Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
hume написав:Жк Нью Йорк ванбедрум с хорошим ремонтом -45кгрн
То есть 1600 баксов. Не в ЖК, а просто в Нью-Йорке 1-бедрум сейчас 1600 (вообще в диапазоне 1100-2000) - это вполне нормальная цена в неплохом районе. Где доходы нью-йоркцев и где киевлян? Не находите что где-то что-то перераздуто? Последний раз такое было в 2008 году. Потом лопнуло.
Могли бы пример привести? Потому как я вижу 100фут студию по 125к$, где смотреть 1бед в хорошем районе по 1200 за квадрат?
rjkz написав:[ А, ну просто сошлись звёзды (и полосы ), название, тенант и цена. До ковида пара айтишников в мидтауне Манхеттена сняли студию за 2 куе и считали что им круто повезло, летом прошлого уже года родственники знакомого сняли 2(!) бедрум в районе 42-й и 5-й авеню, то есть более пуповое место трудно придумать за 2,5куе. Называется, почувствуйте разницу. Можете посмотреть на карте. Какого качества это жилье - не знаю, скорей всего, по нью-йоркски, что-то страшное. Но тем не менее.
Мы же не будет сравнивать теплое с мягким. Мы не можем сравнивать один из пяти модных домов в центре Киева с отличным ремонтом с обычной квартирой на манхэттене.
Пока еще в Киеве есть платежеспособная прослойка, которая не хочет жить в массовой застройке.
hume написав:Жк Нью Йорк ванбедрум с хорошим ремонтом -45кгрн
То есть 1600 баксов. Не в ЖК, а просто в Нью-Йорке 1-бедрум сейчас 1600 (вообще в диапазоне 1100-2000) - это вполне нормальная цена в неплохом районе. Где доходы нью-йоркцев и где киевлян? Не находите что где-то что-то перераздуто? Последний раз такое было в 2008 году. Потом лопнуло.
Могли бы пример привести? Потому как я вижу 100фут студию по 125к$, где смотреть 1бед в хорошем районе по 1200 за квадрат?
Я про аренду писал. купить 1 бедрум в приличной части Бруклина в кооп в доме 50-х прошлого века можно от 230-250 куе, но ежемесячный платеж за СВОЮ квартиру будет порядка 800 баксов в месяц .
rjkz написав:[ А, ну просто сошлись звёзды (и полосы ), название, тенант и цена. До ковида пара айтишников в мидтауне Манхеттена сняли студию за 2 куе и считали что им круто повезло, летом прошлого уже года родственники знакомого сняли 2(!) бедрум в районе 42-й и 5-й авеню, то есть более пуповое место трудно придумать за 2,5куе. Называется, почувствуйте разницу. Можете посмотреть на карте. Какого качества это жилье - не знаю, скорей всего, по нью-йоркски, что-то страшное. Но тем не менее.
Мы же не будет сравнивать теплое с мягким. Мы не можем сравнивать один из пяти модных домов в центре Киева с отличным ремонтом с обычной квартирой на манхэттене.
Пока еще в Киеве есть платежеспособная прослойка, которая не хочет жить в массовой застройке.
до 2008 я, и не только, зарабатывал +/- столько-же или больше, чем мои знакомые в США на тот момент (кроме одной), аренда в Киеве вполне была сопоставима с рентом в НЙ (знакомые снимали тогда 2 бедрум в новом доме (что для НЙ редкая редкость), который еще и не праджект, то есть, для нормальных людей, в приемлемом районе за 1100, а в это-же время, плиточники, которые делали ремонт АППСа, снимали 1к хрущ на Грекова за 850). Потом все стало на свои места. И что такого произошло а последнее время, что обуславливает рост на РН? Сейчас в мире все залито вертолетными деньгами, часть из них просачивается и к нам, но придет время и они будут выведены. Похмелье будет тяжелым.
hume написав:Квартира большая, метров 60. Так как Нью Йорк начинал строится в 2016, то войти можно было от 1 куе метр. (Нужно было, но кто же знал, что модный моп с 15 квартирами на этаже дойдет до 2,5 куе метр без ремонта)
На сколько ремонта я хз, считайте долларов на 600 метр.
примерно как и в РТ в 15м можно было войти за чуть более 1куе/м2 и где цены сейчас?)
hume написав:Квартира большая, метров 60. Так как Нью Йорк начинал строится в 2016, то войти можно было от 1 куе метр. (Нужно было, но кто же знал, что модный моп с 15 квартирами на этаже дойдет до 2,5 куе метр без ремонта)
Без паркинга. Вообще. С потолками 2.7 и с каким-то видом в не более чем половине квартир. Шок-цена
Колеги, будьте обережні і уважні при доборі орендарів !!! Не розумію, як після 2014 року можна здавати житло нацменам з окремих східних областей. "Особи «орендарів-шахраїв» встановлені. Просимо Вас ще раз подивитися на їх фото, можливо саме зараз вони орендують Вашу квартиру і готують її до продажу за «підробленими» документами. Це Гуснай Олексій Юрійович. 28.01.1987 р.н., ур** м. Ужгород та Асеєва Ірина Миколаївна. 27.01.1975 р.н., ур** м. Севєродонедьк. В афері на Печерську, власниця, нотаріус та покупець впізнають саме цих осіб. Ставимо цей факт до відома Поліція Києва, сподіваємось на миттєву реакцію правоохоронців, провадження №1202110006000143 від 21.01.2021. Прохання поширити цей допис". У Києві орендарі квартири продали її
Додано: Пон 25 січ, 2021 09:24
), название, тенант и цена.
