Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вы же серьезные люди, солидные инвесторы, рантье и вдруг какие-то разбитые и списанные в утиль авто с милями на спидометре .. Стыдно!

[1]

Вы же серьезные люди, солидные инвесторы, рантье и вдруг какие-то разбитые и списанные в утиль авто с милями на спидометре .. Стыдно!

Какое рантье, такие и машины.
Тут много интересного можно выяснить, если читать вдумчиво.
У одного "лендлорда" на семью из 4 человек на питание уходит по 6000 грн в мес.
Другой ленлорд исключительно на мивине сидит, о котлетах и борщах только мечтает.
Третий, похоже, наконец-то подержанную Таврию прикупил в кредит: полный фарш, все дела - и стекла почти без трещин, и двери открываются, и ногами на поворотах притормаживать не надо.

Генезіс-перекупівка

Кстате: я вот сегодня думал: откуда белые воротнички (по легенде) топ менеджерф знают какой в доме высотном фасад, материалы стен, виды плиток, разводки и тд...

А вот и понял: в офисе продаж бетона это ж основные преимщуества..

Замечаем как по легенде аирмакс матерски оперирует видами фасадов )) и тд , палишся. Короч.

Это всеравно что на форуме мамочек будут обсуждать новый бмв х4, и одна так безпалевно раскажет про степень сжатия в новом моторе ))) хахахах

Действительно ахахах

Вы бы хоть раз в жизни зашли в ОП, глядишь и сами бы поняли все.

какой в доме высотном фасад, материалы стен, виды плиток, разводки и тд... (с)--
это известно еще до того, как начали копать фундамет .

Или тут есть кто то, кто не отличает вент фасад от покрашенного пенопласта?? Или газоблок в стенах не отличает от кирпича? Если так, то вопросов нет.

Подумалось про нову термінологію на ринку нерухомості КРЖН + світова

10 куе - флаярівка (флайман + кавалірка)
25 куе - унунівку (Уруноктій + оранжівка/медоунівка)
50 куе - крушебівка (Круша + Трібека)
100 куе - чейнджерівка (Манчестер + чейндж пм)
250 куе - ейрмаксівка (тутай зрозуміло )
500 куе - респектовка (тут зрозуміло)
1 млн - ККЦівка (ККЦ+комерція)

Як вважаєте, норм? Чи може якось переназвати?

только я перестал появляться ...всего 2 месяца в хорватии провел...как меня уже забыли

а как же респектовка?

Доповнив. Погано на довго пропадати. Забувають люди ...

Респектовка - X/2 якщо купити, X*2 якщо продати

[1]

Или тут есть кто то, кто не отличает вент фасад от покрашенного пенопласта?? Или газоблок в стенах не отличает от кирпича? Если так, то вопросов нет.

неплохая тема: делать газоблок, крашеный под кирпич , с прорисовкой швов. И красить пенопласт под вентфасад...

[1]

Или тут есть кто то, кто не отличает вент фасад от покрашенного пенопласта?? Или газоблок в стенах не отличает от кирпича? Если так, то вопросов нет.

неплохая тема: делать газоблок, крашеный под кирпич , с прорисовкой швов. И красить пенопласт под вентфасад...

Это уже вчерашний день в строительстве.
Следующий этап в "комфортах" Киева - межквартирные пенопластовые стены, крашенные под газоблок (или под кирпич, но тогда выйдет дороже)

Или тут есть кто то, кто не отличает вент фасад от покрашенного пенопласта?? Или газоблок в стенах не отличает от кирпича? Если так, то вопросов нет.

неплохая тема: делать газоблок, крашеный под кирпич , с прорисовкой швов. И красить пенопласт под вентфасад...

Это уже вчерашний день в строительстве.
Следующий этап в "комфортах" Киева - межквартирные пенопластовые стены, крашенные под газоблок (или под кирпич, но тогда выйдет дороже)

Гипсокартон с заполнением строймусором

Читаю сегодня форум і виникають асоціації:
- малинівка (щоб життя в цоколі видалося малиною)
- цитрусівка (Оранж-парк та подібні)
- охренівка (це до забудовників скоріше відноситься)
- медова з перцем (квартира з поганою звукоізоляцією)
- лимончелло (квартири преміум класу)
- зубрівка тощо.

Хомякоид 8к до травня-червня, потім - 7500 + вся комуналь + охорона + ЖЕК
Можу помилятись на місяць-два, реально забув, коли скинув ... арендар клянчив кондер, то я на 500 скинув писав про це раніше
Медіана зараз - 8 - 8,5

На вашому місці я б поставив 8500 і подивився б на результат.
Якщо адекватні люди, здав би на рік, до кінця пандемії.
Якщо ні, продавати, та моніторити ціни щоб впригнути вчасно по акції, гарячому розпродажі та ін.

Дякую. Врахував. Простій - 9 днів. Буду виставляти завтра, щоб на вихідні зробити перегляди.

Всем привет. Я тут пилю на досуге "Кто Строит"... Пришла идея немного проанализировать продажи первички, но пока есть лишь зацепка анализа форвардных контрактов согласно бирже "ПЕРСПЕКТИВА-КОММОДІТІ"... С удовольствием поделюсь с участниками форума результатами анализа, но есть ряд вопросов, которые могут сильно помочь:
1. Есть ли еще биржи форвардных контрактов, на которых регистрируют продажи первички
2. Берем такой популярный УноСитиХаус. Он продается через форвардные контракты. Все ли 100% продаются через эту схему или может какая то часть продаваться и напрямую? (наверняка здесь есть инсайты)
3. Может еще какие варианты есть, где можно взять данные по продажам первички?

На сегодня, на бирже ПЕРСПЕКТИВА-КОММОДІТІ, есть:
ЖК Podil Plaza & Residence
Новая Англия
ЖК Мисто квитив
ЖК УноСитиХаус
ЖК Concordia
ЖК Харьковский (Укрбуд)
ЖК Edeldorf
ЖК Метрополис
ЖК Лико-град
ЖК Illinsky House
ЖК Новый Автограф
RiverStone

что уже неплохо и по динамике продаж в данных ЖК уже можно видеть динамику продаж первичи...