Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

И ты туда же - в свидетели дорожая?

Дорожай повітря над котлованом, по мірі побудови.
1001-й раз обсмоктується

Оно-то, конечно, обсасывалось. Но может кто забыл: воздух над котлованом 2013 стоил почти в 2 раза дороже чем почти готовое в 2015-2016. А сейчас вон как. Какой-то невсамделишный кризис.

Именно. Все факторы работают против этого иррационального решения девелопера ЯГ.

Я бы так огульно не говорил. В целом по рынку - да. Но внутреннюю кухню застройщика ЯГ мы не знаем. Если у него по состоянию на март оставалось непроданным небольшое количество объектов, и уже проданные могут полностью профинансировать работы по строительству и вводу, то и правильно, что они ценник не снижают.

Но тут важно понимать, что этот застройщик для рынка - никто. Поэтому, во-первых, по его рыночной политике можно и неверно понять рынок, а во-вторых, она на него не влияет. С учетом уровня объекта, это такой себе бутик на рынке сетевого ритейла

ну два типа крупнейших-то совсем не из-за завышения ценников упали, скорее наоборот.

Они упали из-за недальновидных финансовых стратегий, не учитывающих ни откуда берется предложение, ни откуда берется спрос. Ты ж примерно понимаешь, как финики модели делают? По принципу деньги создают деньги - т.е. если в прошлые периоды продажи росли на 10% в натуральных объемах, еще и с увеличением ценника, значит и в текущем так будет И вот она реальность, причем еще докризисная...

quote="5085670:airmax78"

====

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

И ты туда же - в свидетели дорожая?

Дорожай повітря над котлованом, по мірі побудови.
1001-й раз обсмоктується

Оно-то, конечно, обсасывалось. Но может кто забыл: воздух над котлованом 2013 стоил почти в 2 раза дороже чем почти готовое в 2015-2016. А сейчас вон как. Какой-то невсамделишный кризис.

====
так якщо ціна від рівня повітря ями котловану до майже готового дає приблизно Х2 в грн.,
то очікуване падіння КРЖН навіть на 40% в твердій валюті перекупи якось переживуть.

Щоб було аля 2013 => 2015 тре щоб ВВП падало кожного року десь так на 15% два роки підряд, а курс гривня/долар зробив за той час Х3.

airmax78
Зачем Вы это изучаете? Людей в гости Вы водить не будете-все встречи в кафе, ресторанах и т.п. вне дома. Делайте как хотите

Если уже тратишь деньги на хороший ремонт - за этим надо следить, чтобы потом не удивляться, почему при продаже ремонт не окупается.

Хороший ремонт никогда не окупается.

airmax78
Зачем Вы это изучаете? Людей в гости Вы водить не будете-все встречи в кафе, ресторанах и т.п. вне дома. Делайте как хотите

Если уже тратишь деньги на хороший ремонт - за этим надо следить, чтобы потом не удивляться, почему при продаже ремонт не окупается.

Хороший ремонт никогда не окупается.

Значит это не очень хороший ремонт.

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

Доки є можливість зафіксувати прибуток.
Коли знайдете реальних покупців на напівпідвал в Єпенях - зрозумієте, що прибуток мінімальний.

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

А якже "оточення Києва кавалірками"?

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

А якже "оточення Києва кавалірками"?

Міняй фокус! Анталія кличе!

не знаю чи правда, але сорока на хвості принесла, що дериватив на кавалірку у ВП вже буде 30кгрн м2, а рік тому на рівні повітря цоколя брав трохи більше чим за 15кгрн

Продавайте. Серйозно.

А якже "оточення Києва кавалірками"?

Лучше сидите в деньгах и ждите с Сержем, когда свершится тема ветки.
В худшем случае скооперируйтесь с ним и купите одну на двоих