Отдам свой дом в Карпатах в хорошие руки)

Шале ТРУТЕНЬ в Ворохте. 20 км до Буковеля. 20 км до Говерлы. Дом 300 м. кв. на 8 номеров со всеми удобствами. Сауна на 6 человек. Благоустроенный внутренний двор.Парковка возле дома. Второй аналогичный дом построен на 40% (2 этажа). 12 сотых земли приватизировано. www_velokarpaty_com. 450 000 долл.США.
Что скажете?)

Он окупится,когда уже умрут внуки.

Який чистий дохід Ви отримали в минулому сезоні? І я вам відразу відповім про ціну за яку готовий це придбати

Який чистий дохід Ви отримали в минулому сезоні? І я вам відразу відповім про ціну за яку готовий це придбати

1 При тверезому розумі цього Вам ніхто не скаже, а при пяному - ніхто не повірить тому що скажуть
2 На мій погляд - виручка 450000 грн , чистий прибуток 250000 - 300000
3 Як на мене вартість будівництва подібного будинку з землею становить не більше 2 млн грн ( 250 000 - 300 000 доларів ) , термін будівництва - до року.
Тому більше 2-2,2 млн грн - навряд чи можливо отримати.

Он окупится,когда уже умрут внуки.

На чем основан Ваш прогноз?

Який чистий дохід Ви отримали в минулому сезоні? І я вам відразу відповім про ціну за яку готовий це придбати

1 При тверезому розумі цього Вам ніхто не скаже, а при пяному - ніхто не повірить тому що скажуть
2 На мій погляд - виручка 450000 грн , чистий прибуток 250000 - 300000
3 Як на мене вартість будівництва подібного будинку з землею становить не більше 2 млн грн ( 250 000 - 300 000 доларів ) , термін будівництва - до року.
Тому більше 2-2,2 млн грн - навряд чи можливо отримати.

1
2 витрати сильно завищені..
3 а друга черга з готовністю 2 поверхи і з м-п вікнами-дверима, підлогами на 1-2 поверсі? Добудова і ввід призведуть до підвищення дохідності в 2 рази?

Он окупится,когда уже умрут внуки.

На чем основан Ваш прогноз?

А на чём ваша цена?

Он окупится,когда уже умрут внуки.

На чем основан Ваш прогноз?

А на чём ваша цена?

На общепринятом уровне окупаемости подобного бизнеса: 6-8 лет.

А для сезонного туристического бизнеса принят стандарт окупаемости 10-12 лет.
Тоисть - купившего мой дом ожидает сверхприбыль!!
http://fotohost.org/images/a142f52a-284kB.jpg

была в Ворохте зимой
красота, чистый воздух
отличные виды
но городок мал, и после праздников (новый год, рождество) городок замирает
разве что на выходные люди из Коломии, Ивано-Франковска приезжают ( на бусиках, на своем авто, еду тоже берут с собой)покататься на лыжах (в светлое время суток- зима же) и едут домой
нормальные люди (из дальних городов) селятся в частном секторе и в санаториях на несколько дней ( как сделали мы)

а все остальные виллы, дачи, и прочие замки были закрыты
так как нерентабельно сдавать дом на 3 человека на 3-4 дня
да и содержать этот дом для хозяина нужно целый год
следить, поддерживать его нормальное состояние
и еще неизвестно сколько стоят ресурсы (вода, свет) на этом оазисе

делайте выводы господа

когда такие хоромы окупятся