Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 67326733673467356736 ... 11717>
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 23:12

  Елена8 написав:Объём ввода в эксплуатацию сократился из-за затянувшейся реформы ДАБИ, которая началась с 2020 года. Из-за неё 80% готового жилья не вводятся в эксплуатацию на бумаге, а не потому что дорожай/ дешевей/ сократили предложение. Эксперты на ветке судя по всему не в курсе вообще что происходит в недвижимости


Вот и хорошо, что у нас есть такая экспертесса, которая все объяснит) А начать объяснять попрошу со следующего факта - почему объемы ввода сократились по стране сильно неравномерно, ведь ДАБИ - это общенациональный регулятор? Отличия динамики ввода по регионам не на проценты, а в разы! И почемы объемы строительных работ, не имеющие никакого отношения к вводу, по Киеву тоже валятся?

http://ukrstat.gov.ua/operativ/operativ ... _2020.xlsx
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 12477
З нами з: 02.05.18
Подякував: 3332 раз.
Подякували: 7236 раз.
 
Профіль
16
8
1
3
Повідомлення Додано: П'ят 26 лют, 2021 23:49

  pesikot написав:Деньги на пенсии не берутся из воздуха, они берутся из налогов.
ПФУ хронически дотационен из бюджета, потому что ЕСВ не хватает. Хотя бизнесу снизили % ЕСВ до 22%

Денег на пенсии не хватает не из-за того что налоги не платят, а из-за того что из пенсионного фонда воруют не меньше чем из бюджета
Елена8
 
Заблокований
Повідомлень: 1304
З нами з: 05.12.08
Подякував: 109 раз.
Подякували: 155 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 00:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Елена8 написав:
  pesikot написав:Деньги на пенсии не берутся из воздуха, они берутся из налогов.
ПФУ хронически дотационен из бюджета, потому что ЕСВ не хватает. Хотя бизнесу снизили % ЕСВ до 22%

Денег на пенсии не хватает не из-за того что налоги не платят, а из-за того что из пенсионного фонда воруют не меньше чем из бюджета


Вообще это оффтоп, но тут вы не правы. Не то, чтобы не воруют, но это далеко не главная причина нехватки денег на пенсии, это легко понять, вооружившись калькулятором. Всего то нужно взять из статистики количество официально работающих, количество пенсионеров и среднюю официальную ЗП (тут госстату вполне можно доверять). Да и бюджет ПФ - открытая информация.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 34701
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1442 раз.
Подякували: 7964 раз.
 
Профіль
4
7
3
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 08:24

улица косиора (черновола)
1978 год
Зображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2608 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 08:57

Біля заводу Ріхерта на Подолі хочуть побудувати новий мікрорайон

Біля заводу Ріхерта на столичному Подолі планують побудувати новий мікрорайон під назвою Greenpoint. Будівництво має розпочатися влітку або восени 2021 року.
Мікрорайон буде розташований на перетині вулиць Нижньоюрківської, Кирилівської та Мильного провулку.
Проєкт перетворення колишньої промислової зони на квартал із сучасною архітектурою розробили швейцарські архітектори Holzer Kobler Architekturen. Над ним також працює канадський інвестор Роберт Гіббінс.
Територія Greenpoint буде становити 107 497 квадратних метрів, її поділять на дві зони.
Перша зона – громадська, відкрита для відвідування. Там розмістять торгові приміщення (зокрема, фермерський і ремісничий ринки, ресторани), офісні зони, громадський парк і культурний центр.
Друга зона – житлова, з видом на природу і невелике озеро.
На ділянці, де планують збудувати Greenpoint, розташовується пам’ятка архітектури – завод Ріхтера, який перебуває у занедбаному стані. За задумом архітекторів, старі будівлі інтегрують у новий квартал і реновують зі збереженням вигляду. Також обіцяють зберегти найстарішу димову трубу в Києві. Колишній завод стане частиною публічної зони, там будуть офіси та культурний центр.
За планом, будівництво має розпочатися влітку або восени 2021 року. Поки невідомо, хто буде забудовником. Розглядають різні варіанти, у тому числі – конкурс. Інвестори кажуть, що вже отримали частину дозволів на будівництво, над рештою – працюють.
Команда інвестора також проробляє моделі доступного придбання житла для молодих містян, які планують купити квартиру в найближчі 5-10 років.


ЗображенняЗображенняЗображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2608 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 09:20

  hume написав:После вашего с Трололо отъезда этот контингент решил обосноваться в месте компактного проживания, после быдло референдума выбор пал на два места: на набережной возле воды, и возле леса на Лесной. Оба места недалеко от метро с рекреационными зонами для увеселительного времяпрепровождения. ( Заодно повандалить можно)

Я от думаю, может фактор рекреационных зон как то влияет?
В центре и Печерске, подрастающему поколению, негде даже уединится для приема антидепрессивных веществ :mrgreen: Потому, от безысходности идут на всякие кружки в дома пионеров.

Есть ещё версия- кому давали квартиры в той или иной локации.
Знаю дом, где каждое из 4 парадных заселялись людьми из разных ведомств - врачи, военные и ещё кто-то. Это были очень разные парадные даже по внешнему виду фасадов. По повадкам и межличностным отношениям соседей разница вообще была сумасшедшая.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 09:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kingkongovets написав:завод Ріхтера

Назвали бы ЖК "Подольский пивзавод".
Интересно, соседний пивзаводом Фрунзе 47 сносить станут?
Там особо капитальное здание с более чем метровыми стенами.
В 1941 году на часть этого здания упала 500 килограммовая авиабомба. Так наружные стены выдержали. Эта разбомбленная часть в виде непонятного ограждения до сих пор существует.
UA
 
Повідомлень: 8037
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1801 раз.
Подякували: 2210 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 09:45

  kingkongovets написав:Біля заводу Ріхерта на Подолі хочуть побудувати новий мікрорайон

щось не видно інтегрованого заводу на рендерах. Тільки йелда торчить серед мордора. Така ще є лише у мотозаводу.
Ромасик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6063
З нами з: 30.03.15
Подякував: 1387 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 09:47

UA
Рихерта - везде поисправлял, а тут пропустил - понаехавшие двоечники писали, бл
вообще первый пивзавод в киеве построил немец шульц примерно в 1860-ом на демеевке - бывший пивзавод №1
он вообще как средневековая крепость выглядит, вот его бы реставрировать, эх(
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2608 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 27 лют, 2021 10:14

снесенное в 2003ем здание, в котором находился ресторан столичный
тошниловка это была канешна редкая, но зато он прославился благодаря своей директрисе "шахине", на основе материалов дела которой был впоследствии снят эпизод телефильма "дело ведут знатоки"
но примечательно здание было в первую очередь тем, что оно пережило устроенные группой ивана кудри (в которую также входила актриса раиса окипная) взрывы и пожары в сентябре 1941го и по его расположению можно было себе представить его ширину до войны



Зображення
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11124
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2608 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 67326733673467356736 ... 11717>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
24714 16514545
Переглянути останнє повідомлення
Чет 28 бер, 2024 21:40
kingkongovets
1347 5430274
Переглянути останнє повідомлення
Сер 20 гру, 2023 14:46
Frant
3 38218
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама