Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ХОРОШИЙ РАЙОН АНТАЛИИ - ЭТО КАК? Вот очень хороший район, в котором наши люди инвестировали немалые деньги в квартиру (договор подписан 31 августа). 1 - строящийся жилой комплекс. Ввод в эксплуатацию - сентябрь 2021 года. Застройщик таких комплексов построил в Анталии пять и все очень и очень... Справа огромная территория (серый цвет) мощного университета Akdeniz University - 62 000 студентов. На территории - университетская больница (принимает украинцев, имеющих Полис медицинского страхования иностранца), Институт международных отношений и другие. Обращаю внимание: учится 62 000 студентов. Университет имеет свой собственный огромный стадион.
2 - Главное управление полиции Анталии - несколько корпусов одной архитектуры.
Синим цветом показана прямая магистраль выезда на объездную трассу, которая ведет: в аэропорт, на Стамбул и на Кемер.
3 - Природный парк с хвойниками (на сегодня требует очистки от упавших и поврежденных деревьев)
Обнулил спидометр и поехал к пляжу - спидометр показал 2000 метров. Вчера в прессе появились сообщения, что на территории университета начато строительство Технопарка. Но такое и стоит не 17 000 долларов, а 170 000 долларов (это квартира "2+1" площадью 110 кв. метров, все "под ключ"). Вот предыдущий комплекс застройщика - сдан в 2018 году. Новый будет почти такой же - только выше этажность (квартира куплена на верхнем 7-м этаже с видом на горы и парк). http://ozpinarlar.com.tr/portfolio/casaba/
Востаннє редагувалось akurt в Пон 28 вер, 2020 09:18, всього редагувалось 1 раз.
КРАСОТА або "Не зівай, Хомко, на те й я ярмарок!!"
На этой ветке я писал об акциях на авибилеты из Украины в Турцию - до 25 сентября можно было купить - по 41,5 доллара (!!!!) туда и обратно на весь осенне-зимний-весенний сезон 2020/2021. На авиаперелеты до конца марта были такие авиабилеты!!! Куда вы еще могли полететь/доехать за 17,5 доллара в одну сторону????? В Анталии и Алании - минимум до 1 декабря - вода в море +22, а воздух +26. И билеты по 17,5 доллара в одну сторону до Стамбула и Стамбул-Анталия - по 13 долларов в одну сторону... Все мои приятели накупились авиабилетов по самое "не могу". Даже "просто так" - слетать в Стамбул "погулять"...
Итак, на сегодня лира-доллар 7,83 лиры за доллар. ВНИМАНИЕ! А цена на отели в горнолыжных центрах - прежняя! Низкая! Ау, горнолыжники - вы куда - в Буковель? Где все густо усыпано коронавирусом и отели стОят - по чем стОят???? По курсу 28,30 за доллар? А ски-пассы у Олейника по чем стОят? Может, в Андорру? Или в Италию? Или в Австрию? А вот по чем отель 3 звезды IBIS на горнолыжном курорте Кайсери-Эрджиес - обращаю внимание - цена за неделю (!!!! На двоих!!!! C завтраками!!!! 211 долларов. Не за сутки. За неделю. То же - без завтраков - на двоих - за неделю - 135 долларов! С бесплатной отменой бронирования. В очень приличном отеле! А какие завтраки - сказка! Цены на ски-пассы в сезоне 2019/2020 были 6 (шесть) лир за один подъем - на сегодня это 20 (двадцать) гривен. Прокат горнолыжного снаряжения - 85 лир (300 гривен) в сутки. Зимняя сказка есть - её не может не быть! И она - в Турции...
P.S. Кто не успел - не всегда опоздал. В прошлом году в ноябре на "Черную пятницу" были скидки на авиабилеты, а на отели - в 40 (сорок) реальных процентов! P.P.S. Что интересно - супер крутой отель Ramada - прямо возле станции подъемников - убрал цены со своего сайта (!!!).
Международное рейтинговое агентство Moody's понизило рейтинг эмитента Турции до "B2" с "B1", прогноз по рейтингу — негативный, говорится в сообщении агентства. Акурт, я Вам завидую, всё вокруг дешевле и дешевле. Рай ) Зовите change_pm в гости, а то он с 6 техническим укладом как дурень со ступою носится, отдохнуть бы ему в спокойном, проверенно самом солнечном, единственно открытом и приветливом месте на всём белом свете )
stm написав:Международное рейтинговое агентство Moody's понизило рейтинг эмитента Турции до "B2" с "B1", прогноз по рейтингу — негативный, говорится в сообщении агентства. Акурт, я Вам завидую, всё вокруг дешевле и дешевле. Рай ) Зовите change_pm в гости, а то он с 6 техническим укладом как дурень со ступою носится, отдохнуть бы ему в спокойном, проверенно самом солнечном, единственно открытом и приветливом месте на всём белом свете )
stm - ну вот объясните мне, бестолковому: ну вот снизило и снизило, и что? Ну вот не снизило стране, в которой идет война 6-ой год, где разбиваются на самолёте 43-летней давности 25 мальчишек, и война будет идти еще 600 лет, где арендаторы отрезают головы киевским лендлордам, и топят головы в Днепре, и что? Как это снижение/неснижение влияет на Вашу семью и Вашу жизнь, ведь все так же: - по субботам пельмени в 16-00... - по воскресеньем у Вас к 21-00 - традиционный вкусный борщ... чтобы до субботы хватило... И так - 600 лет? И Вы очень правы: при таком курсе лира-доллар перешел на кормление собаки только продукцией Pedigri. Заказал канистру масла для авто - 4 литра - синтетика - беру только Формула 1 за 220 лир - это 770 гривен. Лью только синтетику 0W40 и меняю чаще, чем по регламенту. Реально все даром... Лосося копченого норвежского беру теперь НЕ в пачках по 100 граммов, а в пачках по 500 граммов - по 49 лир пачка - это по 172 гривен за пачку КОПЧЕНОГО норвежского лосося в 0,5 кг. Вам по такой цене только пельмени снились. Правда, за 1 кг... И по совету Noname2020 беру только французские вина... Ну реально ведь даром раздают - 69,99 лир при курсе за доллар 7,83... Вы просто и считать не умеете (юристу простительно), и в Италию - нас всех обманули (юристу не простительно) - не переехали... Ну, хоть с левого берега Днепра на правый - уже хорошо...
P.S. Кстати, к change_pm точно зайду в гости - он сам признался на этой ветке - я не выдаю чужих секретов - он почти за углом моей улицы купил прекрасную двушку за почти даром - уже в его корпусе окна вставили и делают наружную очень красивую отделку. И комплекс ОЧЕНЬ престижный. Срок сдачи - май 2021. Кажется и раньше сдадут: плавательные бассейны в комплексе (несколько), вид на горы, сады с гранатами и апельсинами, сразу за корпусом: поле для мини-футбола (работает круглый год). Замечу, что к его покупке я не имел никакого отношения - он только спросил адрес сайта застройщика - я дал прямо на этой ветке. Человек дела. Не знаю что такое "6 технический уклад" (человечеству и мне известен только термин "Шестой технологический уклад")... И то Вы - как всегда - ошибаетесь - по мнению некоторых ученых - сегодня мир стоит на пороге шестого технологического уклада. Только на пороге. Его контуры только начинают складываться в развитых странах мира, в первую очередь в США, Японии и КНР, и характеризуются нацеленностью на развитие и применение наукоёмких, или, как теперь говорят, «высоких технологий». Согласитесь, ни Вы, ни change_pm, ни я к этому не имеют никакого отношения... Наверное, это прочитали на эскалаторе станции метро... или на заборе... Но change_pm деньги на калькуляторе и в кармане считать умеет. Это не всем дано...
Добрый день, нашла ветку, и чтоб задать вопрос даже зарегистрировалась. Уважаемый akurt, вот по поводу инвестиций в анталийскую недвижку, в которой хотим жить. Смотрела комплекс каса гранде, 3+1 165000 евро с шикарной инфраструктурой (сразу напрягло, что там спальни -нижний этаж, кухня - верхний. может и не так критично, но непривычно), также в лимане около 22 ул строится в 1 дом "комплекс" там тоже все, кроме зимнего бассейна, цена 3+1 170000 евро, при этом его заявляют как для инвестиций - не хочется чтоб было шумно и громко от наплыва туристов. Так вот, сижу и думаю. Вот пройдет 5 -7 лет и это уже будет вторичка, и возможно продать придется с большими потерями. Да и гарантий, что тот же зимний бассейн будет работать тоже нет (в онкель резиденс вечно не работает). В тоже время дом с бассейном в Белеке (3 эт вилла) 150 000 евро можно взять. Стоит ли вкладываться? какие минусы и плюсы данных вариантов? хотелось бы услышать ваше мнение.
polanna11 написав:Добрый день, нашла ветку, и чтоб задать вопрос даже зарегистрировалась. Уважаемый akurt, вот по поводу инвестиций в анталийскую недвижку, в которой хотим жить. Смотрела комплекс каса гранде, 3+1 165000 евро с шикарной инфраструктурой (сразу напрягло, что там спальни -нижний этаж, кухня - верхний. может и не так критично, но непривычно), также в лимане около 22 ул строится в 1 дом "комплекс" там тоже все, кроме зимнего бассейна, цена 3+1 170000 евро, при этом его заявляют как для инвестиций - не хочется чтоб было шумно и громко от наплыва туристов. Так вот, сижу и думаю. Вот пройдет 5 -7 лет и это уже будет вторичка, и возможно продать придется с большими потерями. Да и гарантий, что тот же зимний бассейн будет работать тоже нет (в онкель резиденс вечно не работает). В тоже время дом с бассейном в Белеке (3 эт вилла) 150 000 евро можно взять. Стоит ли вкладываться? какие минусы и плюсы данных вариантов? хотелось бы услышать ваше мнение.
Да уж... запросы у вас немаленькие... Пока скажу и говорил, что: - покупать под сдачу квартиры в Анталии неправильно - в Украине платят сумасшедшие деньги за аренду жилья - там надо колотить бабло... - что вырастет в цене, а что упадет - одному Богу известно.... - покупать для себя - правильно. Но такой мой совет ОЧЕНЬ и ОЧЕНЬ опасен: сейчас набросится толпа живущих на левом или на правом берегу Днепра в Киеве в двушках и забросают меня тапками.
Востаннє редагувалось akurt в Вів 29 вер, 2020 05:40, всього редагувалось 1 раз.
akurt написав:P.S. Кстати, к change_pm точно зайду в гости - он сам признался на этой ветке - я не выдаю чужих секретов - он почти за углом моей улицы купил прекрасную двушку за почти даром - уже в его корпусе окна вставили и делают наружную очень красивую отделку. И комплекс ОЧЕНЬ престижный. Срок сдачи - май 2021. Кажется и раньше сдадут: плавательные бассейны в комплексе (несколько), вид на горы, сады с гранатами и апельсинами, сразу за корпусом: поле для мини-футбола (работает круглый год).
Welcome! Може наступного року проведу літо поруч. Іншалла!
akurt написав:Замечу, что к его покупке я не имел никакого отношения - он только спросил адрес сайта застройщика - я дал прямо на этой ветке.
True! Дякую!
akurt написав:Человек дела. Не знаю что такое "6 технический уклад" (человечеству и мне известен только термин "Шестой технологический уклад")... И то Вы - как всегда - ошибаетесь - по мнению некоторых ученых - сегодня мир стоит на пороге шестого технологического уклада. Только на пороге. Его контуры только начинают складываться в развитых странах мира, в первую очередь в США, Японии и КНР, и характеризуются нацеленностью на развитие и применение наукоёмких, или, как теперь говорят, «высоких технологий».
Шкода, що тут на гілці є розумні людє, але розуміння, як ця 4та технологічна роволюція може змінити наше життя немає! Навіть правильною термінологією не володіють. Треба згадувати, що завєщал товагщіщ Лєнін і вчитись, вчитись, вчитись...
akurt написав:Согласитесь, ни Вы, ни change_pm, ни я к этому не имеют никакого отношения... Наверное, это прочитали на эскалаторе станции метро... или на заборе…
Зауважу, що я деяке відношення маю, але хочу ще більше бути в тємі. Чому? Тому що коли піде повальна роботизація, я хочу мати цікаву роботу, а не стати "отбросом", яке суспільству і власникам капіталу непотрібне. Чисто практичній підхід.
akurt написав:Но change_pm деньги на калькуляторе и в кармане считать умеет. Это не всем дано...
потратить деньги на анталийскую недвижимость и реально смотреть на вещи - не одно и то же. нельзя утверждать, что человек реально смотрит на вещи только потому, что покупает недвижимость в Анталии. все вы можете в одно мгновение потерять доступ к своим объектам и их через пол-года займут сирийские беженцы. проанализировать этот риск невозможно. от слова "совсем".
СОДЕРЖАНИЕ КВАРТИРЫ ЗА ГРАНИЦЕЙ - ИТОГИ СЕНТЯБРЯ Пришли свежие счета. Анализируем с калькулятором. На этот момент 1 доллар=7,84 лиры
1. Квартплата: 100 лир - или 100/7,83=12,77 доллара США. Или 362 гривны. Честное слово, я во Львове за свою двушку в 75 квадратов плачу гораздо больше. Что я имею за квартплату: 2 раза в неделю - генеральная влажная уборка всего подъезда, лифта - моют даже порог моей квартиры и протирают салфетками дверные ручки. 3 раза в неделю - полив не только газонов на территории, но и всех дорожек вокруг дома, выложенных полированным мрамором. Содержание сада: гранаты, лимоны, оливки, черешня, пальмы, газон, виноград и вот уже впервые - плоды на двух деревьях авокадо. В этом году впервые урожай оливок на оливковом дереве (посажено в прошлом году). В этом месяце заново покрасили ворота парковки авто на территории дома и калитку. Замечу, что на парковке у дома за воротами стоит только одно авто - авто с украинской регистрацией. Другим просто лень загонять авто на парковку. Круглосуточной видеомониторинг, домофон, содержание плавательного бассейна (сегодня будут выпускать воду).
2. Электроэнергия: 239 лир или 239/7,83=30,52 доллара США. То есть 863 гривны. Тут расход составил 337,35 кВт час - сейчас в Анталии стабильно +31 (вода в море +29) и работает весь день кондиционер в главной комнате и почти всю ночь в спальне. Итого: 30,52/337,35=0,09 центра за 1 кВт час или 1 кВтчас=863/337,35=2,56 гривен за 1 кВт час. Никаких льготных 100 кВт час в месяц а также субсидий тут нет.
3. Водоснабжение и канализация: 51,42 лиры или 51,42/7,83=6,56 доллара США. Израсходовано 8 куб. м воды - обычно я расходую 6 куб. м воды в месяц. Были гости почти весь месяц. Цена за 1 куб м воды и водоотвод: 6,56х28,30/8=23,23 гривен за 1 куб метр.
4. Горячая вода - бесплатно (поступает от солнечного коллектора на крыше дома).
Итого по коммунальным расходам: 12,77+30,52+6,56=49,85 доллара США.
Дополнительные расходы: городской телефон+интернет (безлимит) - 104 лиры или 104/7,83=13,3 доллара США. Всего на содержание семьи их з двух человек необходимо потратить: 49,85+13,3=63,15 доллара США. Много или мало - судить Вам.