Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 1002810029100301003110032 ... 10298>

Який рівень цін на КРЖН очікуєте на кінець 2022р (індекс "Бомбера", середнє значення медіанної ціни в дол для новобуду і вторинки)

Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? 3.8 5 131
1. Не вище 500
16%
21
2. 501 - 700
14%
18
3. 701 - 900
18%
23
4. 901 - 1000
18%
24
5. 1001 - 1200
18%
23
6. 1201 - 1500
8%
11
7. 1501 - 1600
3%
4
8. 1601 - 1700
1%
1
9. Більше 1700
5%
6
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 09:26

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Ждите осень-зиму и покупайте с документами, либо переуступку от хорошего застройщика (которых нет). Даже не знаю кого сейчас можно рекомендовать для переуступки, думаю проблемы начнутся у всех. Возможно КАН дотянет начатые очереди
hume
 
Повідомлень: 8684
З нами з: 27.12.12
Подякував: 924 раз.
Подякували: 1790 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 09:47

  hume написав:
  fox767676 написав:
  hume написав:На Грейте тишина и такая участь на всех стройках КГС


Хм. люди видели движ на Грейте. Я видел что FreeDom за июнь чуть докрасили

Объект масштабный, может кто-то интересуется более детально, но чисто визуально движения нет. Последнюю неделю проезжал мимо раз 6.

Не исключаю, что движение все таки начнется на некоторых стройках, вопрос в интенсивности этого движения.

Топам в крупных частных строительных компаниях очень серьезно срезали ЗП. Очень серьёзно

Причём грейт и КГС?
beee
Аватар користувача
 
Повідомлень: 977
З нами з: 26.11.19
Подякував: 89 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 09:50

  Andrey2512 написав:Сейчас стоит рассматривать варианты "переуступок" на недострои? Или можно попасться, что куплю замороженную стройку?

Или ждать осень - зиму?

Даже с надёжными застройщиками доки не выдают, водят хороводы. Наверное мечтают вернуть по договору жалкие гроши, а налик присвоить.
Переуступки не связывайтесь сейчас имхо. Хотя я сам на них висел постоянно
beee
Аватар користувача
 
Повідомлень: 977
З нами з: 26.11.19
Подякував: 89 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 11:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:Ждите осень-зиму и покупайте с документами, либо переуступку от хорошего застройщика (которых нет).

Я би казав чекайте коли відпустять курс, тоді буде більш зрозуміло що з цінами. Осінь-зима, як по мене, це дуже оптимістично.

В мене є знайомі, які зараз за кордоном. Планують все продати в Україні, та будувати життя там, але не можуть/хочуть приїжджати для продажу, чекають, коли війна закінчиться. Тобто зараз нема відкладеного попита, але є велика відкладена пропозиція, яка виде на ринок після закінчення гарячої фази бойових дій.
  Andrey2512 написав:Сейчас стоит рассматривать варианты "переуступок" на недострои?

Ні. Навіть по дуже привабливої ціні.
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9166
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2121 раз.
 
Профіль
1
1
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 11:35

  Andrey2512 написав:Сейчас стоит рассматривать варианты "переуступок" на недострои? Или можно попасться, что куплю замороженную стройку?

Или ждать осень - зиму?

То, что недострои нельзя покупать - это само собой разумеется. Я бы не советовал покупать даже в сданных домах, если рядом строится следующая очередь. Она заморозится на годы(или навсегда)
Для аренды - потом не сдашь, никто не захочет жить практически на стройке
Damien
Аватар користувача
 
Повідомлень: 841
З нами з: 28.04.20
Подякував: 553 раз.
Подякували: 658 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 11:46

  Andrey2512 написав:Сейчас стоит рассматривать варианты "переуступок" на недострои? Или можно попасться, что куплю замороженную стройку?
Или ждать осень - зиму?


Недострой - это еще не собственность. В случае разрушения собственности в теории есть шанс на получение компенсации. А если не собственность - все усложняется.

Недострои разные бывают. На olx полно объяв от частников продающих воздух над давно остановившимися стройками Патриотики.
Все как один рассказывают, что Столица обещает достроить за три года. Поэтому и цена всего 25куе за 1ком. т.к. надо еще подождать. :D
vladimir07
 
Повідомлень: 1727
З нами з: 30.01.14
Подякував: 51 раз.
Подякували: 135 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 12:13

  Олежан написав:
  Vlad442 написав:
  hume написав:Что самое странное, но работа у строителей (отделочников) есть. Переговорил с некоторыми - все при работе, по ценам сказали, что некоторые работы просели по цене.

То вони вихваляються, чи ви спілкуєтесь з дуже витребуваними спецами.

Некоторые просели в цене??))
Я общался с одним руководителем по фундаментным работам и гидроизоляции. Говорить что предлагают столько что даже с дачи выезжать не будет

Ну наши особо продвинутые в ценах на недвигу в зажОпьях ЕС сокамерники говорят шо снижение себестоимости не имеет границ и скоро цены на новострой будут как в 96м году и Вася Хмельницкий с Мхитаряном будут хватать киевлян и понаехов за руку на Крещатике шоб те у них хоть кавалирку хоть в рассрочку но купили(пА300…)
Пусть этот заотдыхавшийся перец готовится лить фундаменты за минималку и в долг на пять лет :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
барабашов
 
Повідомлень: 2576
З нами з: 16.06.15
Подякував: 233 раз.
Подякували: 253 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 13:04

Крупный Поставщик металлопроката сообщил, что их заказы прямо пропорциональны ситуации на фронте.
Точно такая же ситуация со строительными заказами.
То, что мужиков не выпускают - лукавство. Все строители выезжают. Схемы известны.
Все кто служит - з.п. большая. Мне мой плиточник с передка просто так 20 тыщ сбросил)) приехали.
Сейчас сформирован отложенный спрос на покупку.
При улучшении ситуации он будет реализован. Этому способствует внутренняя миграция. Юг, восток -> центр, запад.
У меня квартиру купили львовяне, к моему удивлению, а вторую сняли тоже львовяне. Не знаю, с чем связано.
beee
Аватар користувача
 
Повідомлень: 977
З нами з: 26.11.19
Подякував: 89 раз.
Подякували: 238 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 13:49

  Damien написав:
  Andrey2512 написав:Сейчас стоит рассматривать варианты "переуступок" на недострои? Или можно попасться, что куплю замороженную стройку?

Или ждать осень - зиму?

То, что недострои нельзя покупать - это само собой разумеется. Я бы не советовал покупать даже в сданных домах, если рядом строится следующая очередь. Она заморозится на годы(или навсегда)
Для аренды - потом не сдашь, никто не захочет жить практически на стройке


Хорошая мысль. Плюсанул.
Как думаете это справедливо для всей Украины, имею в ввиду безопасный Западный регион, или только для Киева и прифронтовых зон ?
Хомякоид
 
Повідомлень: 2096
З нами з: 19.09.14
Подякував: 2372 раз.
Подякували: 315 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 02 лип, 2022 15:20

:o
  beee написав:Крупный Поставщик металлопроката сообщил, что их заказы прямо пропорциональны ситуации на фронте.
Точно такая же ситуация со строительными заказами.
То, что мужиков не выпускают - лукавство. Все строители выезжают. Схемы известны.
Все кто служит - з.п. большая. Мне мой плиточник с передка просто так 20 тыщ сбросил)) приехали.
Сейчас сформирован отложенный спрос на покупку.
При улучшении ситуации он будет реализован. Этому способствует внутренняя миграция. Юг, восток -> центр, запад.
У меня квартиру купили львовяне, к моему удивлению, а вторую сняли тоже львовяне. Не знаю, с чем связано.

Отложенный спрос - это супер.
Интересно, кто будет потом оплачивать коммуналку в домах, где массово приобретут квартиры УБД? ОСББ просто взвоют.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 11483
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1562 раз.
Подякували: 3426 раз.
 
Профіль
2
2
1
  #<1 ... 1002810029100301003110032 ... 10298>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
23130 13147446
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 30 вер, 2022 14:12
zerocool
1111 4899026
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 лип, 2022 13:34
mazurkevych
3 4344
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 17:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама