Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Первый написав:Квартира ідеальна. Трьошка на 70!!! Квадратів. Я б сказав розкішна, адже необхідно за 10 метрів заплатити податок. Я не вірю у везіння з коврами. Думаю заберуть. І родзинка - кухня 7.6 квм. Закрив бабу з каклєтами біля мартена, а сам зомбоящик дивитися чи в танчики шпілить!
Жалько не має 58 кує на цю квартиру. А так би ... ех!!
Що там з податками ? Таки концепт Флая з кавалірками має місце бути щоб не попадати на податки ?
вєсті в полєй, напимсав сестрі, що є кавалірка цікава:
Serg-ik написав:.. Уже и подзабыл точно цену, но примерно так: 85К за двушку в конце ГС в кирпичном доме, 60-е номера, примерно 55 метров с ремонтиком. Осень 2012. А теперь трёшка, метров на 10 больше и на 22К дешевле. Будет дорожать
чтобы поднять градус дешевея, рекомендую сравнивать исключительно с ценами 2007-08 г/г. И исключительно на дома возрастом 50+. ЗЫ - до метро с Приречной топать минут так 15, но район в целом там нравится, может, потому что прожил там лет 6
Первый написав:Квартира ідеальна. Трьошка на 70!!! Квадратів. Я б сказав розкішна, адже необхідно за 10 метрів заплатити податок. Я не вірю у везіння з коврами. Думаю заберуть. І родзинка - кухня 7.6 квм. Закрив бабу з каклєтами біля мартена, а сам зомбоящик дивитися чи в танчики шпілить!
Жалько не має 58 кує на цю квартиру. А так би ... ех!!
Що там з податками ? Таки концепт Флая з кавалірками має місце бути щоб не попадати на податки ?
вєсті в полєй, напимсав сестрі, що є кавалірка цікава:
відписала через день, що уже продана.
Так що не все так однозначно зі шлаком
Посчитала неполиткоректным ответить, что ей нафиг не нужен первый этаж в ушатанном бараке
antey1969 написав:Вы разрушили все надежды hxbbgafа. Отобрать и поделить - это же так заманчиво. Хотя, может быть, у него просто новая идея-фикс или сезонное обострение
Если брать по аналогии с Европой,то у нас по этим вопросам "еще и конь не валялся".
Полумахновщина,можно сказать.
Иными словами, владельцы десятка-двух арендных квартир платят де-факто "ноль" в плане и налогов на недвижимость и налогов с аренды.
Однако,такое положение оправдано тем, что у нас вся экономика в целом зазеркальная, и по большому счету в европейском размере налогов в стране не платит никто.
Резюмировать надо так : Идеи Гетьманцева - это как "кобылу запрягать позади телеги"
Пока не будут внедрены элементарные правила игры для крупных рыб, всяое ущемление средней прослойки - будет иметь деградационное влияние на экономику.
Хомякоид написав: Що там з податками ? Таки концепт Флая з кавалірками має місце бути щоб не попадати на податки ?
вєсті в полєй, напимсав сестрі, що є кавалірка цікава:
відписала через день, що уже продана.
Так що не все так однозначно зі шлаком
Посчитала неполиткоректным ответить, что ей нафиг не нужен первый этаж в ушатанном бараке
можеш сам передзвонити.
п.с. по кавалірці, сподобалася усій родині, не тільки мені, але продана. п.п.с. бараки в Києві. ти не те що той район в очі небачив, а думаю, і Тернополі не жив зовсім, так що не розказуй про бараки
sequence написав: чтобы поднять градус дешевея, рекомендую сравнивать исключительно с ценами 2007-08 г/г. И исключительно на дома возрастом 50+.
вот да! ведущие эксперты и аналитики утверждают, шо до этого времени рынка недвиги как такого не существовало - "он был в состоянии становления" или шото в этом роде а то как то их теория о неуклонном дешевее выглядит уж очень карикатурно, бгг я свою первую хату - однушку 56м в сталинке 61го года на лейпцигской - купил в 94ом за 15000$ и мне очень интересно как же она на сегодня подешевела кстати интересно было бы узнать, какой процент из общего количества сделок по недвиге был заключен в период 2007-2008, потому шо тогда цены хоть и были потолочными, но вот активность рынка после 2006го по моим ощущениям упала если не в 0, то к очень незначительному количеству по сравнению к предыдущим годам но нас почему то постоянно тычут в цены 2008го
зы: район приречной - то еще гетто, чем то напоминает лесной только там вместо леса днепр
Востаннє редагувалось kingkongovets в П'ят 26 лют, 2021 11:20, всього редагувалось 1 раз.
Автор77 написав:На самом деле тема налога на недвижимость и налогообложения аренды - очень серьезная и сильно влияет в т.ч. и на цены на РН
Налог на недвигу есть давно. Кто виноват в том, что государство настолько несостоятельное, что не может его собрать (просто взять реестр и напечатать письма - с этим справится даже простой бот). Аренду якобы вывели из тени, расширив до 400 метров площадь на ЕН, но сделав морковку, забыли про палку.
Автор77 написав:На самом деле тема налога на недвижимость и налогообложения аренды - очень серьезная и сильно влияет в т.ч. и на цены на РН
Налог на недвигу есть давно. Кто виноват в том, что государство настолько несостоятельное, что не может его собрать (просто взять реестр и напечатать письма - с этим справится даже простой бот). Аренду якобы вывели из тени, расширив до 400 метров площадь на ЕН, но сделав морковку, забыли про палку.
морковка ліпше, напр. дохід від оренди, підтвердженої податковою, зараховувати в офіційний дохід при отриманні іпотечного кредиту ПА5%.
кстати налог на недвигу привязан к минзару, он растет и будет расти, причем достаточно прилично, и в скором времени будет составлять весьма немалые суммы для лендлордов и владельцев "лишних" метров в этой связи хочу передать горячий и пламенный привет персонажам, любящим на публику порассуждать о "человечности" по отношению к арендаторам, и о том, что для них +/- 20% дохода от аренды не имеют никакого значения
kingkongovets написав:.. зы: район приречной - то еще гетто, чем то напоминает лесной только там вместо леса днепр
я там у старых друзей иногда бываю - заметно благоустроенней выглядит с года так 2016-17. Мне там нравилось ребенка на санках с бетонки скатывать, когда лед замерзал, ну и на рыбалку пешим ходом.
Хомякоид написав:
