Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Объемы строительства продолжают падать. Это к даражаю, не иначе ) Отрасль в целом вытягивает только "Большая стройка"...

Объемы строительства продолжают падать. Это к даражаю, не иначе ) Отрасль в целом вытягивает только "Большая стройка"...

- обьемы падают - "караул! все плохо, никто не покупает, значитдешевеет"
- объемы растут - "караул! строят дофига, кто все это купит!, значитподешевеет"

Киев продолжает терять привлекательность на рынке труда относительно регионов. Так, в 2020-м средние гривневые зарплаты в столице приросли на 11% (практически вполовину меньше уровня девальвации), а по остальной стране, исключая Киев, на 17%.

Отношение средней киевской зарплаты к средней зарплате по стране - 142%. На минимальном уровне за много лет. 10 лет назад показатель превышал 160%. Забери из киевской выборки зарплаты ТОП-чиновников и руководителей госкомпаний, и окажется, что король голый... Вопреки сказкам растишек о плиточниках, формирующих средний класс...

Области с наличием городов-миллионников также демонстрируют динамику хуже, чем "провинции" (Львовская, Харьковская и Днепровкая +13, Одесская +14%)

http://ukrstat.gov.ua/express/expr2021/03/22.pdf

PS: пож-ста, не пищите глупые замечания о конвертах - они были, есть и будут, а анализую я в динамике, нивелирующей эту погрешность

Такой рынок недвижимости мог бы быть.

не мог. Посмотрите на ситуацию сверху, возьмите 40-50 летний её отрезок. Люди при совке были в рабстве у государства, оно им давало работу, жильё и правила жизни. Но хозяин обанкротился и некоторое время была свобода, но теперь свобода кончилась, на смену совку пришли новые рабовладельцы - финансовые группы, монополисты. Она ставят своих президентов, покупают нужные им законы. От совка наше время отличается наличием прослойки богатых людей - обслуга рабовладельцев. Дальше всё будет развиваться в этой парадигме, бабушатники и человейники аля пох превратятся в фавелы, за высокими заборами будут тетрисы, со своими больницами, школами и тд. Соответственно такое жилье будет стоить как аналогичное в НЙ. Другой сценарий был бы если бы нас приняли в ЕС вместе с Прибалтами. Внешняя сила и законы ("правила жизни") не дали бы подняться монополиям, ставшими новыми рабовладельцами.

Такой рынок недвижимости мог бы быть.

не мог. Посмотрите на ситуацию сверху, возьмите 40-50 летний её отрезок. Люди при совке были в рабстве у государства, оно им давало работу, жильё и правила жизни. Но хозяин обанкротился и некоторое время была свобода, но теперь свобода кончилась, на смену совку пришли новые рабовладельцы - финансовые группы, монополисты. Она ставят своих президентов, покупают нужные им законы. От совка наше время отличается наличием прослойки богатых людей - обслуга рабовладельцев. Дальше всё будет развиваться в этой парадигме, бабушатники и человейники аля пох превратятся в фавелы, за высокими заборами будут тетрисы, со своими больницами, школами и тд. Соответственно такое жилье будет стоить как аналогичное в НЙ. Другой сценарий был бы если бы нас приняли в ЕС вместе с Прибалтами. Внешняя сила и законы ("правила жизни") не дали бы подняться монополиям, ставшими новыми рабовладельцами.

Фавели там будуть коли навезуть з Бангладешу селян туди жити на соціалку.
Але в найближчі 20 років, навряд чи.
Найгірше. в що воно зможе перетворитися, так це в райони з підвищеною кримінальною обстановкою, як Троєщина в 90і. Але тоді приблизно стрьомно було скрізь. Тому варіант теж досить таки умовно паршивий, але не думаю, що скотимося знову у 90і, навіть у 2014-2015 при гострій економічній, політичній і воєнній кризі так не було хріново, як в 90і.

в этом зеркале вы должны увидеть как сказочно богатеет 10-20% населения Киева

на порядок меньше, 1-2%

Яку зарплату отримують українці:

до 5000,00 грн — 7,0%,
від 5000,01 до 6000,00 грн — 16,0%,
від 6000,01 до 6500,00 грн — 5,2%,
від 6500,01 до 7000,00 грн — 4,8%,
від 7000,01 до 8000,00 грн — 7,2%,
від 8000,01 до 10 000,00 грн — 10,9%,
від 10 000,01 до 12 000,00 грн — 9,7%,
від 12 000,01 до 15 000,00 грн — 11,4%,
від 15 000,01 до 20 000,00 грн — 11,6%,
від 20 000,01 до 25 000,00 грн — 6,6%,
понад 25 000,00 грн — 9,6%.

берите категории з/п от 20 до 25+ = 16,2% (от всех работников)
добавляйте сюда коррупционеров всех мастей и собственников успешных бизнесов.
а так же их жен любовниц детей (которые живут на деньги родителей а в статистике числятся как безработные или минимальщики)

примерно 10-20% от общего населения будет элита.

але не думаю, що скотимося знову у 90і

скатимся гораздо ниже, тогда возможностей для развития у простого человека был вагон. Сейчас все теплые места кем-то приватизированы. Попробуйте получить разрешение на маф. А мафы растут и растут.

в этом зеркале вы должны увидеть как сказочно богатеет 10-20% населения Киева

на порядок меньше, 1-2%

Яку зарплату отримують українці:

до 5000,00 грн — 7,0%,
від 5000,01 до 6000,00 грн — 16,0%,
від 6000,01 до 6500,00 грн — 5,2%,
від 6500,01 до 7000,00 грн — 4,8%,
від 7000,01 до 8000,00 грн — 7,2%,
від 8000,01 до 10 000,00 грн — 10,9%,
від 10 000,01 до 12 000,00 грн — 9,7%,
від 12 000,01 до 15 000,00 грн — 11,4%,
від 15 000,01 до 20 000,00 грн — 11,6%,
від 20 000,01 до 25 000,00 грн — 6,6%,
понад 25 000,00 грн — 9,6%.

берите категории з/п от 20 до 25+ = 16,2% (от всех работников)
добавляйте сюда коррупционеров всех мастей и собственников успешных бизнесов.
а так же их жен любовниц детей (которые живут на деньги родителей а в статистике числятся как безработные или минимальщики)

примерно 10-20% от общего населения будет элита.

Не понял: "сказочно богатеют" - это люди, которые получают от 20к грн?
Т.е., допустим, того, кто получает даже не 25 тысяч, а пускай 40 или 50 тыс грн можно записать в "сказочно богатеющие"?

Не понял: "сказочно богатеют" - это люди, которые получают от 20к грн?
Т.е., допустим, того, кто получает даже не 25 тысяч, а пускай 40 или 50 тыс грн можно записать в "сказочно богатеющие"

я образно. По крайне мере они потенциальные игроки на кржн (с порогом входа 60-100куе). Причём как со столицы так с периферии.

Kostia
https://news.finance.ua/ru/news/-/48807 ... -2021-goda

1.Ну журналистская привычка ,у нас платили за знаки в СМИ , кому не нравится - не понтуются,а просто кнопку специальную задействуют, все для нашего удобства на форуме предусмотрено.Я даже подпись себе поставил соответствующую, но не сильно помогает.
2.Да ,абсолютно не знаю, но это не мешает познавать с помощью форума и делать выводы,
и прошу меня поправлять,если где ошибаюсь, но культурно поправлять.
3.Насчет Русановки, ну каждая жаба свое болото хвалит, у меня там квартира, мне очень нравится этот район.
Считаю его лучшим на левом береге.
Думаю, не мне одному.
Более того, по размеренности,по какому то спокойствию,релаксу деревни в мегаполисе,пусть и устаревшей
со старенькими домами ушедшей эпохи, район мне даже чем-то ЛВ напоминает.
Тем более через мостик - там уже цивилизация,новострои,Новус и т.п. и получается вроде и в том же месте живешь, и в новом доме,кому кошелек позволяет, и район тот же.

Как можно считать русановку лучшим районом лб если больше нигде не был? Категория "лучший" появляется только в сравнении, а вы даже ни с чем не сравнивали вживую.

Я знаю левый берег как облупленный. Живу/жил в двух местах на ПОХ,
Снимал—жил на Ленинградской площади, на дврз Алматинская.
Бывал в гостях проводил много времени, на Лесном и Троещине.
Склоняюсь к Русановке. Лучший район левого берега
Старые дома это единственный минус.

скатимся гораздо ниже, тогда возможностей для развития у простого человека был вагон. Сейчас все теплые места кем-то приватизированы. Попробуйте получить разрешение на маф. А мафы растут и растут.

как владелец мафов в прошлом, могу сказать что частников выдавливают...
по остановочным комплексам в Киеве, вместо сотен отдельных людей киевпастранс по тихому проводит тендер и победителем становиться левое лицо. люди которые инвестировали для работы в своем киоске, теперь должны или сами орендовать или закрыться. на месте моих остановок с одним помещением для торговли поставили новые мафы с двумя очень маленькими площадями для торговли. мои демонтированы и вывезены в неизвестном направлении. верной дорогой идем товарищи, самозанятых людей загоняют в наемные работники в типа атб. и если работая самостоятельно еще можно рассчитывать на возможность накапливать деньги, то "дядя" будет платить только на еду. чего удивляться тому что обычные квартиры покупают все хуже?