Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #1234 ... 2030>

В мене були або плануються операції з власною нерухомістю (житлова/комерційна) на Київському РН/передмісті:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 5.7 5 326
Купував чи продавав у 2004-2008 роках
8%
25
Купував у 2009-2013 роках
13%
41
Продавав у 2009-2013 роках
6%
19
Купував у 2014-2016 роках
13%
44
Продавав у 2014-2016 роках
6%
18
Не купував і не продавав нерухомість у період з 2004 року
8%
25
Планую купити/купив у 2017 році
17%
55
Планую продати/продав у 2017 році
7%
22
Планую купити в 2018-2020 роках
20%
64
Планую продати в 2018-2020 роках
4%
13
Всього голосів : 326
Повідомлення Додано: Сер 02 вер, 2009 13:41

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

http://fotohost.org/images/a1eba645-13kB.png

:? :? У меня инфа если не из первых то из вторых уст, что себестоимость уже с учетом завышения цен на материалы и с включением того, чего нет на самом деле, но должно быть (например, подстанция для каждого дома) - метра элитного жилья на Печерске 3660 гривен. Коробок на Троещине 2000 гривен. Материалы, конечно, подорожали и рабочая сила, но реально если еще и в долларах раза в 2-3, не больше, а жилье в Киеве в 10 раз! Вы только вдумайтесь!
Долларовые дохлды среднего домохозяйства, по сранению с 2001-м годо тоже сейчас выше в 2.5 раза, но никак не в 10. И людей в крупных городах стало больше пропорционально увеличению количеству метров жилья - то есть для усугубления дефицита с 2001-го года нет оснований.
В то же время в Харькове уже появляются здоровые предложения более или менее:
М. " Ю. Вокзал"-5 мин., высоченнный 1 этаж, 40/17/9, полный капремонт, все новое, МПО, бр. дверь, проводка, сантехника, душ. кабинка, сов. плитка, обои. Закрытый дворик, заезд д/машины, место под гараж. 20000 у. е. Торг!

У пирамиды должно быть основание, на котором все держится. В данном случае это конечный покупатель жилья. С такими ценами его нет и не предвидится. так что пирамида рухнет.
Смотрите, у нас сейчас хуже ситуация, выходит, чем 20 лет назад в Токио перед знаменитым обвалом. Средняя зарплата в Киеве 350 долларов, а метр жилья 1800. Это то же самое что метр жилья 10 тыс. при сред. зп 2000 доларов. А в Токио средняя зарплата и тогда была выше 2000 долларов, она была почти как сейчас, а сейчас 4700.
В Киеве сейчас самая низкая средняя зарплата среди европейских столиц, и в то же время цена жилья очень близко к верхушке, остаем только от Москвы, где тоже образовался пузырь, Лондона Парижа и еще пару городов, где средняя зарплата измеряется тысячами и тысячами евро, и с Киевом они не идут ни в какое сравнение!


http://fotohost.org/images/a19c0dbb-16kB.png


http://fotohost.org/images/a12b2ab9-28kB.png


http://fotohost.org/images/a106b6e9-26kB.pngЗображення

Зображення

Зображення

Зображення

Зображення

Зображення

Зображення

Зображення
hxbbgaf
 
Повідомлень: 18625
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1055 раз.
Подякували: 1755 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 03:01

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?2014-16

  flyman написав:тут може бути ефект спостерігача.
своїм опитуванням, підняли інтерес до Лісового, що привело до росту ціни.

:mrgreen:
Приймаємо замовлення, на які об'єкти підняти ціну
http://m2bomber.com/ - пошук нерухомості без посередників / Arbitrium Vincit Omnia
Зображення Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 16233
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1022 раз.
Подякували: 4005 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 03:10

  Унуноктий написав:Респект00 хоть раз не совралЗображення


а я никогда и не врал.
ни про свои вложение, ни про евробонды, ни про арендные ставки... а ваши наспешки вызывают у меня улыбку

делайте выводы
Snikoll
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 66
З нами з: 20.12.16
Подякував: 1 раз.
Подякували: 2 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 03:28

Форумчан с НГ!!!

Желаю всем исполнение желаний:
Растишкам - рост, позитив, хороших новостей, удачных инвестиций, всяких вкусняшек и ништяков! 8)
Обвалишкам - обвал, много всяких ППЦов в ассортименте(ОШ,ЯЗ,ИШ и т.д.), экспорт сыра и т.д., много разнообразных новостей про то как все куево, ожидания ПА300 в Мордоре и ПА1500 в НЛ... :twisted:

Проффесору - богатых и щедрых студентов.
Эгоисту - румынский паспорт.
Понаеху - продать ПА35куе.
Максу - уехать в США.
Дантисту - инвестировать в офигенный новострой.
уре - купить электробаян ,валенки и кокошник для жены.
Респекту - продать евробонды с профитом.
Первому - забацать окуенный ремонт в РТ и переехать.
захар_у - получить еще одну спадщину.
жеке79 - просто удачи
3беке - окуенных мальвин и все таки попасть на Мальдивы :)
реусу - купить в НЛ ПА1500
Флаю - обуховскую135
Фейслессу - очередной смены работы с повышением
бараке - продажи стартапа за 100500млнуе
антею79 - побольше витаминов и позитива и поменьше желчи...
Серж-ИКу - выжидать и купить таки свое...
Унуноктию - свежих новогодних представлений по 1+1 и Интеру и...да не оскудеет рука дающего матпомощь...


...ну и всем здоровья, удачи...и исполнение всех МЕЧТ(или мечтей)... :D

ту алл: "бойтесь мыслей своих ибо они материальны"(с)...это к чему? к тому что как обычно проблема с точной формулировкой желаний...ну кто в теме тот поймет...короче всех с НГ!

... и да, кстати, написано с моей верной Нокиа3310...
Востаннє редагувалось Прохожий в Нед 01 січ, 2017 04:01, всього редагувалось 2 разів.
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8306
З нами з: 05.06.13
Подякував: 396 раз.
Подякували: 835 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 03:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Хе-хе, за всю жизнь не помню чтоб 1+1 и СТБ показывали прошлогоднее новогоднее представление. Даже в голодные 90-е.
динамика стоимости квартир в Эврике
трёшка 82 квадрата дом №8 в 2015 году 42 000, сегодня дом №16 трёшка 82 квадрата 40 000 или -5% двушка 13 дом лето 2016 года 37 000, на сейчас двушка дом №22 стоит 34 000 или -10%
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 15927
З нами з: 20.04.08
Подякував: 287 раз.
Подякували: 373 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 04:04

Унуноктий
чё у тебя на аве, ж.па?
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8306
З нами з: 05.06.13
Подякував: 396 раз.
Подякували: 835 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 04:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Пинчук здорово лоханулся. Я считаю что старая олигархическая модель в Украине сломана. По КРЖН есть полная ясность на пол года вперёд, до июля. Что будет с ценами дальше (до конца 2017), станет понятно уже в последних числах февраля.
динамика стоимости квартир в Эврике
трёшка 82 квадрата дом №8 в 2015 году 42 000, сегодня дом №16 трёшка 82 квадрата 40 000 или -5% двушка 13 дом лето 2016 года 37 000, на сейчас двушка дом №22 стоит 34 000 или -10%
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 15927
З нами з: 20.04.08
Подякував: 287 раз.
Подякували: 373 раз.
Попередження: 2
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 04:15

дел
Востаннє редагувалось Прохожий в Нед 01 січ, 2017 16:12, всього редагувалось 1 раз.
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8306
З нами з: 05.06.13
Подякував: 396 раз.
Подякували: 835 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 04:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Я желаю, чтобы в следующем году цены на киевскую недвигу стали адекватными доходам и способности к сбережениям пересичных киевлян. Чтобы бизнес-класс стал, наконец, бизнес-классом, а не эконом+, а цены на него стали адекватными доходам и способности к сбережениям среднего класса. А среди покупателей элитки желаю в следующем году не увидеть ни одного депутата, чиновника и их родственников. А если, вдруг, кто-то все-таки затешется, чтобы он попадал в разработку НАБУ прямо не отходя от кассы.
С Новым годом!
airmax78
 
Повідомлень: 20211
З нами з: 25.10.12
Подякував: 613 раз.
Подякували: 2459 раз.
Попередження: 1
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 01 січ, 2017 04:31

  airmax78 написав:Я желаю, чтобы в следующем году цены на киевскую недвигу стали адекватными доходам и способности к сбережениям пересичных киевлян. Чтобы бизнес-класс стал, наконец, бизнес-классом, а не эконом+, а цены на него стали адекватными доходам и способности к сбережениям среднего класса. А среди покупателей элитки желаю в следующем году не увидеть ни одного депутата, чиновника и их родственников. А если, вдруг, кто-то все-таки затешется, чтобы он попадал в разработку НАБУ прямо не отходя от кассы.
С Новым годом!

Аминь...
Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения...
Карфаген должен быть разрушен! "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 8306
З нами з: 05.06.13
Подякував: 396 раз.
Подякували: 835 раз.
 
Профіль
  #1234 ... 2030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
7944 1549298
Переглянути останнє повідомлення
Сер 26 кві, 2017 12:50
Frant
22 6124
Переглянути останнє повідомлення
Пон 17 кві, 2017 23:02
nittochca
0 1566
Переглянути останнє повідомлення
Чет 02 лют, 2017 14:23
presto
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів