|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 21 жов, 2020 17:38
airmax78 написав:2009-2013 - уже очень близко цены. Но, от объекта зависит, конечно.
Влажные мечты. В лучшем случае текущие цены - это 80% от цен 2009-2013 гг, в худшем - 60%. Мой дом - один из самых ликвидных вариантов тех лет - дисконтируется на сегодня процентов на 30 с гарантией. PS: а впереди еще и коррекция роста 2016-2019 гг
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7236 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 18:22
zРадио написав: Kostia написав:С другой стороны по Киеву за годы "независимости" наверное только в Элита центр люди остались без квартир (и то кто-то и с ними), а так даже уковцы заселились. А в банках людей прогорело в сотни раз больше
А куда заселились инвесторы Войцеховского и Днепровских башен? Не помню, чтобы их квартирный вопрос был решен хотя бы половинчато - по схеме самозаселения, о которой говорит Yuri_T. Более того, "прогорело" - это глагол шире, чем "потеряло все". Депозит ликвиден, даже срочный. Длительность дольше года - это экзотика. А с недвижимостью ситуация радикально другая. Купившие ее в 2006-2008 гг никогда уже не смогут продать без убытка. На сегодня даже купившие в 2009-2013 гг остаются в минусах, и еще очень сильно повезет, если ценовое окно для продажи с прибылью окроется для них в ближайшие 10 лет
У некоторых на депо было больше чем стоимость квартиры и эти деньги им не отдали это раз. А по войцеховскому, так даже в его домах живут люди. То, что в 2006-13 уже отбивает себя за счёт аренды.
-
Kostia
-
-
- Повідомлень: 1583
- З нами з: 02.11.16
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 225 раз.
-
- Профіль
-
2
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 18:23
foxluck написав: Serg-ik написав:Кто то должен замолвить словечко о KAN
Сегодня реклама пришла по Тетрису - первые 5 человек до конца месяца получают скидку 5%. Правда там при полной оплате и так 5% скидка, не знаю суммируется ли Я себе уже все что хотел купил - так что лень узнавать детали.
Первые 5 человек куда и на что? Там же почти все продано уже. На что скидки то?
-
Жека79
-
-
- Повідомлень: 3602
- З нами з: 25.12.14
- Подякував: 418 раз.
- Подякували: 620 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 21 жов, 2020 18:32
Serg-ik написав:zРадио Кто то должен замолвить словечко о KAN
Кстати, вчера пришла СМС от КАНа о начале продаж коммерции в Республике. Хотелось бы узнать у Эйра, что вдруг произошло с ихней передовой концепцией? Не не так,с КОНЦЕПЦИЕЙ, по которой коммерцию КАН не продаёт, а сам занимается сдачей в аренду, что бы типа не было на территории наливаек, швыдкогрошей, мегалотов и прочего трешачка. Сами сдать не могут и решили эту почётную обязанность взвалить на покупателей, или положили болт на означенную концепцию? А что тогда будет следующим шагом, партнёрство с ДБК?
-
drevlyanin
-
-
- Повідомлень: 1691
- З нами з: 01.04.20
- Подякував: 514 раз.
- Подякували: 519 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 21 жов, 2020 18:48
Kostia написав:У некоторых на депо было больше чем стоимость квартиры и эти деньги им не отдали это раз. А по войцеховскому, так даже в его домах живут люди. То, что в 2006-13 уже отбивает себя за счёт аренды.
Круть-верть, круть-верть ))) Инвестиции в бетон защищаете даже откровенно слабыми аргументами, а о преимуществах депозитов просто забываете... По банкам (коммерческим, а не трехлитровым) деньги разложить, чтобы обезопасить, гораздо легче, чем по застройщикам - у последних входной билет сильно выше. Даже если у человека 200-300 тыс свободных долларов, распихать их, не превышая гарантированный лимит, по разным банкам возможно. Тогда при падении одного потерь ноль. А к застройщикам отнести эти деньги получится не более, чем к 7, и при падении одного - сразу большой лось. По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает. А вот в 2006-2008 гг - даже близко нет. Тогда ссаная гостинка на Лесном стоила 110 тыс долларов. Сейчас - 30 тыс. Ее аренда в 2009-2013 гг составляла 350 долларов, 2014-2016 гг - 150, 2017-2018 гг - 250, 2019-й - 300, 2020-й - 250. Считайте... PS: и по Войцеховскому дайте, плиз, пруф
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7236 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 19:12
zРадио написав:По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает.ф
Не отбивает, не манипулируйте только потому, что сами там встряди.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9692
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 19:21
hume написав: zРадио написав:По аренде - бетон, купленный в 2009-2013 гг худо-бедно аренду отбивает.ф
Не отбивает, не манипулируйте только потому, что сами там встряди.
А у вас с элементарной алгеброй точно все хорошо? 30% потеря стоимости актива и 9 лет аренды - уверены, что не ошиблись? Как видите, мне абсолютно несложно признать потерю стоимости моей квартиры. Но я ее именно чтобы не арендовать и покупал, поэтому она за 9 лет ни единого разу не выставлялась на продажу и еще как минимум столько же не планирует выставляться!
Востаннє редагувалось zРадио в Сер 21 жов, 2020 19:22, всього редагувалось 1 раз.
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7236 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
Додано: Сер 21 жов, 2020 19:21
zРадио написав:Тогда ссаная гостинка на Лесном стоила 110 тыс долларов. Сейчас - 30 тыс. Ее аренда в 2009-2013 гг составляла 350 долларов, 2014-2016 гг - 150, 2017-2018 гг - 250, 2019-й - 300, 2020-й - 250. Считайте...
пруфы дадите?)
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13577
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1439 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 19:30
zРадио написав:А у вас с элементарной алгеброй точно все хорошо? 30% потеря стоимости актива и 9 лет аренды - уверены, что не ошиблись? Как видите, мне абсолютно несложно признать потерю стоимости моей квартиры. Но я ее именно чтобы не арендовать и покупал, поэтому она за 9 лет ни единого разу не выставлялась на продажу и еще как минимум столько же не планирует выставляться!
Найдите себе настоящую работу. Вас много на всех ветках форума. Вы у нас специалист по всем вопросам от финансов до вирусов.
-
hume
-
-
- Повідомлень: 9692
- З нами з: 27.12.12
- Подякував: 944 раз.
- Подякували: 1890 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Сер 21 жов, 2020 19:34
hume
Слив засчитан. А то, что я быстро думаю и печатаю - моя проблема. Не завидуйте
-
zРадио
-
-
- Повідомлень: 12477
- З нами з: 02.05.18
- Подякував: 3332 раз.
- Подякували: 7236 раз.
-
- Профіль
-
16
8
1
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
24715 |
16515200 |
П'ят 29 бер, 2024 06:20 Frant
|
|
1347 |
5430370 |
Сер 20 гру, 2023 14:46 Frant
|
|
3 |
38219 |
Пон 11 жов, 2021 17:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|