|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Чет 13 тра, 2021 21:15
Успіх написав: Damien написав:Вспоминая полочку в твоем санузле, я бы посоветовал продавать без ремонта
Для себе - можна робити все, що завгодно! А от під оренду, чи на продаж - тут вже треба "показати гарну картинку"!
під себе краще не робити
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34810
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Суб 15 тра, 2021 16:17
Хомякоид написав:Одесский бульвар аренда прыгает непадеццки про что уже писал тут. Осенью была минималь 8500-9000 за смарт. Март - 6800 минималь. Сегодня - 8000. Ждем что покажет осень. Кто эти люди кто там все это снимает в 24 этажных домах возле автобана ?
Я пару лет назад всерьез рассматривал покупку в Одесском бульваре. До сих пор считаю это хорошим вариантом, уникальное место - номинально область, но пешая доступность к метро(1,5км, конечно, но ничего), заезд и выезд на авто - отлично, ты сразу на одесской трассе(это плюс, а не минус!)
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 15 тра, 2021 18:46
Damien написав: Хомякоид написав:Одесский бульвар аренда прыгает непадеццки про что уже писал тут. Осенью была минималь 8500-9000 за смарт. Март - 6800 минималь. Сегодня - 8000. Ждем что покажет осень. Кто эти люди кто там все это снимает в 24 этажных домах возле автобана ? Я пару лет назад всерьез рассматривал покупку в Одесском бульваре. До сих пор считаю это хорошим вариантом, уникальное место - номинально область, но пешая доступность к метро(1,5км, конечно, но ничего), заезд и выезд на авто - отлично, ты сразу на одесской трассе(это плюс, а не минус!)
почему не купили?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Нед 16 тра, 2021 01:08
Прохожий , не поверил в новую украинскую власть, испугался котлован покупать. Купил вместо него, как многие тут говорят, "бабушатник" с таким же расстоянием от метро, в другом месте, в Киеве, дороже. Теперь, видя, что ничего страшного не произошло, тот дом в Новоселках достроился, проезжаю мимо и постоянно думаю "правильно ли тогда сделал?"
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Пон 17 тра, 2021 19:51
ідея мультілевеларенди (майже як МЛМ), для Успіха: Київ: - здаєм дві кавалірки біля ШРТ за 5К (еквіті 2х15Куе) - сам в цоколь (еквіті 10куе) - профіт 10К
- здаєм дві кавалірки біля ШРТ за 5К (еквіті 2х15Куе) і цоколь 3К (10куе) - знімаєм на Антоновича 3к за 10К (еквіті 100куе), - заселяєм в кожну кімнату по квартиранту за 4К, і сам в теж в кімнату. профіт 11К.
- здаєм дві кавалірки біля ШРТ за 5К (еквіті 2х15Куе) - знімаєм на Антоновича 3к за 10К (еквіті 100куе), - заселяєм в кожну кімнату по квартиранту за 4К, а сам в цоколь (еквіті 10куе) профіт 12К.
Львів: - здаєм 1к і смарт - знімаєм в Болта 3к (2 собі одну понаїху) - профіт ХЗ.
з.і. завтра Успіх з бані, тоді порахує львівські розклади
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 34810
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1580 раз.
- Подякували: 2771 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Пон 17 тра, 2021 20:59
Damien написав:Прохожий , не поверил в новую украинскую власть, испугался котлован покупать. Купил вместо него, как многие тут говорят, "бабушатник" с таким же расстоянием от метро, в другом месте, в Киеве, дороже. Теперь, видя, что ничего страшного не произошло, тот дом в Новоселках достроился, проезжаю мимо и постоянно думаю "правильно ли тогда сделал?"
ИМХО это не тот дом чтобы жалеть)
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13609
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 10:29
flyman написав:знімаєм на Антоновича 3к за 10К (еквіті 100куе), - заселяєм в кожну кімнату по квартиранту за 4К
Вот в этом суть всей идеи. Зачем мелочиться, снимаем десять трешек по 10 тыс гривен, пересдаем по 12. 20 тыс профит на пустом месте и никаких вложений. А если снять 100 трешек?.. Хотя где найти столько идиотов, которые будут дарить свои деньги флаю?
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 16:09
flyman написав:завтра Успіх з бані, тоді порахує львівські розклади
Що, скучаєш? ))) Якщо ти вивалив всі свої бетонопеніси(хоч я глибоко сумніваюсь на рахунок третього об'єкта) але нехай)) Так от, можеш порахувати і весь мій бетон)) - мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн - смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн. Тож, підключай сюди ще трьоху Болта(зняти гуртом/здати в роздріб) і рахуй профіти)))
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 902 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 18:03
Успіх написав:- мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн- смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн.
Тут нужно применить понижающий коэффициент k=2.3
-
Damien
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 28.04.20
- Подякував: 760 раз.
- Подякували: 798 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 18 тра, 2021 20:05
Damien написав: Успіх написав:- мою велику однуху, перероблену в "євро-трьошку) (яка є в суперлокації) можна здати, на моменті, за 14кгрн- смарт, через 1,5р. можна буде здати ~ 7кгрн.
Тут нужно применить понижающий коэффициент k=2.3
Чому? Через перенасиченість ринку оренди? - так, це мінус. Але, рано, чи пізно закінчиться ковідокриза - а це однозначно + !
-
Успіх
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 6300
- З нами з: 18.03.21
- Подякував: 220 раз.
- Подякували: 902 раз.
-
- Профіль
-
3
8
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
117753 |
29500340 |
|
|
8855 |
6927076 |
|
|
10012 |
6253543 |
П'ят 19 кві, 2024 12:22 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|