Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

rjkz любая цена это абсолютно психологическая единица, объективной «формулы» на которую бы все ориентировались нет, есть факторы хранения (газ из скважины, картошка) которые влияют на цену, и фактор полезности (стеклянная чашка стоит дороже стеклянной банки потому что полезнее её) но не более того. Пока человечество верит в золото его цена будет относительно стабильна, но и его можно обвалить устроив щедрые распродажи, например чтобы откупить дешевле, только серьёзные люди таким не занимаются а у спекулей нет достаточного количества, способного повлиять на рынок.

Я думаю, тут дело в другом.
Очень долгое время в истории Человечества, золото было эталоном стоимости труда (в конечном счете) и средством накопления. То есть, обладало свойствами и выполняло функции денег. Параллеьно с денежными знаками. Порой сами деньги были из золота. Потом появились деньги в более-менее современном виде, но обеспеченные золотом. Такие себе ценные бумаги. Но все шло к тому что случилось в июле 1944 года.
Пардоньте, что излагаю всем известные буквы.
Но как деньги перестали быть фидуциарными, то есть стали фиатными, так и потребность в золоте как обеспечении тоже...ну не исчезла, но намного снизилась. Сейчас "деньги обеспечены экономикой" . Нет, конечно.
Каждое правительство в той или иной мере печатает "фальшивые", то есть ничем не обеспеченные фантики. И мировая система нормально себя чувствует, залазя в карман "трудового народа" инфляцией из-за чрезмерного усердия работнков печатного станка.
А золото стало анахронизмом с одной стороны и средством связывания хоть какой-то части наличности с другой. Да, пока оно очень ликвидно и растет в цене. Равно как недвига, биткойн туда-же и другие дорогостоящие активы, которыми пытаются связать совсем вышедшие из под контроля объемы фиатных денег.
И что интересно, если до середины 20-го века мировые запасы золота были довольно скромными, то НТП в лице геологов (благодаря геологическим признакам, можно с бОльшей вероятностью определить места где есть золото), химиков (собственно, сейчас очень небольшая часть добываемого в мире золота прирастает "дедовским способом" - поиском самородков намывкой золотого песка, а в основном это выделение микрочастиц из золотосодержащей руды цианидом) и физиков позволили просто грандиозно увеличить добычу золота, которое сейчас десятками, сотнями и тысячами тонн лежит в мировых хранилищах реально МЕРТВЫМ грузом десятилетия и я сомневаюсь, что оно найдет практическое применение до конца своей эры. В какой-то момент, за него будут "давать в морду".
Открою маленький секрет, в средние века люминявая посуда ценилась дороже серебряной. За люминявую тарэльку давали стадо баранов. И шо теперь?

rjkz да это всё известно, и золото меняли на зеркала. Но есть нюанс. Запасы золота может быть и огромны но они ограничены. Золото нельзя напечатать на 3d принтере или синтезировать в лаборатории. Недвижимость можно настроить в любом количестве и превысить обьем потребности в нем, я уже писал ранее способов стерилизовать временно ненужную недвижимость нет. В 40 км от Киева 30м2 стоит уже 7куе, и это не предел, вполне реально даже отрицательная цена (с условиями оплаты долгов или капремонта). Аналогичная ситуация с любым другим активом который можно наштамповать на китайских заводах. 15$ стоит самый дешёвый моб.телефон уже в рознице в Украине, а свой первый телефон в 2002 я купил за 150$ . Наштамповали - цена в пол. Золотой должно лежать в хранилищах в этом его функция) как машина ездить, а вертолёт летать. Если бы не было золота его надо было бы придумать, потому что человеку нужна вечная ценность которая бы выступала и мерой стоимости и средством накопления одновременно, при этом была признана всеми людьми и властями мира. Даже в северной корее и в любых непризнанных никем республиках золото - ликвидный актив. Остальное всё временно, когда нибудь исчезнет с карты сша, станут бумажкой доллары, за биток будут давать в морду и тд а золото останется. Либо его научатся синтезировать и оно станет фиатным тоже.

Ps жалею что понял всё вышесказанное слишком поздно, лучше б в период нормальных долларовых доходов (где-то с 2006 по 2014) покупал золото чем доллары.

кто сегодня еще не плюнул в єксперта зрадуппо , этого захара на максималках

Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

Це там де Ти написав про падіння зп дивлячись на найвищу за останні 8 років середню зп у Києві у розмірі 720 баксів або більше 20 кгрн?
Цікаво як Ти опишеш середню за квітень? Всьо піке, чи стандартно - скоро піпец?

кто сегодня еще не плюнул в єксперта зрадуппо , этого захара на максималках

Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

ростішки зробили вигляд, що не побачили ріст інфляції в США понад очікування і падіння ФР.
Мабуть чекають, що бабло з штатівської фонди піде в тиху гавань КРЖН (тіпа як з БСУ).

Сидить умовний сектант секти ми скоро помремо з бабою і дітками в зйомній квартирі, погоджує депозитний договір в 50куе під 1,5% річних, дивиться на весь цей піпец, і думає, - то не квартири подорожчали, то інфляція доляра. І так легше стало на душі...

кто сегодня еще не плюнул в єксперта зрадуппо , этого захара на максималках

Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

Це там де Ти написав про падіння зп дивлячись на найвищу за останні 8 років середню зп у Києві у розмірі 720 баксів або більше 20 кгрн?
Цікаво як Ти опишеш середню за квітень? Всьо піке, чи стандартно - скоро піпец?

720 баксів зараз, до кінця року 1000 баксів, а якщо вірити Кухару про 8 років росту - то в 2028 році середня ЗП по києву буде 3000 баксів.
ПС, а у нас назавжди закрилася дуже велика містоутворююча фабрика... Регіони ще довго будуть відхаркувати покращення в Києві...

Трололо-лль, выстраивайтесь хоть все - кроме лужи вам ничего не светит

Первый, данные за 1-й кв. я публиковал недели 3 назад. Ищи. Я, в отличие от вашего лагеря материально-заинтересованных, ничего не прячу и от колебания цены ни в одну сторону не страдаю

ростішки зробили вигляд, що не побачили ріст інфляції в США понад очікування і падіння ФР.
Мабуть чекають, що бабло з штатівської фонди піде в тиху гавань КРЖН (тіпа як з БСУ).

Сидить умовний сектант секти ми скоро помремо з бабою і дітками в зйомній квартирі, погоджує депозитний договір в 50куе під 1,5% річних, дивиться на весь цей піпец, і думає, - то не квартири подорожчали, то інфляція доляра. І так легше стало на душі...

Хто міг і хотів, той спокійно зайшов у 2015..2018.
Несвстигаючі запригували в останні вагони у 2019 та 2020.
А тепер поїзд поїхав, і умовні Сержики з півкотлеткою чекатимуть наступного потягу.

Але співробітникам ВП їсти хочеться зараз, от вони і бісяться. Бо в Сержиків котлетки є, а в співробітників ВП нема.

Интересно бы глянуть на растишек если бы 12 ярдов от заробитчан не зашло...

Интересно бы глянуть на растишек если бы 12 ярдов от заробитчан не зашло...

Вы так пишете, как-будто это что-то уникальное. Так десятки стран живут десятилетиями. Это уже почти что новая нормальность.

ПС, а у нас назавжди закрилася дуже велика містоутворююча фабрика... Регіони ще довго будуть відхаркувати покращення в Києві...

а какие в Киеве пакращення? после майдана надеюсь?

Интересно бы глянуть на растишек если бы 12 ярдов от заробитчан не зашло...

Вы так пишете, как-будто это что-то уникальное. Так десятки стран живут десятилетиями. Это уже почти что новая нормальность.

Це ти про Бангладеш і Пакистан та Філіпіни?
Ну в них поки що є демографічний ресурс.
В нас демографічний хрест.