Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Прохожий написав:так это же прекрасно будут продавать уже готовое дешево(за сколько дадут) Я же написал выше "думаю это реально к обвалу цен"
Готовое в случае Миракса - это 2023-й. Как раз достигнем дна и начнем отрастать
Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.
Kostia написав:Ремонты земскова выглядят убого и такое ощущение что он всегда отстаёт.
Возможно, что Вы правы. Помню Вы ездили смотреть дома в Ясиноватском переулке и выкладывали здесь подробный отчет о своей поездке. Наверное рассматривали себе под под покупку. И ремонт, предполагаю, должны сделать лучше, чем убогий от Земскова. Покажете свой?
Да, приезжайте в гости, на фото не покажешь все детали, а в ремонте детали это главное P. S. Ездил во многие жк и конечно в каждом купил квартиры
airmax78 написав:Понимаешь, что таким прогнозом ты обрекаешь тех, кто тебя читает и считает твои прогнозы обоснованными, на 2+ года аренды. Я уже понял, что люди, которые копят на квартиру, вообще не склонны рисковать накопленными деньгами. Т.е. 2 года они будут их тупо мариновать в каком-нибудь чулане. Если прогноз не сбудется - их каклета в лучшем случае не усохнет, но за это время они оплатят %%12-15 стоимости жилья, которое могли бы купить, арендодателю в виде арендной платы и вспомнят тебя через 2 года незлым тихим словом.
жк джерельни озера, год назад товарищ покупал 2к метр по 23000 грн, сейчас 32000 грн. доволен что купил, в этом году говорит что уже бы не потянул! как то спорил с ним о ценах на недвижимость и он утверждал про рост, а я наблюдал падение - разговаривал с ним, как с инопланетянином. он смотрел на новые квартиры по 15000-20000 метр, а я на совершенно другой сегмент. имхо и он уже сейчас дешеветь перестал.
jj1981ua написав:Тут демонтаж государства происходит по кирпичам (а как еще назвать бред вокруг кс?), но на ветке экперДы КРЖН твердо уверены, что все это к дорожаю!
кс уволят -> новых судей назначат -> новым нужно где-то жить и куда вложить свои коррупционные доходы -> бешеный спрос на кржн -> дорожай!
BIGor написав:Давайте договоримся использовать индекс бомбера. Манипуляций и левых обьявлений там меньше, и это не заинтересованая сторона. Линк: https://ua.m2bomber.com/stat/421866/vie ... =flat-sell Основные индикаторы КРЖН Продажа - вверх. Аренда - вниз. Но господа смотрим в следующем месяце как отреагирует КРЖН на локдаун.
честно говоря - не понимаю как на текущем риске мы по КРЖН можем расти. имхо, вокруг нас плавает вот такое лебединое: 1) клинч после выборов в Америке (кому интересно подробнее - https://www.youtube.com/watch?v=qtdEAvW ... yRomanenko) 2) откат приватизации Привата 3) саботаж местных элит и саботаж институтов (центральная власть слабеет, Зелю играют) 4) возвращение в объятия роисси, приостановка безвиза 5) практически отсутствие шагов в экономике по ковиду
вообщем, какой-то треш на месте продавцов я бы продавал и целовал руки.
моё предположение, что текущий рост - это новые объекты, и они вынуждены будут корректироваться вниз через 2-3 мес из-за отсутствия спроса. Пришла в голову идея - а можно ли построить RSI по этому графику ? Если кто хочет заняться - данные выгружу в нужном формате.
baraka написав:моё предположение, что текущий рост - это новые объекты, и они вынуждены будут корректироваться вниз через 2-3 мес из-за отсутствия спроса. Пришла в голову идея - а можно ли построить RSI по этому графику ? Если кто хочет заняться - данные выгружу в нужном формате.
Чисто технически RSI на хотелках будет полной белибердой. А вот MA добавить можно Так, навскидку 100, 200 и 500
Востаннє редагувалось zРадио в П'ят 30 жов, 2020 13:46, всього редагувалось 1 раз.
baraka написав:честно говоря - не понимаю как на текущем риске мы по КРЖН можем расти.
1.Власть приходит и уходит, а недвига остаётся. 2.Любой человек, приходящий к власти, хочет купить себе недвигу. 3.Пенсионный фонд готовит себя к смерти. Нужен персональный пенсионный фонд-недвига.