Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Элитарное жилье по Франковски:
https://youtu.be/jmGm0eL_ITc

Ну норм житло для біженців

2-кімнатні 68 — 81 м² від 3.49 млн грн 51 350 — 63 200 грн/м²
3-кімнатні 104 — 111 м² від 5.34 млн грн 51 350 — 63 200 грн/м²
4-кімнатні продані
7-кімнатні продані

А от ЯЗ... От нема ж 100% гарантії. Навіть якщо не хочеться вірити у повний сказ ворогів.

0% або 100% гарантії взагалі не буває ніде і ніколи, можна і динозавра зустріти, а можливо і вторгнення інопланетян побачити.
Але за фактом у ймовірність застосування тактичной ЯЗ можна було вірити хіба що в перший тиждень після 24, зараз за фактом ймовірність нуль. Але як я бачу – на цій темі поплавило багатьох.

А ось ймовірність застосування стратегічної ЯЗ по Європі-США - вище за нуль, бо недофюрер цілком може вирішити піти красиво. Та й на міжконтиненталку бюджету виділяється дофіга. Тому що там "вороги", а в Україні - "братський народ" плюс жменька бендерівців, ви дуже погано стежите за їхньою логікою дій та пропагандою, там усе вписується один в один.

Що там по бункерам в Європі, будуються?

Курт Волкер:
"
навіть США не просували ідею вступу України з 2008 року. Але я упевнений, що російська агресія все змінила.

Можливо, не всі так само оцінюють ці зміни вже зараз, але погляньмо у майбутнє. Україна переможе у цій війні. Буде досягнуте щось на кшталт миру. Росія до певної міри зміниться під впливом своєї провальної агресії. Буде досягнутий рівень безпеки. Але ж зберегти його буде неможливо, доки Україна не стане членом НАТО.
"


Якщо вдарити по НАТО -- воно за лічені години-дні(?) зможе, мабуть, розбомбити всю Московію. Навіть і без ЯЗ.
І, можливо, НАТО навіть і на випередження всі пускові шахти здатне "позакривати".
Але, можливо, що до останнього боятиметься, що якась "стратегічна" проскочить?

А от щодо України...
От що путлєру зроблять, якщо бомбане "бандерівські" міста?
Вілли в італіях відберуть??
Читав статті, де йому погрожували "страшними наслідками", але от чим саме -- чомусь не писали... Сподіваюсь, передали йому переконливий перелік під грифом "цілком таємно". Але, може, й просто побояться, що потім якась "стратегічна" проскочить?


Дуже багато "може".

І таки неясно, чому досьогодні приміщення навіть у цоколях (не кажучи вже про глибші) не можна було оформити як житлові?
От чомусь держ.апарат вперто працював на витіснення людей вище поверхні землі. А чого? Лед-лампочки вже ж зовсім дешеві...

Нац банк намалював палку униз, а потом сплошной оптимизм.
Особенно понравилось вот это:

Гарно малюють +5% від -30%

Причому -- мені ніби й не треба жити у місті. Просто звичка така була. І крамниці дешевші. І філармонія лише там. Але ж у неї можна й проїздом...

Філармонія і проїздом слова несумісні. В філармонію треба йти цілеспрямовано підготовленим, а не немитим, з торбами і в трениках. І з правильним настроєм, без думок про встигнути на поїзд.

Вести с полей. На днях общался со своим бывшим партнером по сельхоз. бизнесу. Он параллельно, больше как хобби, занимается покупкой/продажей уже много лет жилой недвигой. У него в собственности есть несколько квартир в НЛ. Я в шутку ему предложил 1,5 куе за метр за квартиру в связи с форс мажором, а он мне не в шутку сказал, что на прошлой неделе у него забрали 2к. хату, правда с новым, приличным ремонтом по 4.1 куе. за метр. Купил фермер для своего сына.

Вчера посетил центр, правительственный квартал перекрыт, заходил с тыла. Очень давно не проезжал метро Кловская, удивил жк сигнэйчер. Сегодня посмотрел на цены и удивился ещё раз, кто и зачем там покупает квартиры? Лицезрение крыши "киянки" может приносить радость?
не могу добавить фото, по ссылке картинка 11. там про вид и про количество авто под окнами. подобное счастье может стоить от 155 000 грн/м? про 400 000 грн/м вообще молчу. на том пяточке три дома явно перебор как для этой ценовой категории, имхо!


https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazha-kvartiry-v-dome-premium-sigment-zhk-signature-metro-klovskaya-IDNuCRP.html?isPreviewActive=1

А это уже ответ Реусу на его пост о продаже квартиры по 4.1 за метр
Ремонт достойный уровня дома будет стоить хорошо за куе/метр
А с техникой не с распродажи в Эльдорадо и до двух за метр можно дойти на маленьком метраже
Почём готовое будут продавать первые хозяева в Сигнатюре? По цене «евроремонта» 2005года сталинки рядом ???

reus
Верю
Но такие продажи единичны
По нашей набережной за эту неделю пока завтракал с 10 до 11 видел два автовоза с 300ми Крузаками. По 100-120куе за штуку. Ехали явно в наш автосалон на Тополе, потому что дальше трасса на Запор, а там точно другие авто нужнее. Значит кому то очень сильно надо было купить крузачок в количестве 6шт в прифронтовом городе. Так что тогда говорить за жильё у которого иногда бывает кроме хорошего ремонта в активе ЛЛ и ещё раз Л ???

Вчера посетил центр, правительственный квартал перекрыт, заходил с тыла. Очень давно не проезжал метро Кловская, удивил жк сигнэйчер. Сегодня посмотрел на цены и удивился ещё раз, кто и зачем там покупает квартиры? Лицезрение крыши "киянки" может приносить радость?
не могу добавить фото, по ссылке картинка 11. там про вид и про количество авто под окнами. подобное счастье может стоить от 155 000 грн/м? про 400 000 грн/м вообще молчу. на том пяточке три дома явно перебор как для этой ценовой категории, имхо!


https://m.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazha-kvartiry-v-dome-premium-sigment-zhk-signature-metro-klovskaya-IDNuCRP.html?isPreviewActive=1

А это уже ответ Реусу на его пост о продаже квартиры по 4.1 за метр
Ремонт достойный уровня дома будет стоить хорошо за куе/метр
А с техникой не с распродажи в Эльдорадо и до двух за метр можно дойти на маленьком метраже
Почём готовое будут продавать первые хозяева в Сигнатюре? По цене «евроремонта» 2005года сталинки рядом ???

я думаю это памятники деньгам, жить в яме без придомовой, окна в окна, в окружении пробок, за такие деньги могут не только лишь все... меня просто удивляет мотивация, зачем там жить... на липской еще куда не шло, но тоже куча нюасов.

зы. кто знает куда пропал кинконговец?

Вести с полей. На днях общался со своим бывшим партнером по сельхоз. бизнесу. Он параллельно, больше как хобби, занимается покупкой/продажей уже много лет жилой недвигой. У него в собственности есть несколько квартир в НЛ. Я в шутку ему предложил 1,5 куе за метр за квартиру в связи с форс мажором, а он мне не в шутку сказал, что на прошлой неделе у него забрали 2к. хату, правда с новым, приличным ремонтом по 4.1 куе. за метр. Купил фермер для своего сына.

В НЛ однухи с ремонтом вяло, но продаются по ценам второй половины 2019 - первой половины 2020года. Или минус 20% от пика осени 2021года.
Правда на пике продажи шли совсем вяло.

Добавлю свежих реальных сделок в народном сегменте.
Оболонь
1. Приречная, кирпичная вставка
4ком 86 м по БТИ, 3 этаж, неликвид расположена над аркой обошлась покупателям со всеми расходами 81куе. Состояние - жлоборемонт 15 -20 летней давности.
2. Оболонский проспект, гостинка 27 метров, состояние с натяжкой жилое (без мебели и техники). В моем понимании 4 самосвала мусора. Последний этаж. Короче, даже под аренду 6-10 куе в ремонт нужно вложить - 35 куе все расходы. Продавец динамично снижал цену. Очень срочная продажа.
В обоих случаях покупатели - переселенцы.

сегодня на севен знакомились с родителями на площадке. может день такой, но ни одного местного - переселенцы только.
парковка забита в радиусе километра. очень много номеров АХ