|
Ждем дна падения, сколько ЕЩЕ? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Сер 13 січ, 2010 17:46
Поддерживаю закрытия топика
Все "растишки" уже растворились, оно и понятно - суды с банками за отъем имущества , отключнение инета за долги итп
Осталась одна -единственная НЕСДАВАШКА
Нужно ее оставить наедине со своей непоКОБЕЛимостью
а новый топик назвать -
"ЖДЕМ ДНА ПАДЕНИЯ, СКОЛЬКО ЕЩЕ ? "
-
Ukrnalogi
-
-
- Повідомлень: 1395
- З нами з: 23.03.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 109 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 17:47
-
Ukrnalogi
-
-
- Повідомлень: 1395
- З нами з: 23.03.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 109 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:00
Как по мне, то рассчитать ТОЧНОЕ дно, тяжкая задача. Что бы не морочить себе голову данными по торговле, ВВП, притоку/оттоку и т.п. я для себя решил что пока у нас не пройдут выборы (1 тур), не пройдет 2 тур, эти двое (кандидаты) не разберутся меж собою, не назначат новое правительство и тп. - будет падать. По моим прикидкам - как мин. еще 4-6 мес. А дальше - как экономика ляжет (или надеюсь не ляжет).
-
gray
-
-
- Повідомлень: 606
- З нами з: 16.08.07
- Подякував: 8 раз.
- Подякували: 47 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:05
gray написав:Как по мне, то рассчитать ТОЧНОЕ дно, тяжкая задача. Что бы не морочить себе голову данными по торговле, ВВП, притоку/оттоку и т.п. я для себя решил что пока у нас не пройдут выборы (1 тур), не пройдет 2 тур, эти двое (кандидаты) не разберутся меж собою, не назначат новое правительство и тп. - будет падать. По моим прикидкам - как мин. еще 4-6 мес. А дальше - как экономика ляжет (или надеюсь не ляжет).
Ну тут весь вопрос кто победит и насколько укрепится гривна И со скольки укрепится. Вот с 8.5 например до 7.0 либо с 9.5 до 7.5 либо 8.3 до 6.5
Тобишь после выборофф возможно достаточно резкое подорожание недвиги.
-
uniorJ
-
-
-
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:09
А причем тут выборы ?
Мы - периферия. Наши процессы идут с запаздыванием на шаг от Москвы , на два- от Европы и на три - от Нью Йорка.
Достаточно следить за более развитым зарубежьем, чтобы понимать что на с ждет в ближайшие год-три.
Вот напрмер, рынок недвижимости в США захлебнулся летом 2007г, то есть цены еще держались но сделок УЖЕ не было, Потом было плавное снижение до 2008, потом быстрое.
Сейчас там - стремительное падение цен и шквальный отъем имущества.
Наша ситуация не может быть абсолютно аналогичной по сценарию , но времени для растворения дури в головах нужно столько же, с запаздывание на три шага.
-
Ukrnalogi
-
-
- Повідомлень: 1395
- З нами з: 23.03.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 109 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:12
Ukrnalogi написав:А причем тут выборы ?
Сейчас там - стремительное падение цен и шквальный отъем имущества.
В Штатах как уже пол года подьем и ляпота. Уже откат как начинаетсо. Лондон рос тоже в прошлом квартале. А Украина правильно - перефирия и выборы это факторищщщеее для нас определяющий платежный баланс страны не то что у буржуев.
-
uniorJ
-
-
-
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:14
UNIOR J Про резкое подорожание недвиги Вы конечно отожгли не по детски. Даже если гипотетически курс будет 6,5 (честно говоря непонятно откуда ему такому взяться) и то недвига сильно как мне сдается не подорожает. P.S. Вообще-то все ждут ее резкого снижения стоимости.
-
Dimchickk
-
-
- Повідомлень: 994
- З нами з: 06.09.09
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 63 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:24
Dimchickk написав:UNIOR J Про резкое подорожание недвиги Вы конечно отожгли не по детски. Даже если гипотетически курс будет 6,5 (честно говоря непонятно откуда ему такому взяться) и то недвига сильно как мне сдается не подорожает. P.S. Вообще-то все ждут ее резкого снижения стоимости.
А простой пересчет первички в бакс уже не канает? Ориентир непоколебим. Вот отсюда и резко если резко укреплятсо НО резко укреплятсо не совсем правильное слово. Как говорят спекули пила очень хороший инструмент отьема денех у мелкой рыбешки....
-
uniorJ
-
-
-
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:29
В Штатах как уже пол года подьем и ляпота. Уже откат как начинаетсо. Лондон рос тоже в прошлом квартале. .
Судите сами, какое процветание ждет ВСЕХ, втч Украину
Администрация США сняла ограничения на покрытие убытков ипотечных агентств Fannie Mae и Freddie Mac в следующие 3 лет – т.е. власти готовы к супер-лоссам. Причина ясна –стабильность ипотечного кредита скрывает то, что живы лишь займы, гарантированные этими агентствами – все остальные рухнули в 35 раз; выходит, агентства держат на балансах мега-суммы потенциальных списаний. Финансовая компания GMAC запросила дополнительную помощь в 3-4 млрд. долларов вдобавок к уже полученным 13.5 млрд. Конгрессмен из Калифорнии Даррелл Исса обнародовал е-мэйл, из которого следует, что, оказав помощь AIG, ФРБ Нью-Йорка во главе с нынешним министром финансов Гайтнером настоятельно советовал той скрыть детали соглашения даже из официальных отчётов; вся помощь пошла на выплаты страховщиком по долгам перед крупными банками (особенно Goldman Sachs и Deutsche Bank) – общественность в бешенстве. Реакция Казначейства характерна – мол, ничего особенного тут нет, да и деньги нам, небось, вернут в конце концов: в общем, "прочь, бы***!" Домовладельцы четырёх крупных курортов – Tamarack в Айдахо, Yellowstone в Монтане, Lake Las Vegas в Неваде и Ginn Sur Mer на Багамах – подали иск в 24 млрд. долларов на Credit Suisse: по версии истцов, банк провернул мошенническую операцию, где фигурируют нелегальные иранские деньги, обман покупателей с помощью взятого в долю брокера недвижимости, создание офшора на Каймановых островах для обхода правил регулирования кредитного рынка – в итоге банк поучаствовал в строительстве роскошных курортов (и получил прибыль), затем впарил их покупателям по резко завышенным ценам, а теперь отобрал их у владельцев как несостоятельных заёмщиков
В Европе всё по-прежнему – позитив вызывается лишь китайским спросом и программами стимулирования: последние при этом наращивают величину госдолга – так, во Франции к концу сентября он достиг 76% ВВП. Во Франции в сентябре-ноябре продолжалось сокращение числа новостроек и разрешений на строительство. ВВП еврозоны в июле-сентябре вырос на 0.4% за квартал и упал на 4.0% за год – в плюсе лишь компоненты запасов, чистого экспорта и государственных расходов, без которых был бы минус. В ноябре оборот внешней торговли вырос по всей Европе, вызвав увеличение и профицитов (в Германии), и дефицитов (во Франции) торговых балансов разных стран. Промышленные заказы в еврозоне в октябре обвалились на 2.2% в месяц – плохи капитальные товары (-4.6%); более свежий отчёт за ноябрь по Германии чуть позитивнее – против провального октября отмечен мини-рост на 0.2%, а годовая динамика впервые с апреля 2008 года вышла в плюс (на 1.8%):
Британии весело. Объём ипотеки всё раздувается – в ноябре он достиг максимума с марта 2008 года; цены на жильё тоже растут – об этом сообщили Nationwide, Hometrack и HBOS. Продажи жилья с пика 2007 года сократились втрое, а цена просела на десятки процентов – и т.к. ставки по кредитам упали до рекордных минимумов, покупатели стали осторожно возникать на рынке, что при низком предложении (народу не до спекуляций своим жильём) вызвало рост цен и кредитов; на 2010 год прогнозы цен варьируются от нулевого изменения до снижения на 7%. Собственно строительство по-прежнему в коме – отраслевой индекс деловой активности показывает спад уже 22 месяца подряд; компоненты занятости и новых заказов в декабре дружно просели. Аналогичные показатели сферы услуг и производственного сектора выросли – причём основные компоненты позитивны. Отчёт по рынку труда REC/KPMG тоже крайне оптимистичен – спрос на рабочую силу велик, что порождает увеличение и постоянной, и временной занятости. Инфляция быстро наступает – отпускные цены производителей в декабре распухли на 0.5%, доведя годовое увеличение до 3.5%; а по данным Британского розничного консорциума, магазинные цены увеличились на 2.2% (в том числе не продовольствие – на 3.7%) – поскольку с января НДС прибавил 2.5%, инфляционное давление должно ещё усилиться. Коллизия с НДС вызвала наплыв покупателей перед новым годом – и их исчезновение в январе
-
Ukrnalogi
-
-
- Повідомлень: 1395
- З нами з: 23.03.09
- Подякував: 0 раз.
- Подякували: 109 раз.
-
- Профіль
-
-
Додано: Сер 13 січ, 2010 18:32
uniorJ -ру Если у Вас есть серьезные основания считать что курс будет - 6,5 и есть желание купить первичку, то тогда конечно, сбрасывайте на ХАЕ валюту, депозитируйте гривню и усе будет в шоколаде. Не потеряете минимум - 23%. У меня почему-то есть подозрение что с курсом может быть не все так хорошо и радостно как у ЮВТ. А отсюда и вся моя математика будет несколько иной с итогами.
Востаннє редагувалось Dimchickk в Сер 13 січ, 2010 18:33, всього редагувалось 1 раз.
-
Dimchickk
-
-
- Повідомлень: 994
- З нами з: 06.09.09
- Подякував: 1 раз.
- Подякували: 63 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
7 |
5620 |
Чет 14 бер, 2013 22:33 Nastly
|
|
190 |
64208 |
П'ят 28 вер, 2012 19:52 Микола
|
|
2 |
7036 |
Пон 13 сер, 2012 14:32 ТупУм
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|