Перелік питань при купівлі квартири

[4]

Шановні колеги!
Цікавить, на що в першу чергу звертати увагу при купівлі квартири?
Чи є в когось перелік таких обов'язкових питань при перегляді квартири?

1. Я б звернув увагу на прописаних людей. Перед продажем їх варто всіх виписати, неповнолітні. Варто поцікавитись про і попередніх виписаних. Бо якщо житель йде в тюрму то його виписують але він власником залишається.
2. Чи квартира 100% належить людині яка Вам її продає.
3. чи квартира не перебуває в реєстрах: чи не кредитна, чи на заложена - це перевіряє нотаріус.

[4]

Яким чином можна перевірити виписаних осіб?

galician +1
Сейчас нужно проверять всю подноготную...
Также про коммунальные долги не забудьте, если они есть, повесят на Вас, как нового владельца.

V2
ЖЄК Вам в помощь

Я описав що перевірити щоб купити дійсно квартиру а не попасти на велику суму бо потім появляються всякі другорядні ролі. Всю інфу треба копати в жеку, можливо сусіди і звісно що не нашару. )))

Потрібно перевірити звичайно якщо маєте в банку знайомих чи квартира не під заставою, чи не було оформлено кредитів, навіть якщо це новобуддова. Навіть забудовники беруть кредити і можуть їх не повертати тоді можуть забрати квартиру. Перевірити в жеку чи не має заборгованості по квартирі, чи не прописані там діти малолітні. По закону діти повинні бути виписані і прописані вже десь в наступному місці, хоч не всі на це зважають але треба обовязково перевірити і вимагати щоб вони принесли довідку про те де прописані діти. Треба також перевірити в БТІ чи будинок не в аварійному стані, тоді його ціна повинна бути дешевша якщо так. Також бажано перевірити які у Вас сусіди і причини продажу квартири якщо це вторинний продаж. Також відразу після оформлення докуентів бажано на наступний день піти і взяти вже витяг з БТІ бо базу по переоформленню квартир оновлюється не кожен день і власник може взяти витяг ще раз і продати квартиру повторно.
Це те що відразу згадалось.

[4]

Наскільки ЖЕКи ідуть на контакт у даному питанні?
Яка орієнтовна вартість їхньої зговірливості?

Ну на рахунок вартості я думаю це все індивідуально. Ну скоріше за все за довідки якісь є офіційні тарифи а все інше це вже за домоленністю.

обратите внимание на паспорта собственников. Фото после 45 лет на месте, сроки брака и развода.
Если жилье куплено во браке, то и разведясь супруг имеет право на 50%.
Не берите очень дешевое и недавно купленное.
Не показывайте продавцу, что жилье вас заинтересовало, даже если это так! - вы делаете ему одолжение, у вас есть варианты...
Пытайтесь торговаться в любом случае("А так шоб продать?", "А что вы скажете на 65, 64, 63, 62 тыс" -смотрите за реакцией глаз продавца)
Предварительный договор о задатке(не авансе) оформляйте у нотариуса со всеми потенциальными собственниками квартиры!
А их надо выяснить заранее. С несовершеннолетними детьми много гемора, с недееспособными. Косвенно дееспособность у соседей собственников выясните.
Как выглядит правоустанавливающий документ и сколько их бывает, знаете?