Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
drevlyanin написав:Ну и за сколько ту трёшку вы бы сдали-за 400-450? Офигительная доходность, с учётом снимающего такие квартиры контингента.
Это пресловутая трешка в Эврике скоро легендами обрастет - золото Полуботка нашего времени, не иначе
Просто в любом другом случае вы найдете как выкрутится, а тут эпик фейл скрыть невозможно. Говорили подешевеет, а оно по факту подорожало даже без учета пресловутых денег во времени.
Какой там эпик фейл - дежурная манипуляция (правда, уже бородатая - нужна новая, Влад ) Все равно, что я вас буду убеждать в том, что авторынок упал по цене вдвое на основании того, что на одной онлайн-прощадке есть объявление о продаже бу-шной Мазерати Кваттропорте по цене вдвое ниже обычной. Вот точь в точь тоже самое, что вы "тулите"...
Я предложил в качестве индикатора эту трешку. Несколько раз приводил ссылку на частное объявление, пока она не ушла. Вам не понравилось, вы предложили взять сегмент шире - однушки на ПОХе, насколько я помню. Где ваша статистика дешевея на конкретных, выбранных вами вариантах? Нет? Тогда для определения эпик фэйла будем довольствоваться моим индикатором.
Vlad442 написав:Я предложил в качестве индикатора эту трешку. Несколько раз приводил ссылку на частное объявление, пока она не ушла. Вам не понравилось, вы предложили взять сегмент шире - однушки на ПОХе, насколько я помню. Где ваша статистика дешевея на конкретных, выбранных вами вариантах? Нет? Тогда для определения эпик фэйла будем довольствоваться моим индикатором.
Я предложил - вы не поддержали. И никто другой тоже интереса не проявил. Ну и для кого, собственно?.. Хватит и того, что вы регулярно ворчите на макростатистику, которая вам не нравится.
Сам я при этом посматриваю на однушки 37 м2 в Патриотике с аркадовским ремонтом как индикатор ценового тренда (потому что всегда несколько и они типовые). В апреле они быстро упали с 56к до 50к, и стабилизировались по сегодняшний день. С недавнего времени (месяц, по памяти) я вижу единичный вариант 47к. В тренд я бы его не записывал. Т.е. с кризисом в нижнес сегменте нового, но вторичного жилья, цены сразу существенно скорректировались и остаются на этом уровне уже полгода
Vlad442 написав:Я предложил в качестве индикатора эту трешку. Несколько раз приводил ссылку на частное объявление, пока она не ушла. Вам не понравилось, вы предложили взять сегмент шире - однушки на ПОХе, насколько я помню. Где ваша статистика дешевея на конкретных, выбранных вами вариантах? Нет? Тогда для определения эпик фэйла будем довольствоваться моим индикатором.
Давайте договоримся использовать индекс бомбера. Манипуляций и левых обьявлений там меньше, и это не заинтересованая сторона. Линк: Основные индикаторы КРЖН Продажа - вверх. Аренда - вниз. Но господа смотрим в следующем месяце как отреагирует КРЖН на локдаун.
Serg-ik написав:Граждане, а что так тихо? Неужели все ушли под КСУ бороться с коррупционерами?
Давно мы не обсуждали ремонт Эйрмакса. Вот Земсков говорит, что работы стоили в Москве в 2018 г 150-300 баксов за метр, в среднем 230 баксов. Материалы в среднем тянут на 345 баксов на метр. Пример ремонта-в видео.
Народ в камментах говорит, что дороговато... И это при том, что зарплаты на России в 2 раза выше в баксах, чем В Украине. Да и наценка на стройматериалы наверняка больше. Эйр, вписываетесь в московские ценники?
Побойтесь бога! У нас не может быть московских цен. Считать нужно как Роттердам+. К цене ремонта у нас добавляется трансфер строителей и доставка материалов из района МКАДа. Причем все нужно брать с запасом. Не гонять же в очередной раз "Гольфстрим" за парой подрозетников.
Serg-ik написав:Граждане, а что так тихо? Неужели все ушли под КСУ бороться с коррупционерами?
Давно мы не обсуждали ремонт Эйрмакса. Вот Земсков говорит, что работы стоили в Москве в 2018 г 150-300 баксов за метр, в среднем 230 баксов. Материалы в среднем тянут на 345 баксов на метр. Пример ремонта-в видео.
Народ в камментах говорит, что дороговато... И это при том, что зарплаты на России в 2 раза выше в баксах, чем В Украине. Да и наценка на стройматериалы наверняка больше. Эйр, вписываетесь в московские ценники?
Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт. Практичные, полезные технические вещи можно почерпнуть, но смотреть на готовые ремонты просто неприятно, нет вкуса, а цены высокие
Kostia написав:Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт.
Возможно, что Вы правы. Помню Вы ездили смотреть дома в Ясиноватском переулке и выкладывали здесь подробный отчет о своей поездке. Наверное рассматривали себе под под покупку. И ремонт, предполагаю, должны сделать лучше, чем убогий от Земскова. Покажете свой?
zРадио написав:Парижане десятками тысяч бегут из города в преддверии второго локдауна. Это тоже к дорожаю
Escape from Paris: City is gridlocked as tens of thousands flee, stations are packed and shelves are stripped ahead of month-long lockdown that BANS travel
Если вернуться к 2014-15 годам, то небыло ковида, а страх от пуйла не был таким беспощадным, как сейчас от вируса, но цены были гораздо ниже, так что не обращаем на парижские вести. У нас все стабильно, руцкий мир прежде всего повлиял на рост цен КРЖН без вариантов. ИМХО конечно, только не бейте)
Востаннє редагувалось remark в П'ят 30 жов, 2020 13:41, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442 написав:
) Все равно, что я вас буду убеждать в том, что авторынок упал по цене вдвое на основании того, что на одной онлайн-прощадке есть объявление о продаже бу-шной Мазерати Кваттропорте по цене вдвое ниже обычной. Вот точь в точь тоже самое, что вы "тулите"...
