Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Доречі здавати зараз все-таки коаще ніж взагалі не здавати бо боятися що потенційний ремонт не окупиться з багатьох причин

У Кийові у середньому сегменті та нижче це питання зараз не актуальне. Ціни зараз зовсім не бросові, то прибуток окупить амортизацію. Навесні можна було вагатись, чи здавати, чи чекати, зараз все зрозуміло.

І ще одна порада - безкоштовно - якщо у вас декілька об’єктів - один треба продавати зараз - навіть по бросовій ціні - це страховка на випадок якоїсь сраки, вона дозволить вам прожити кілька років більш менш нормально)

Тут не згоден. Людині треба подушка безпеки (і не одна). Не треба тримати усе до останньої копійки у нерухомості. Одночас надмірні запаси кєша не дуже потрібні. У скрутні часи гроші витрачаються тільки на їжу, тобто споживання обмежується мінімальними сумами. Не бачу сенсу продавати за безцінь щоб сховати під матрас на ринку де нема покупців, а тільки перекупи.

Як показали події останнього часу: cash - він і в Африці cash.
А нерухоме стає рухомим.
Рухоме стає нерухомим…
Часи змінилися і формули тепер інші.
Ще у вересні один легінь з Києва сказав мені, що йому ребе порадив не жалкувати та віддати квартиру на Ліпках, яка до лютого оцінювалася в 450 000$, за те, що пропонують: 150 000. Віддав, і дякує ребе щодня…

akurt почалось. А купив Ваш знайомий по Вашій пораді в Анталії квартиру за ті 150 к ,яка зараз мільйон євро коштує , а Ви ж казали,а Ви ж попереджали,( за це Вам низький уклін і велике спасіба),а ми такі дураки, а Ви такий розумний і головне добрий.

Я не знаю, чи купив він в Анталії, чи ні. Спілкувалися випадково...

Мільйон євро можливо щось і коштує - мабуть - якщо пошукати на "першій" лінії.
Гадаю в Києві є і дорожче (не знаю).

а Ви ж казали,а Ви ж попереджали,( за це Вам низький уклін і велике спасіба),а ми такі дураки, а Ви такий розумний і головне добрий.

Я реально з квітня 2018 року і говорив, і попереджав... ні, уточнення: я ні про що НЕ попереджав, такого ніколи НЕ було, і пропонував, і давав своє бачення, і давав огляди привабливих місць для інвестицій.
Щось я пропустив, що саме Ви пропонували та про що попереджали, поділіться, бо я точно пропустив саме Ваші поради.

На олх начали указывать, что квартира расположена в неотключаемом доме.
Цены аренды советующие.
Также пошла мода указывать, что дом газифицирован.
С горячим чаем и борщем всё же веселее.

У меня 1 ком квартира в неотключаемом доме ушла под мини-офис.
Вывез кровать и застелил напольное покрытие в спальне ковролином.
Рентабельность под 30% годовых в долларе от вложенных в 2015 году средств.

На олх начали указывать, что квартира расположена в неотключаемом доме.
Цены аренды советующие.
Также пошла мода указывать, что дом газифицирован.
С горячим чаем и борщем всё же веселее.

Яких ніколи не відключать не буває - є ті, які поки не від'єднали від критичної мережі з різних причин. Чув, що вже до половини таких, які сильно раділи, вже переключили на загальний режим,
А газові плитки для готування в принципі копійки стоять, магістральний газ це швидше страховка для обігріву наприклад.

На олх начали указывать, что квартира расположена в неотключаемом доме.
Цены аренды советующие.
Также пошла мода указывать, что дом газифицирован.
С горячим чаем и борщем всё же веселее.

Яких ніколи не відключать не буває - є ті, які поки не від'єднали від критичної мережі з різних причин. Чув, що вже до половини таких, які сильно раділи, вже переключили на загальний режим,
А газові плитки для готування в принципі копійки стоять, магістральний газ це швидше страховка для обігріву наприклад.

Вы газовый балон в многоэтажку решили затащить?
Или критическая инфраструктура или два ввода в дом. Специально обученный человек переключает.
К критической инфраструктуре почему то отнесли даже такой антиквариат как АТС .
Те самые по которым бабушки Хуйла по проводному телефону проклинают.

В принципе газовая плита + безперебойник для освещения + дом до 9 этажей и уже более менее нормально.

В принципе газовая плита + безперебойник для освещения + дом до 9 этажей и уже более менее нормально.

и интернет по телефонным проводам

Вы газовый балон в многоэтажку решили затащить?
Или критическая инфраструктура или два ввода в дом. Специально обученный человек переключает.
К критической инфраструктуре почему то отнесли даже такой антиквариат как АТС .
Те самые по которым бабушки Хуйла по проводному телефону проклинают.

В принципе газовая плита + безперебойник для освещения + дом до 9 этажей и уже более менее нормально.

Півкраїни хто з електроплитами - давно запаслись туристичними балончиками по 220 г, а ви тільки зараз про це взнали? У плані безпеки воно не сильно від балона дезодоранту відрізняється. Є й каталітичні плитки, які ефективніші та чистіші за побутовий газ на порядок.
Ні, є звичайно унікуми, що по 5-8+ л балони із заправок тягнуть у будинок, але з цим треба боротися. Ще й труять більш неякісними продуктами згоряння себе та сусідів.

А критична інфраструктура дійсно дуже різна буває, знаю пів-будинка, які були на одній лінії з відділком поліції - просто переключили по фазі на сусідів. Інших поруч із поліклінікою після місяця робіт переключили, начебто нову лінію задіяли. Кому це потрібно, щоб плитами та кондиціонерами віджимали кіловати від операційних?

А взагалі так, плита, екофлоу та найголовніше - наявність зв'язку/інтернету, і можна досить комфортно жити.

Боярка
Гостінка 16 кв. м.
Довоєнна ціна 5тис/місяць
Здалася сьогодні також за 5
Експозиція 4 дні
До війни це було 180 доларів, а зараз 120
Але дякувати Богу і ЗСУ що є що здавати.
Знайома з Ірпеня залишилася взагалі без будинку і 2 квартир

як для Боярки, думаю досить вдала угода для лендлорда