Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
BIGor написав:Как я понимаю, если хочется ехать жить на постоянку в другую страну, что бы не обжечься, нужно как минимум: 1. Стартовый капитал. 2. Изучить язык, культуру, обычаи. 3. Понимать свою востребованность на рынке труда.
Интересные три пункта. 1. Без вопросов. Ясно, что человеку нужно кушать и где-то жить. По моим наблюдениям: - женщинам в Турции хорошо, если а) вышли замуж за турка; б) имеют интеллектуальную специальность - тут наши работают переводчиками, преподавателями, иногда косметологами. Ни разу не слышал, чтобы работали на какой-то "низовой" работе. - мужчинам хорошо, если имеют удаленную работу или имеют постоянный доход с Украины, не требующий каждодневного присутствия. Если учесть, что весь мир уже перешёл или переходит на удаленную работу - то вот и направление мыслей.
2. Сильно изучать не нужно. Изучится во время жития... Язык знать хорошо, но я например реально его не учил и можно сказать не знаю, но достаточно уверенно общаюсь с турками... по ключевым словам... смартфон в помощь...
3. Пункт 3 перекликается с пунктом 1. Тут важно понимать, что никто в никакой стране мира никого не ждет с распростертыми руками в раскрытые двери. Чернорабочим наверное можно быть везде, а вот НЕ ЧЕРНОРАБОЧИМ - уже голова на плечах должна быть. Так же как музыканты из 7-ми нот сочинили миллионы и миллиарды музыкальных произведений, так и тут: "Кто на что учился", точнее, у кого какой талант раскрылся/сложился.
Востаннє редагувалось akurt в Суб 23 січ, 2021 22:19, всього редагувалось 2 разів.
Квесторе_поверніться написав:Зі своїм тестом на Корону слід прилітати до Реджепа? Чи роблять тест в аеропорту? Якщо позивний випадок при прильоті і вже після що тоді?
1. Необходим тест ПЦР (отрицательный естественно), сделанный за 72 часа до прилета - иначе не пустят на рейс (к транзиту в третью страну это не относится). 2. Если там тест + все зависит от Вашей страховки (различные страховые и различные пакеты у каждой страховой): 2.1. Если требуется госпитализация и медпомощь - все покрывается (все покрывается - за счет Турции или страховой не знаю, но не столь важно) 2.2. Если безсимптомный - обсервация 14 дней. Проживание, питание и т.п. покрывается (или нет) в зависимости от Вашего страхового пакета. Аналогично повторные тесты. 2.3. Контактные с отрицательным тестом (например жена+ребенок) - см. п. 2.2. 2.4. Обратный пропущенный авиабилет для всех - см. п. 2.2 - все зависит от страхового пакета.
И хорошая новость - со вчерашнего дня Турция "зеленая" для Украины и ничего не надо на обратном пути.
Все дружно благодарим TUR за хорошую ценную полезную информацию. Уточнение: Турция для Украины не с вчерашней пятницы в "Зеленой зоне", а с пятницы 15 января... 22 января подтвердили еще раз этот факт... http://lowcostavia.com.ua/turechchyna-v ... i-vid-moz/
akurt написав:Поки що немає жодної практично реалізуємої поради. Цікаво, правда? Проміжний підсумок - на сьогодні знавці рекомендують форумчанам: - Колумбію (рекомендатори ніколи в житті там не були). - Португалію (рекомендатори ніколи в житті там не були). - Панаму (рекомендатори ніколи в житті там не були). - Албанію (рекомендатори ніколи в житті там не були). - Філліпіни (рекомендатори ніколи в житті там не були).
Я не отношу себя к «знавці», я даже до сих пор не знаю, сколько в какой стране бензин стоит, просто говорю “full tank” и плачу, сколько накрутит счетчик, не говоря уже о помидорах или йогурте. Но в странах, которые на букву «П» бывал неоднократно и могу сказать следующее. Португалия: там хорошо, особенно, Порто, я бы сказал – это город для гурманов (не в смысле жратвы, конечно, а смысле самого города, архитектуры, культуры и прочих «ур»). Портвейн, кстати, до сих пор там производят, да и еда вполне нормальная. Но есть минусы: надо учить язык, и, даже зная португальский, своим все равно в местном сообществе не станешь; океан – это не Средиземное море, он таки чаще холодный, чем теплый, и ветры на берегу достают. Немного расстраиваешься, когда переезжаешь в Испанию – слишком резкий контраст, в Испании инфраструктура развита гораздо лучше, да и дома богаче. Если кого-то интересует вид на жительство, то за «турецкие деньги» в Португалии его не купишь, надо на порядок больше. Панама: там классно. Все есть для нормальной жизни, и английского языка вполне достаточно для большинства жизненных ситуаций. Но очень тяжелый климат, примерно как в той же Анталье в июле-августе, но там это продолжается практически весь год. Нужна машина, без нее никак. (Впрочем, это, как и в любой «развивающейся» стране.) И очень уж далеко летать – 11-12 часов от Европы, мало кому понравится. Так что – это скорее для молодых. Ну, а про "Панамский паспорт" и так все все знают, так что повторять общеизвестное не буду. Успехов!
Коронависрус внес коррективы в планы людей по выбору места жития... Народ потянуло на природу... Коронавирус помог моим друзьям - у которых переболели все все все в семье Коронавирусом (маму спасли в реанимации просто чудом) продать ненужный участок в селе в 14 соток за 50 000 долларов. Из них за 44 000 долларов купили двушку-хрущевку в хорошем месте в хорошем состяниии с хорошей мебелью - косметический ремонт - и каждый месяц арендатор в клювике приносит чистоганом 11 000 честно падающих с неба гривневых бабулетов... Имея чуток денюжек еще и от других источников ну совсем не облагаемых налогами (дивная страна Украина) доходов планируют приехать на пару месяцев в Анталию - с помощью парома "Черноморск-Карасу"...
А что такое фазенда под Анталией в горах да еще и рядом с чудесным озером?
Автору строк удалось выйти на реального продавца - узнать его цену и хотелки риелторов. Докладываю - просто для того, чтобы люди сравнили цены на недвигу не только в Нидерландах (смотри киевскую ветку - форумчанин Автор77 - респект и уважуха), не только Польшу, не только Киев, но и Анталию. Итак: на полпути от Анталии к мощному горнолыжному центру Davraz находится одно из самых больших горных озер в Турции. Автор бывал на нем не раз - райское наслаждение... Если с изумительной двухполосной в каждом направлении горной трассы на горнолыжный центр свернуть направо не к ресторану на берегу озера (ресторан очень рекомендую, первые блюда от 35 гривен, вторые - от 60 гривен, это вам не поджаренные куриные крылышки в Буковеле по 1700 (одна тысяча семьсот) гривен за кг - продается на миллиграммы/граммы), а налево и уйти в горы - попадаем в населенный пункт в 60 км от Анталии... Здесь владелец выставил в продажу усадьбу - участок более чем в 10 соток, на котором расположены сразу 2 - как он позиционирует - дачных домика... Все жилое, все под ключ, есть и электроэнергия, и вода, солнечный коллектор для горячей воды и даже индивидуальная сигнализация... Усадьба имеет сад, в котором 75 оливковых деревьев. Какая цена? Продается усадьба в целом - там 2 (два) жилых дома на 2 семьи... 49 500 долларов за все. Что интересно, если владелец хочет получить 365 000 лир, то риелтор на своем сайте написал: 400 000 и "БЕЗ ТОРГА, товарищи"! Сверху +35000 лир или примерно 6 000 долларов. Видимо, считает объект интересными и хочет на нем заработать неплохо... Ну вот, просто о ценах...
Средиземноморский город Анталия имеет население более 2 500 000 человек (2019) и площадь в 1,4 раза больше, чем площадь Киева. В одном из районов города - Konyaalti (в не точном переводе "южнее города по имени Конья") есть жемчужина - Akdeniz University (Средиземноморский университет). Akdeniz University has 69,030 students and 4,303 members of the academic and administrative staff.
Но для нас он ценен другим: The main campus has an area of 3,483,589 m2, which includes 615,105 m2 of built up area. The campuses have a total indoor area 681,598 m2. Это 350 га (!!!). Или в 3 (три) раза больше, чем Национальный ботанический сад имени Н. Н. Гришко НАН Украины. Лакомый кусочек земли почти в центре и на расстоянии примерно в 2000 м от Средиземного моря... В этом микрорайоне - рядом и чудесный природный парк с искусственной горной рекой и новый комплекс зданий Главной штаб-квартиры полиции провинции Анталия - практически невозможно купить квартиру. Например, поиск квартир "2+1" выдал всего 5 (пять) вариантов - все только вторичный рынок и цена 580-637 тысяч лир или несколько меньше 100 000 долларов. https://www.sahibinden.com/satilik-dair ... ?a20=38470 Приятно отметить, что в 2019 году часть территории университета была продана наиболее мощному и известному в Турции Застройщику (название удалено). С мая 2020 идет сооружение крупного престижного проекта - 10 корпусов зданий на - смешно даже писать по киевским/львовским меркам скворечников - 400 квартир. Цена на квартиры "2+1" на старте продаж мне неизвестна - квартиры разлетались как горячие пирожки - но в августе 2020 "наши" люди успели купить по 1 250 000 - 1 300 000 лир. Планируемый срок сдачи - сентябрь 2021. Прогнозируемая цена на квартиры после сдачи - 1 500 000-1 800 000 лир. Подождём сентября...
P.S. 1. Что интересно, деньги от продажи части территории университета частному инвестору не ушли в оффшоры и не потрачены через тендеры на отмывание бюджетного бабла - они пошли на строительство новых общежитий для студентов: идет реализация удивительного объекта - комплекса общежитий на 2000 студентов. Стоимость проекта - 15 миллионов долларов США, срок реализации: 400 дней (!!!). Окончание: 1 октября 2021. Автор лично был на строительстве. Впечатляет... 2. Что интересно, университет (напомню - площадь 350 га!!!) имеет 4 въезда на территорию с четырёх разных сторон: КПП, шлагбаумы, охрана. "Ты сюда не ходи, ты туда ходи..." Но стоит подъехать к КПП на авто с украинским номерами и О, чудо!!! - въезд в кладезь науки мгновенно открывается, охрана расступается и вы въезжаете в оазис... Надо же... На всякий случай держу в голове "пропуск": "Yabancı Diller Fakültesi" (Факультет иностранных языков). На схеме синим цветом я показал часть территории, проданная инвестору. Красным цветом - 2 КПП через которые akurt заезжает на своем авто и выезжает. Не наглею, просто наслаждаюсь гигантским парком с экзотическими деревьями и сотнями (!!!!) деревьев: увешаны апельсинами...
akurt написав:Коронавирус помог моим друзьям - у которых переболели все все все в семье Коронавирусом (маму спасли в реанимации просто чудом) продать ненужный участок в селе в 14 соток за 50 000 долларов. Из них за 44 000 долларов купили двушку-хрущевку в хорошем месте в хорошем состяниии с хорошей мебелью - косметический ремонт - и каждый месяц арендатор в клювике приносит чистоганом 11 000 честно падающих с неба гривневых бабулетов...
Не раскроете секрет где сейчас участки стоимостью более 3,5тыс баксов за сотку, где расположены хорошие двухкомнатные хрущебы с хорошим ремонтом которые можно сдать за 11тысгрн,видимо,с коммунальными. Вопрос не праздный ибо через пару месяцев нужно будет принять решение по поводу ремонта и сдачи в аренду доставшейся однокомнатной хрущевки. Я ни таких цен на покупку, ни цен на аренду пока не нашёл мониторя олх, а цена за сотку вообще из ближайшего пригорода Киева
Отвечу в личку. Пожалуйста, не разглашайте. Это же не я продавал/покупал, то есть "чужой секрет". Но Вы же знаете - у меня всегда исключительно точная и проверенная информация.
akurt написав:Коронавирус помог моим друзьям - у которых переболели все все все в семье Коронавирусом (маму спасли в реанимации просто чудом) продать ненужный участок в селе в 14 соток за 50 000 долларов. Из них за 44 000 долларов купили двушку-хрущевку в хорошем месте в хорошем состяниии с хорошей мебелью - косметический ремонт - и каждый месяц арендатор в клювике приносит чистоганом 11 000 честно падающих с неба гривневых бабулетов...
Не раскроете секрет где сейчас участки стоимостью более 3,5тыс баксов за сотку, где расположены хорошие двухкомнатные хрущебы с хорошим ремонтом которые можно сдать за 11тысгрн,видимо,с коммунальными. Вопрос не праздный ибо через пару месяцев нужно будет принять решение по поводу ремонта и сдачи в аренду доставшейся однокомнатной хрущевки. Я ни таких цен на покупку, ни цен на аренду пока не нашёл мониторя олх, а цена за сотку вообще из ближайшего пригорода Киева
Действительно, то, что можно купить за 44куе - его не сдашь сейчас за 11. Или куплено дороже(как вариант куплено за 44, но вложено еще 15-20) или сдается дешевле. По земле - нет таких цен. в Соф.Борщаговке даже дешевле видел( а это уже ближе некуда к Киеву)