vladimir07 написав: kingkongovets написав:я свою первую хату - однушку 56м в сталинке 61го года на лейпцигской - купил в 94ом за 15000$ и мне очень интересно как же она на сегодня подешевела
И это была покупка за заработанное, без каких-либо предыдущих продаж?
kingkongovets написав:после 2006го по моим ощущениям упала если не в 0, то к очень незначительному количеству по сравнению к предыдущим годам
но нас почему то постоянно тычут в цены 2008го
Кредитов много выдавалось, а покупок за полную цену за чисто заработанное наверное, вы правы, было мизер. Тогда доходы (не ваши) сильно отставали и не успевали за ценами.
https://news.finance.ua/ru/news/-/48804 ... nfografikavladimir07
И ДЛЯ ТЕХ,КОМУ ИНТЕРЕСНО,остальных прошу нажать функцию "игнор",а не понтоваться.
Насчет 90-х и 2006-2008, это моя тема.
Можно я отвечу?
Ну тогда реально триллер был на РН.
90-е:
1.Помню осталось у меня в маленьком городке наследство хрущевка однушка,ну соседи реально каждые выходные устраивали там сборище ветеранов-алкоголиков со всего микрорайона.
2.Походили ко мне знакомые, предлагали купить за 700-800 дол.
Отказал, сдал в аренду.
Жигули тогда покупал (где-то 1996-й вроде шел) 5-летние (200 тысяч пробег), отдал
2600 долларов за семерку, целое состояние было, но мне надо было для работы, до этого на новеньком Запорожце ездил, неудобно было.
3.Можно ли было тогда заработать 15 штук баксов.
Запросто.
Я начинал бизнес с 70 долларов в кармане, но в 90-е ,если в торговле, то можно было намутить за пару праздничных выходных 1-2 тыс. дол. прибыли, это огромные деньги по тем временам, а тем более за пару дней.
Причина такого "подъема" - не было монополистов, конкурировать приходилось с себе подобной мелочью
Сейчас в 2021-м 99.9% прибыли со всех рынков собирают монополии.
Отсюда у нас так раздут рынок элитной недвижимости, отсюда поселки для избранных псевдо-элит под Киевом,
отсюда много-сотне-миллионнно-долларовые состояния, рюкзаки с золотом заныканные, автопарки на миллионы долларов и т.п.
ведь налоги оптимизируют, кидают не только лишь государство и бюджет,
но и пенсов, строивших львиную часть нашей промки и того же жилфонда.
В 90-е "поднимался" я и мне подобная мелочевка, ну не все, а лишь юркая, фартовая.
Теперь 2008-й :
1.Кто тут писал, что не было сделок ?
Сделки просто зашкаливали.
2.Я тогда выставил тот хрущ на продажу, 10 лет туда не заглядывал, там веселая молодежь арендаторы проломили пол, разгромили все, что только можно, даже унитаз раскололся, не знаю,ч то они с ним делали.
3.И вот этот веселый хрущ, где-то 27-28 кв.м., к тому же к ветеранам алкоголикам, добавились на лестничной площадке из4-х квартир еще ветераны наркоманы начал продаваться.
4.Господа, это было шоу.
Более 50 звонков от людей, готовых принести деньги сейчас и немедленно,правда,некоторые просили время для оформления ипотеки.
Сказать ажиотаж -значит не сказать ничего.
Это было безумие, коллективное умо-помешательство.
Знакомая едва ли не на коленях умоляла продать именно ей для сына.
Я сказал, лично вам не продам, я не хочу врага иметь, сильно обиделась поначалу,потом благодарила.
5.Цена что-то вроде 40 тыс.дол. с копейками, это небольшой городок, даже не облцентр.
Риэлтор приводит ко мне семью наркоманов.
У них комерц взял под мясо за 95 тыс.дол. 58 кв.м. убитую конченую после наркоманских оргий треху на первом этаже,даже без фасадного входа и без перевода в нежилой.
За эти бабки они купили мою однуху,
еще двушку,
и еще на наркотики осталась большая куча долларов, при мне они их в Кредобанке делили, видел как на кучки разделяли эти 95 штук.
Были довольны, так как чуть не взяли гостинку конченую без балкона в гадюшнике,полуобщежитии за 33 штуки.
6.Продал,через неделю звонят риэлторы,говорят -вы еще не продали ?,есть клиенты на 45 штук.
7.Меня помаленьку начинает душить жаба и тоска за потерянными почти 5 штуками баксов,всего за неделю.
8.Звонит та знакомая с тем же вопросом, говорит -готова дать больше денег, может вы мне все-таки продадите, отвечаю -продана, в истерике бросила трубку.
9.Проходит лето, вижу по рекламе начали припадать такие однушки опять до 40 штук.
10.Потом осень. Все - фенита ля комедия, цены стоят еще старые, но спрос - полный ноль,рынок замер, потом по мере спада цен -вялые одиночные конвульсивные покупки на рынке.
11.Инертность рынка, только через годика полтора-два цена на мой уже проданный хрущ опустилась где-то до 9500.
12.Ну и настоящее время, рипэлторы в том маленьком городке по телефону иногда общаюсь - говорят, цены растут, цена с псевдо-ремонтом доходит до 700 дол. за 1 кв.м. (не облцентр !), такие хрущи как тот также взлетели где-то до 15 штук "плюс",
едва ли не как в Италии.
Как мы понимаем Италия и Украина на обозримые годы несколько иной уровень дохода и качества жизни, а тем более побережье тамошнее, а цена на хрущ в захолустье у нас,
и цена в Италии (смотрел то видео, что на соседней ветке скидали) - как минимум сравнима.
Аж самому интересно чем весь этот цирк окончится.
Да, и в ту мою хрущевку семья наркоманов заселила тогда свою молодую девченку, 18 плюс, или что-то в этом роде, ее потом собратья раскачали и с третьего этажа на газон выбросили , ну в угаре очевидно,может глюки какие,не знаю.
Правда,ничего ей не было, завезли в травмат,и сразу выписали,ни перелома,ничего,пару синяков и все.
Соседи на нижних этажах все годы балдеют,вся площадка моего бывшего этажа веселая, нарко-алко. Но уголовный кодекс уважают , все пытаются вести себя тихо
Как вам,господа, можно книгу писать, правда ?
Думаю - не скучное сообщение ?
Хотя для поколения комиксов - оно как горькая редька, слишком по журналистски растянуто.
