Продажа объектов недвижимости за рубежом

Что бы было проще схема следующая:
покупка недвижимости;
мультивиза;
регистрация фирмы;
ВНЖ;
гражданство.

Выше было написано, что евреи могут получить ВНЖ получая статус контингентного беженца, если же вы украинец, получить мультивизу и ВНЖ будет довольно непросто, что бы получить мультивизу нужно купить недвижимость (кстати пост называется Купить недвижимость в Гермсании и получит вид на жительство). Но недвижимость не дает вид на жительство, зато может дать мультивизу, если вы отркываете фирму можете получить и ВНЖ, что так интересовало форумчанина.
Если вы знаете как по другому получить ВНЖ в Германии, напишите. 4Aces

Выше было написано, что евреи могут получить ВНЖ получая статус контингентного беженца, если же вы украинец, получить мультивизу и ВНЖ будет довольно непросто, что бы получить мультивизу нужно купить недвижимость (кстати пост называется Купить недвижимость в Гермсании и получит вид на жительство). Но недвижимость не дает вид на жительство,

так зачем ее в етом случае покупать?

Но недвижимость не дает вид на жительство, зато может дать мультивизу, если вы отркываете фирму можете получить и ВНЖ, что так интересовало форумчанина.

он спросил:"Смогу ли я получить вид на жительство в Германии, если куплю там недорогую квартиру? "
ответ: нет

к чему ети пости на целий екран?

что евреи могут получить ВНЖ получая статус контингентного беженца,

не ВНЖ, а ПМЖ.
мне кажется, ви или ви действително не оличаете ети понятийя?

Там также вопрос: получу ли я ВНЖ если куплю более дорогую недвижимость (читайте внимательней). Вот затем и пост вот затем и покупать, ведь не все знают что если организовать фирму в Германии можно получить ВНЖ и при этом нет смысла покупать дорогую недвижимость.
Скорее всего этот форумчанин сталкивался с Грецией, оттуда и его вопросы, да там действительно при покупке дорогой недвижимости человек может получить ВНЖ (если не ошибаюсь при покупке недвижимости более 350 тсыч евро можно получить ВНЖ).
Но там идет какое то разграничение по покупной и оценочной стоимости - недвижимость можеш купить за 400, а тебе оценят в 380, к сожалению мы не работаем с Грецией, поэтому точно ответить не могу. 4Aces

Если честно по поводу евреев я не в курсе, что они получают ПМЖ иил ВНЖ (со статьи я не понял). Там написано они получают статус контингентного беженца, мой друг получал в Бельгии ВНЖ по статусу беженца (но он не еврей). И получал он именно ВНЖ про ПМЖ никто даже не заикался, возможно евреям по другому. 4Aces

все равно ви какую то ***** скопировали и суда вставили:

во первих: для Гмбх уже давно старт 1 Евро.
во вторих: если ви иностранец, то вам минимум нада в уставной фонд внести 250.000 Евро.

взял отсюда

Визовый режим и вид на жительство в Германии

Въездная виза, получение вида на жительство, постоянное проживание и гражданство, адреса посольства и консульств.

ВЪЕЗДНАЯ ВИЗА

Для въезда российских граждан в Германию требуется виза, которая бывает двух видов: шенгенская и национальная германская. Шенгенская виза действительна не только в Германии, но и в других государствах Шенгенского соглашения. Она бывает однократной или многократной и, соответственно, дает право либо на однократный, либо на многократный въезд в страну на срок не более 90 дней в течение полугода.

Национальная виза действительна только для Германии. Первоначальный срок ее действия составляет три месяца, однако он может быть продлен в германском ведомстве по делам иностранцев на основании обучения или работы в стране.

Для оформления визы в Германию в посольстве или консульстве гражданам России требуются следующие документы:
– общегражданский заграничный паспорт действующего образца (срок действия должен быть не менее 3,5 месяцев после окончания предполагаемой поездки);
– две фотографии 3,5×4,5 (цветные, на светлом фоне);
– ксерокопия всех страниц и обложки внутреннего паспорта;
– справка с места работы на оригинальном бланке предприятия с указанием должности и оклада;
– выписка с банковского счета или трэвел-чеки из расчета €50 в сутки на человека;
– для детей до 18 лет – оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о рождении;
– если ребенок до 18 лет выезжает не с двумя, а с одним из родителей, другими родственниками или сопровождающими лицами, необходимо нотариально заверенное разрешение от остающегося родителя (родителей) на выезд ребенка. В случае если это невозможно, необходимо предоставить удостоверение матери-одиночки, свидетельство о смерти другого родителя или справку из милиции о том, что с ним отношения не поддерживаются (оригинал или нотариально заверенную копию);
– если имеются старые загранпаспорта, их необходимо приложить;
– если выезжают неработающие пенсионеры, необходимо предоставить финансовое подтверждение от лиц, оплачивающих поездку;
– анкета по установленному образцу (анкеты для шенгенской и национальной визы отличаются)

Также необходимо предоставить медицинскую страховку, которая может быть оформлена как самостоятельно, так и за счет приглашающей стороны. Оформить страховку можно почти во всех крупных страховых компаниях – зачастую прямо у консульства. Как правило, все компании, предлагающие там свои услуги, имеют государственную аккредитацию – без нее посольство или консульство может не принять страховку. Страховая сумма должна быть не менее 30 тыс. евро. Стоимость страхового полиса приблизительно такова:
- при оформлении однократной визы – €0,27 в день;
- при оформлении мультивизы – на 30 дней в течение года – €6,73 на весь срок;
- на 45 дней – €9,42 на весь срок;
- на 60 дней – €12,8 на весь срок;
- на 90 дней – €16,16 на весь срок;
- на 180 дней – €25,6 на весь срок.

Консульский сбор за получение шенгенской визы в Германию составляет €35, национальной визы – €30. Срок рассмотрения документов на визу составляет, как правило, около трех рабочих дней, но в праздничные дни может быть и дольше.

Владельцы недвижимости в Германии получают мультивизу с правом на пребывание в Германии на протяжении 90 дней из каждых шести месяцев. Однако льгот при предоставлении вида на жительство это не дает.

В посольстве могут отказать в выдаче визы, особенно молодым незамужним женщинам, без объяснения причин.


ВНЖ и ПМЖ

Вид на жительство в Германии, как и в большинстве стран Западной Европы, получить сложно, но возможно. Наиболее простой путь – открытие собственного бизнеса в стране. Самая распространенная форма собственности – общество с ограниченной ответственностью (GmbH). В качестве частного предпринимателя нерезиденту ЕС без ВНЖ выступать нельзя.

Сумма стартового капитала для общества с ограниченной ответственностью составляет €25 тыс. Иностранный учредитель компании, не имеющий ВНЖ, может быть назначен управляющим, если у него есть возможность въезда в ЕС в любое время, например, на основании мультивизы. В среднем процесс регистрации фирмы занимает от 1,5 до 2,5 месяцев.

Главный фактор, влияющий на предоставление ВНЖ предпринимателю – размер инвестиций и создание рабочих мест. Для обоснования получения вида на жительство необходимо написать для посольства подробный бизнес-план. Как правило, из посольства документы посылаются в органы той федеральной земли, где намерен жить и работать соискатель. Срок рассмотрения документов составляет от 6 до 15 месяцев.

Также ВНЖ с последующим получением ПМЖ в течение пяти лет можно получить через заключение контракта на работу, вступление в брак с гражданином Германии или поступление в немецкий вуз.

Разрешение на работу предоставляется, например, если речь идет о повышении профессиональной квалификации, о работе в рамках сотрудничества между фирмами или о видах деятельности, где международный обмен является общепринятой практикой.

При заключении брака с гражданином Германии проходится собеседование с участием психологов, затем возможна проверка на совместное проживание в течение 3-4 лет. Так что иммиграция в страну путем фиктивного брака – процесс достаточно сложный.
Достаточно просто получить ВНЖ, поступив в высшее учебное заведение на территории Германии: обучение в стране доступно для иностранцев, также студентам дается право на работу во время обучения.

Также можно получить статус контингентного беженца: на это имеют право лица еврейского происхождения, у которых национальность хотя бы одного из родителей подтверждается свидетельством о рождении. В этом случае процедура иммиграции проходит от полутора до трех лет.

Как правило, вид на жительство выдается на один год с возможностью продления до трех лет. По истечении трех лет еще раз проверяется целесообразность нахождения иностранного гражданина в Германии, и при положительном заключении выдается бессрочная виза (ПМЖ). При отсутствии на территории ЕС на протяжении шести месяцев иностранец лишается немецкого ПМЖ. Владелец ПМЖ уравнивается во всех правах с гражданином страны, кроме права избирать и быть избранным.


ГРАЖДАНСТВО

На получение немецкого гражданства могут претендовать лица, прожившие на территории Германии на законных основаниях не менее восьми лет, имеющие ПМЖ, постоянную работу и владеющие немецким языком.

Знание языка можно подтвердить, либо предъявив сертификат об окончании немецкой школы или языковых курсов, признанных по всей Европе, либо пройдя языковой тест, например, в Volkshochschule (центре дополнительного образования).

За прохождение теста взимается пошлина. Он длится до 45 минут и может быть повторен еще раз. Если соискатель не сдаст тест и при второй попытке, его ходатайство о гражданстве будет отклонено, а пошлина возмещена не будет. Заявитель имеет возможность в любой момент вновь подать заявление на получение гражданства и снова повторить языковой тест.

Кроме языкового в Германии введен обязательный тест на знание истории, политического устройства и обычаев страны и конкретного региона. Тест состоит из 33 вопросов с вариантами ответов, из которых соискатель немецкого гражданства должен ответить минимум на 17. Стоимость данного экзамена составляет €25.

В Германии двойное гражданство не признается. Скорее всего, от российского гражданства попросят отказаться.

Льготы при предоставлении гражданства Германии получают этнические немцы. С немецкой стороны компенсируются все расходы по переезду. Для этого соискатель должен быть немцем по национальности, указанной в каком-либо документе: форме №1 из паспортного стола, военном, партийном билете, свидетельстве о рождении (своем или ребенка) и т.д.

Все документы подаются в одно из консульств на территории России или же через доверенных лиц в Федеральное Административное Ведомство (Bundesverwaltungsamt) на территории Германии. После подтверждения национальности соискатель проходит экзамен на знание немецкого языка, традиций и культуры в посольстве или консульстве по месту жительства. В случае успешного прохождения этого экзамена выдается согласие на въезд и виза, в которой указывается соответствующий лагерь для переселенцев.

По прибытии в Германию повторно оформляются документы и сдается языковой тест, после чего соискателя отправляют в следующий лагерь для получения немецкого гражданства. Также на гражданство имеют право близкие родственники соискателя: супруг(-а), дети, внуки. Члены семей родственников переселенца по приезду в Германию получают ВНЖ.


ДИПЛОМАТИЧЕСКИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА ГЕРМАНИИ В РОССИИ И РОССИИ В ГЕРМАНИИ

Адрес посольства Германии в Москве

119285, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 56
Телефон: (495) 937-9500
Факс: (495) 938-2354 (общий)

Визовый отдел: 119313, Москва, Ленинский проспект, д. 95 «А»;
Телефон: (495) 933-4311
Факс: (495) 936-2143
E-mail: germanrk@aha.ru

Адрес Генерального консульства Германии в Санкт-Петербурге

191123, Санкт-Петербург, ул. Фурштатская, д. 39
Телефон: (812) 320-2400
Факс: (812) 327-31-17
E-mail: info@sankt-petersburg.diplo.de

Адрес Генерального консульства Германии в Екатеринбурге

620026, Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 44
Телефон: (343) 359-6399 (канцелярия), (343) 359-6386 (визовый отдел)
Факс:(343) 359-6398 (канцелярия), (343) 359-6380 (визовый отдел)
Телефоны для записи на собеседование: (343) 378-7393, (343) 310-3788

Адрес Генерального консульства Германии в Калининграде

236000, Калининград, ул. Ленинградская, д. 44
Телефон: (4012) 34-15-13, 36-38-15
Факс: (4012) 34-12-52
E-mail: info@kaliningrad.diplo.de
Адрес Генерального консульства в Германии в Новосибирске

630099, Новосибирск, Красный проспект, 28
Телефон: (383) 231-0020, 223-1411 (канцелярия), (383) 231-0052, 231-0020 (визовый отдел)
Факс: (383) 231-0056, 223-4417 (канцелярия), (383) 231-0055 (визовый отдел)
E-mail: info@nowosibirsk.diplo.de

Адрес Посольства России в Германии

Unter den Linden, 63-65, 10117 Berlin
Телефон: +49 30 220-2821, 226-6320, 391-8807, 229-11-10, 229-11-29, визовый отдел: 229-12-07
Факс: +49 30 229-9397
E-mail: Posolstvo@russische-botschaft.de, russembassyg@trionet.de, info@russische-botschaft.de
Консульство России в Бонне:
Phone: +49 (0228) 312-083, 312-529, 312-074
Fax: +49 (0228) 384-561

Консульство России в Гамбурге:
Am Feenteich, 20, D-22085, Hamburg
Телефон: +49 (040) 229-5201
Факс: +49 (040) 229-7727

Консульство России в Мюнхене:
Seidelstrasse, 8, D-80335, Munich
Телефон: (089) 592-503
Факс: (089) 550-3828
http://prian.ru/article/15255.html дата у них 29.06.2009 - в принципе не такая старая 4Aces

вот, сравните с оригиналом, и увидите, что ваш пост ето вольний перевод (преукрашений).
aufenthaltstitel.de/aufenthaltsg.html#21