Той хто здавав житло в оренду проти того хто тримав гроші на депо - програв від 9 000( моя версія ) до 20000 ( версія інших )
Що ж за одного битого двох небитих дають .
Тому на 2011 я став розумніший і вирішив не давати фору оппонентам
Так як опоненти залишали за собою право міняти як валюту вкладу так і відсотки вкладу , я вирішив діяти за їх принципом.
Отже
1 Всі доступні графіки ( а мені відомо їх аж два ) - моїми опопнентами вважаються графіками хотелок від яких можна відняти як мінімум 15-20% , тому я вирішив притворитись дуже розумним і алчним спекулянтом по житлу , тому вирішив заявити що купив житло на 15% нижче ніж графік мегакварталу який я приведу нижче:
Це квантиль 10% ( найнижча ціна вирахуванна на підставі середнього з 10% найдешевших повідомлень всього Києва)
Вона становить 1288 доларів за квадрат.
Так як я спекулянт досвідчений я розповідаю що купив на 15% нижче від цієї ціни ( ну повезло )
Таким чином середня вартість квадрата становить 1288 - 15% = 1095 доларів за квадрат .
Зверніть увагу це все одно вище ніж мінімальна ціна мого підпису , так що я не здурив ні там ні там
2 Спекулянт/живоглот/олень_по житлу/власник квартири - заявляє що купив трьохкімнатну в хрущовці в 50 кв м за:
50 кв м х 1098 =54900 доларів і знайшов клієнтів які згодились заплатити за оренду 500 доларів в руки + оплата комунальних+оплата прибуткового який може виникнути після введення нових правил по оренді .
Дуже вже людям ця трьохкімнатна сподобалась , тихий район , сусіди виховані люди , вікна у двір - коротше мрія а не квартира.
3 Так я квартирка пальчики оближеш , то люди згодились мені заплатити наперед за перший і останній місяціі датою платежу прийняли 1 число , оплата вперед ( стандартний варіант), тобто 2 х 500 доларів = 1000 доларів , чим відразу зменшили для власника квартири вартість цієї квартири і для власника квартирка тепер коштує 54 900 - 1 000 = 53 900.
На сьогодні я думаю що ще можна знайти депозит в валюті на 1 рік під 12% річних в банку середньої паршивості і під 5-8% в надійному банку.
Пропоную форумчанам самостійно знайти якийсь банк що ця половинка була нормально представленна .
На сьогодні табличка буде мати слідуючий вигляд
дата________вартість житла_____оренда_______величина депозиту_____% по депо
01-01-2011___53 900____________500__________53 900_________________539
Виграш депо перед орендою на сьогодні 539 - 500 = 39 доларів .
Ціна житла буде визначатись по приведенному графіку - 15%
Ну що
Хто ризикне виступити опонентом в цих дебатах