|
Бізнес Долярчика/Успіха - поради |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Форум містить персональні теми форумчан ділової спрямованості. Теми, що користуються популярністю в цьому розділі, можуть бути перетворені на окремі підфоруми.
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:15
Успіх написав: Faceless написав:Перше: ви ж хотіли ДВА смарти. Я вам написав, що це прямо заборонено, тільки 1 об'єкт на умовах компенсації відсотків на всю сім'ю
Просто, я думав, що на мене 1 можна оформити, а на дружину - другий. А так, як ми у шлюбі, то... То треба хіба розводитись)) І ще я от на який пункт там натрапив: 4) у власності кандидата та членів його сім’ї має бути менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї Тобто, якщо б я був сам, то мені б не світило, так як в мене 53м2 (про 27 покищо мовчу, так як незавершене, то може і не рахується, якщо б я брав іпотеку вже/на моменті?) - а так, я - одружений і ще + діти, то метраж ділиться на всіх?(хоч там ніхто не прописаний/навіть,я)) я - лише власник)
Так і є, завдяки тому, що у вас сім'я, ви можете розразовувати на більше. 2) позичальник та члени його сім’ї та/або кожен з них окремо не повинні мати у власності окремих об’єктів житлової нерухомості та/або чинних договорів з фінансування (інвестування) будівництва житлової нерухомості та/або майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва житлової нерухомості, якщо їх площа перевищує нормативну площу предмета іпотеки.
Як бачите, тут і той ваш смарт 27 м2 доведеться враховувати.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34700
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:18
Faceless написав: Игорь Алексеевич написав:У нас досконально ничего не может быть. Я знаю многих своих знакомым, которые судятся с банками по ипотеки с 2014года. Как у юристов банков, так у защиты есть много расхождений в законах.
Знову ж таки мова про угоди до 2008 року. Мало того, є ще повно шахраїв, що "судяться" щоб взагалі не платити, що вишукують якісь лазівки або в договорах, або в процесах. Про досконалість я не кажу, але цікавився питанням останні роки і маю більш свіжі дані
Да я не только про ипотеку имею ввиду. У нас такие законы во всём. И если надо потянуть время в судах, то это реально сделать минимум на 3 года. А ипотека, там до сих пор столько всего понаписывали, что можно судиться веками. Зайдите в ФБ на ветку кредиты в ипотеки и там столько всего, что даже юристы не могут понять как одно может противоречить др. Хотя для них это только в плюсе. У меня юрист на ипотеки в судах заработал на новое хорошее авто от клиентов. И ипотека не только валютная, но уже и более по новей от 2018г. в грн.
Востаннє редагувалось Игорь Алексеевич в Чет 29 вер, 2022 13:22, всього редагувалось 2 разів.
-
Игорь Алексеевич
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 7881
- З нами з: 13.09.09
- Подякував: 103 раз.
- Подякували: 830 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:20
Игорь Алексеевич написав:И если надо потянуть время в судах, то это реально сделать минимум на 3 года.
чим зокрема й користуються шахраї
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34700
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:31
Faceless написав: Игорь Алексеевич написав:И если надо потянуть время в судах, то это реально сделать минимум на 3 года.
чим зокрема й користуються шахраї
В том числе шахраї и в банке, совместно с забудовниками, которые доверчевостью клиентов вписываю доп. услуги или условия, которые могут меняться от фин. рынка в стране. Или если гос. программа, то всё гладко??? Кстати уже были программы от гос-ва молодёжного кредитования и др. по льготным условиям и льготн. проц. ставкой., Поэтому вначале смотрим договор, который банки заранее не дают для ознакомления и потом обдумываем с юристами все ситуации в стране на будущее. Хотя в стране у нас постоянно кризисы и все их последствия может увидеть только бог. Но а кто берёт любую ипотеку, то должен знать, что как минимум 40% должно лежать у клиента на подстраховке дома. Брать и за спиной голяк, то не рекомендую.
-
Игорь Алексеевич
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 7881
- З нами з: 13.09.09
- Подякував: 103 раз.
- Подякували: 830 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:38
Игорь Алексеевич написав:В том числе шахраї и в банке, совместно с забудовниками, которые доверчевостью клиентов вписываю доп. услуги или условия, которые могут меняться от фин. рынка в стране.
Це не шахрайство. Є умови договорів, що прямо вказують на зміну ставки, наприклад, в залежності від UIRD. Щодо доп послуг я вам вже відповідав. Игорь Алексеевич написав:Поэтому вначале смотрим договор, который банки заранее не дают для ознакомления
Брехня, все вони дають Игорь Алексеевич написав:Но а кто берёт любую ипотеку, то должен знать, что как минимум 40% должно лежать у клиента на подстраховке дома. Брать и за спиной голяк, то не рекомендую.
Ще 40% оокремо від першого внеску? Тоді зникає сенс іпотеки як такої.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34700
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 13:52
Я не хочу спорить, т.к про ипотеку в судах и договора с банками мне постоянно рассказывает мой адвокат и друг, который практически раз в неделю в судах с клиентами, кто её брал в 06-15 годах, как в дол, так уже и в грн. И одно говорит, договора сырые. А 40% - клиента оборотные, но которыми он может в любой момент при любых обстоятельствах вытащить и погасить ипотеку. У меня такая ситуация с авто. Посчитал, что выгодней взять кредит, чем покупать за 100% за свой нал. Но могу, если что бысто вытащить и погасить 100%. В мае надо было оплачивать Каско, с банком подписал доп. условия - погашения без Каско до окончания войны. Они довольны и без Каско, что плачу, др. просто перестали платить. А банку нужны не авто и суды, а живые монеты. Поэтому иногда кредиты выгодны даже имея 100% нала.
-
Игорь Алексеевич
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 7881
- З нами з: 13.09.09
- Подякував: 103 раз.
- Подякували: 830 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 29 вер, 2022 14:28
Faceless написав:Все б нічого, якби не ваші ж історії, чк ви шахраювали з валютною іпотекою, та й юристів, що спеціалізуються, щоб допомагати шахраям-позичальникам, є ціла купа.
Я с юристом судился, согласно моих законных прав. И когда привёли в суде много нарушений при выдаче кредитов, то уже законные основания были у судьи для признания договора недействит. И первым согласился на мировое соглашение именно банк, который начал видеть в судах, что именно он в законном порядке был не прав. Поэтому я всё делал в рамках закона, отстаивая свои права, но не прятался и не бегал от банка и его пугалок. Стаття 190. Шахрайство. Поэтому просьба почитать вначале, а потом уже меня обвинять.
-
Игорь Алексеевич
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 7881
- З нами з: 13.09.09
- Подякував: 103 раз.
- Подякували: 830 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Чет 29 вер, 2022 14:56
Игорь Алексеевич написав: Faceless написав:Все б нічого, якби не ваші ж історії, чк ви шахраювали з валютною іпотекою, та й юристів, що спеціалізуються, щоб допомагати шахраям-позичальникам, є ціла купа.
Я с юристом судился, согласно моих законных прав. И когда привёли в суде много нарушений при выдаче кредитов, то уже законные основания были у судьи для признания договора недействит. И первым согласился на мировое соглашение именно банк, который начал видеть в судах, что именно он в законном порядке был не прав. Поэтому я всё делал в рамках закона, отстаивая свои права, но не прятался и не бегал от банка и его пугалок. Стаття 190. Шахрайство. Поэтому просьба почитать вначале, а потом уже меня обвинять.
Я добре пам'ятаю, як в ті роки намагалися притягнути за вуха "порушення при видачі кредитів" типу відсутності якихось окремих ліцензій на валютне кредитування, і поки не з'явилися роз'яснення з цього приводу, у кількох справах нібито суд таки визнавав договори недійсними. І формально, оскільки це рішення суду, то все" рамках закону ", фактично ж це банальне шахрайство. Але прецедентів було не так багато і цей маразм швидко закінчився. Сподіваюся, звісно, що у вас були хоч трохи більш вагомі аргументи щодо недійсності угоди. Те, що серед юристів є цілком безпринципні буквоїди, що можуть допомагати і злочинцям і шахраям уникати відповідальності, користуючись якимись недоліками законодавства, документів, процесів - мені теж відомо, тому наявність виграних справ зовсім нічого не означає
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34700
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Чет 29 вер, 2022 19:14
ошибся
Востаннє редагувалось nekefer в Чет 29 вер, 2022 20:11, всього редагувалось 1 раз.
-
nekefer
-
-
- Повідомлень: 988
- З нами з: 24.10.14
- Подякував: 62 раз.
- Подякували: 122 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Чет 29 вер, 2022 19:30
nekefer написав: Faceless написав: nekefer написав:есть два вида залога 1 жилье которое уже куплено 2 жилье которое приобретается за счет оного кредита прописать детей можно в любом жилье, это даже не право а обязанность родителей и никаким залогом или договором нельзя это запретить из 2 жилья родителей выселяют вместе с детьми без никой "защиты детства" а вот из 1 жилья действительно детей до совершеннолетия выселить нельзя
По перше, тут йде мова про випадок 1 - типу надання як додаткова застава житла, де вже живе сім'я позичальника. Щодо іншого: nekefer написав:такшо банку безразлично есть дети на момент передачи жилья в залог или нет, потому что детей ВСЕГДА можно зарегистрировать по месту жительства одного из родителей, всегда!
Наскільки їм це "безразлічно" краще почути в банку, бо щодо того, наскільки легко перереєструвати - в кінці минулого року внесли зміни в закон, що регулює реєстрацію (назву забув), і там з'явився цікавий пункт - заборона реєстрації в житлі, на якому є обтяження, зокрема іпотека. Як це виглядатиме у випадку реєстрації дітей - окреме питання, бо тут виходить протиріччя в законодавтстві, але думаю складнощі точно будуть. Дорослих наразі не можна зареєструвати в житлі, що в іпотеці.
пример "со стелі" живет разведенный дядька на Оболони 45 лет, дети давно выросли и съехали, квартира только его взял кредит, отдал квартиру в залог через год понравилась ему деваха из Глевахи снимала у него квартирку и завертелось, через 2 годика у пары родился младенец вопрос: где регистрировать младенца? ответ: в залоговой квартире (по месту жительства родителя) итог: банк не сможет 18 лет выселить малого таков закон а теперь приведите пример квартиры в которой внезапно не сможет появится ребенок или этого ребенка нельзя будет в ней прописать только если у 80+летнего дедешки? так ему кредит не дадут по пенсионным доходам же
Так от і цікаво, як саме ту дитину реєструвати, якщо є пряма заборона реєстрації в обтяженому житлі, в цнап просто завертають. Через суд? П.С. Проблема з дітьми в заставному є давня, і це одна з перепон нормальної роботи масової іпотеки
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34700
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1442 раз.
- Подякували: 7964 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
1 |
3166 |
|
|
0 |
5333 |
Вів 01 жов, 2013 07:17 s-a-m-7-7-7
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|