценник на первые этажи в новостроях. Какие 1 у.е? В Киеве ничего вообще нет в новострое или ожидание на 2 года. Та и выхлопа сейчас особо нет от аренды. Уж не говорю про свой магазин- лишние хлопоты. Сейчас по мелким магазинам в аренде- чистая прибыль такая же как и арендные платежи.
chizh написав:Посмотрите какой ценник на первые этажи в новостроях. Какие 1 у.е? В Киеве ничего вообще нет в новострое или ожидание на 2 года. Та и выхлопа сейчас особо нет от аренды. Уж не говорю про свой магазин- лишние хлопоты. Сейчас по мелким магазинам в аренде- чистая прибыль такая же как и арендные платежи.
BIGor написав:Даже в моем прицентральном районе много мелких продуктовых магазинчиков и ларьков. А закрываются они из-за лобирования интересов крупных ТРЦ киевской властью + неразбериха и дичайшая коррупционная составляющая с разрешительной документацией.
