Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Автор77 написав:Некоторые программы ипотеки предусматривают, что можно платить какой-то символический мизер процент, а тело 30 лет и больше не платить вообще. Некоторые программы - из 600 евро, к примеру, месячного платежа 200 евро субсидирует государство, так как государству выгодно,чтобы человек покупал жилье,покупал мебель,технику в него и т.п.,т.е. двигается экономика по мультипликатору.
Ну это другая концепция отношения страна-человек. Правда, у них ни одного олигарха нет почему-то.
Розовые сопли. Там где такая концепия отношения государство-человек - там, зачастую, прогрессивное налогообложение со ставкой до 60%. В тех же Нидерландах - до 52%. Вы как, готовы чехлиться на 50% заработанного за право получить очень дешевую 30-летнюю ипотеку?
Интересно понаблюдать европейский стиль жизни,те же Нидерланды. Из вот-этого ролика - запомнилось:
1.Отдельный домик в городке,стеклянные двери ,окна на первом этаже, и никаких решеток, ни грубых арматурных,ни дорогих кованых. Возможно за возможность не ставить решетки на первом низком этаже в отдельном доме,на улочках где не отлавливают гусиков на шашлык, они и считают комфортным оплачивать такие налоги .
2.Удивила цена аренды в 1100 евро при цене дома в 380 тыс. евро. В Киеве и не только вероятно попытались бы несколько тысяч евро содрать при такой цене недвижимости.
Если взять чисто линейно. Средняя зарплата чистыми нетто после налогов в Голландии - около 2200 евро. Киев,не знаю ,наверное где-то чуть больше 400 евро. Цена в центре Амстердама взял по сайту - квартиры 4-6 тыс. евро, но это самый центр.
Если сравнивать 2 тыс.дол. без ремонта ,ну плюс скидки еще в Республике (ролик о которой сегодня смотрел), и 4-6 тыс. евро в центре Амстердама,все равно получается нечто не слишком рациональное. Учитывая еще и то,что как в крупном мегаполисе,доходы в Амстердаме вероятно повыше средних 2200 евро нетто.
zРадио написав:Главное - не кладите все яйца в одну корзину. Не нравится недвижимость за границей, а в других инвестициях не сильны - возьмите следующую квартиру не в Киеве, а, например, во Львове. География - самое уязвимое место. Рекомендую диверсифицироваться хотя бы по ней. Направление движения очевидно - в западном направлении
Хочу не согласиться, неоднократно слышу, что на восточном направлении очень быстро и непринужденно получают бонусы с новостроев. Львов, Одесса задрана цена.
jay2004 написав:Була - 4 квартал 2020 року. Перенесли на 2 квартал 2021 року...
Супер. Чудове вкладення. А шо скажуть корифеї цієї гілки?
Аппну данный вопрос. Начало здесь. Хочу также услышать конструктивную критику/одобрение от корифеев ветки. А то полный игнор ...
Фиг его знает. Я бы лучше купил что-то на правом берегу. Но думаю за 10-12 здадите, свои 10% будете иметь. Скажу так, вариант не супер, но вполне может быть.
airmax78 написав:Кто там спрашивал че брать: файну или республику? https://youtu.be/teCFrHMXtV0 Республика от 2куе за квадрат..... пляяяяяяя Цены 2013го КАН уже оставил позади. Бодро идет к ценникам 2008го.
Максим, видите, сейчас модный акцент сместился в пользу недвижимости за окружной дорогой. Продавайте (если конечно успеете) свою прелесть и в Чабаны.
Чабаны заиграли новыми красками. От республики до метро 15 минут пехотой, от меня на маршрутке те же 15 мин. В республике 8 этажей, у меня 9. В республике газоблок, у меня кирпич 60 см. В республике школа за бабло, у меня государственная во дворе. Будем посмотреть
Що кидається в очі, що навіть на віддалених околицях Києва ціна квадратного метра житлової нерухомості сягає кількох тисяч доларів, а в передмісті значно менше тисячі і при цьому особливого попиту на цю дешеву нерухомість нема...як так
kingkongovets написав:попередник поха - архитектурный ансамбль "троещина" проспект маяковского, 1998й год все для людей
КК отфигачить фото на современной технике и назвать ЖК Стокгольм. Яму (где сейчас Спортлайф) застроить. Ну и маркетинг КАНа - ЮДП Думаю по 2000 метр можно стартовать
UA и мопы, мопы же! ну и вентфасады с панорамными окнами - цэ святэ и горизонтальная разводка и хопс - "мы продаем пространство"(с) креативная хипстота с подвернутыми штанами в экстазе
зы: в 90х мои друзья и партнеры покупали трешки в подобных новостроях на трое и крутили пальцем у виска потому шо я купил сталинку на лейпцигской и где щас та троя и те новострои?
Востаннє редагувалось kingkongovets в Нед 24 січ, 2021 09:54, всього редагувалось 1 раз.