Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Снова привираете когда говорите - "мой основной тезис не в том, что цены растут".

А это кто Пушкин рассказывал, выдавая рост Хотелок в своём узком сегменте за рост общегородских ЦЕН ПРОДАЖ...
Вам в Ваше странное "Ай-ай-ай" пАдАрАжАлА" не один я носом тыкал.

Вижу, пластинка заедает. Когда найдете объект -из моего списка -который стоит сейчас дешевле 100 тыщ без ремонта или не дороже 115 тыщ с ремонтом СЕЙЧАС и сравните с минималками прошлым летом -тогда и поговорим.
Например, на демеевской, 53 3к 72м (убитая) продавалась за 90 тыщ. И я туда звонил -на просмотр звали. Найдете нечто сопоставимое сейчас? Вопрос риторический.

Тайлер так как Вы были замечены не раз в включении "испорченого телефона" и лукавстве то Ваши устные заявления как аргумент уже не воспринимаются. Так как нет никакой гарантии, что Вы говорите не о заманухах.

Приведёте ЦЕНУ ПРОДАЖИ из не АТС источника можно будет Вашу информацию принять к сведению.

zahar_ - ну да, верить можно только сообщениям компании "Захар Лимитед". Люблю эти двойные стандарты: нулевые требования к себе-любимому и жесткие к оппонентам. Классический слив.

Мне, вообще-то, все равно, чему верите ВЫ. Я вообще не специалист по религиоведению. На данном форуме, к счастью, не Захар определяет, чему верить, а чему -нет.

Вот мое сообщение от 23/06/2011 - можете проверить на основной ветке про обвал.
Разумеется, тогда я только и думал, как бы Захару через год доказать, что летом-2011 было дно.

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)
"Добавлено: Чт 23 июн, 2011 17:31
А мне из интересных (для меня) хотелок недавно попалось на глаза:
"Демиевская ул., 70/42/9, 12/12, серия КТ, холл, нужен ремонт, великолепный вид, консьерж, парковка, зоны отдыха, метро Голосеевская рядом. 85000у.е."
Т.е. 1,21 тыс./метр (без учета комиссии брокера), правый берег, возле метро, относительно "улучшенная" панель, недалеко от центра.

PS брокер - мрачная тетя .пробурчала про свои 4000 комиссии, все без торга.
Продолжаем в том же духе - поговорим через год"

Тогда по понятным причинам я был весьма оптимистично настроен - падение было очевидным.
*************************
Остальные форумчане, насколько я понимаю, не питают иллюзий по поводу ценности Вашей информации -одни эти ужимки с копированием заманух чего стОят. А мне можно и не верить - я же свой ник монетизировать не планирую и на IPO под флагом борьбы с шаромыгами выставлять не собираюсь. Вот только эти постоянные передерги и дешевые и всем очевидные манипуляции умножают имидж борьбы с шаромыгами на ноль.

zahar_ - ну да, верить можно только сообщениям компании "Захар Лимитед". Люблю эти двойные стандарты: нулевые требования к себе-любимому и жесткие к оппонентам. Классический слив.

Мне, вообще-то, все равно, чему верите ВЫ. Я вообще не специалист по религиоведению. На данном форуме, к счастью, не Захар определяет, чему верить, а чему -нет.

Вот мое сообщение от 23/06/2011 - можете проверить на основной ветке про обвал.
Разумеется, тогда я только и думал, как бы Захару через год доказать, что летом-2011 было дно.

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)
"Добавлено: Чт 23 июн, 2011 17:31
А мне из интересных (для меня) хотелок недавно попалось на глаза:
"Демиевская ул., 70/42/9, 12/12, серия КТ, холл, нужен ремонт, великолепный вид, консьерж, парковка, зоны отдыха, метро Голосеевская рядом. 85000у.е."
Т.е. 1,21 тыс./метр (без учета комиссии брокера), правый берег, возле метро, относительно "улучшенная" панель, недалеко от центра.

PS брокер - мрачная тетя .пробурчала про свои 4000 комиссии, все без торга.
Продолжаем в том же духе - поговорим через год"

Тогда по понятным причинам я был весьма оптимистично настроен - падение было очевидным.
*************************

Сдаётся Вы нервничая сбиваетесь на рЫловский, что ли, жаргон - в своё время рЫлы полюбляли оппонентов не согласных с их БУИТДОРОЖАЕМ сравнивать с религиозной сектой.

Ещё раз Вам повторяю, что после Вашых передёргиваний и "прыжков в строну" - существует большое сомнение - "был ли мальчик" - многочисленные РЕАЛЬНЫЕ низкие цены предложений о которых Вы говорите и к которым Вы апеллируете как "дну" своего сегмента.

Если Вас слушать так 3к на Троещине (тут кто-то говорил что продал в августе 2011 3к на троещине примерно за 85 тыс. долл и эту цену держал с начала 2011) и 3к возле метро Голосевская или Демеевская на правом берегу чуть ли массово были практически в ОДНУ ЦЕНУ ПРОДАЖИ.

Такие басни - о равенстве ЦЕН ПРОДАЖ на 3к в панельных многоэтажках Троещины и Демеевки летом 2011 - "туристу" Данилов 777 рассказывайте. Он с Вами согласится

P.S. А между тем наверняка заманушная квартира:) (не звонил знаете ли) на Ломоносова 27 с ремонтом подешевела до 117 тыс. дол.

НЕБУИТДЕШЕВЛЕНИЕ однако: с 135 тыс. дол. до 117 тыс. дол.

zahar_ - а я вообще когда-либо рассуждал о Троещине? Это ж Вы у нас все знаете -везде побывали. С чего бы мне о Троещине сочинять.

В общем, очередной передерг. Сам придумал и приписал оппоненту - сам опроверг. Хорош, нечего сказать.

Что касается цен прошлого лета -так еще в объявах очень долго висела и постепенно снижалась в цене (в отличие от одноразовых заманух) квартира на краснозвездном, 117 - та вообще до 83 тыщ дошла... Мне все равно такое интересно не было - я бы ее в любом случае не купил -место не нравится, но отмечал удивительную цену...

Не знаю, может, прошлым летом некоторые продавцы начитались форума и в отчаянии пытались продать по любой цене и потом такие продавцы закончились.

zahar_ - а я вообще когда-либо рассуждал о Троещине? Это ж Вы у нас все знаете -везде побывали. С чего бы мне о Троещине сочинять.

Цену продажи на Троещине постил участник форума.

Вы не съезжайте - НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ОДИНАКОВЫМ уровень цен продажи аналогичных 3к на Троещине и на Демеевке возле метро. Потому как Демеевка правый берег и рядом метро. А значит Ваши уверения низких о продажах летом 2011 3к на Демеевке ЛОЖНОЕ.

zahar_ - а кто съезжает?

Все проще: Вы тупо вообще не понимаете ни хрена в том, о чем многозначительно рассуждаете и пытаетесь подогнать реальность под свой узенький кругозор

Прекрасная манера: если я во что-то не врубаюсь, значит, это фигня

Кстати, Земля на самом деле плоская, потому что Вы, Захар, не видите закругления.
Не так ли.

В общем, Захар, с такими врагами шаромыгам ничего не угрожает, увы.

zahar_ - а кто съезжает?

Все проще: Вы тупо вообще не понимаете ни хрена в том, о чем многозначительно рассуждаете и пытаетесь подогнать реальность под свой узенький кругозор

Прекрасная манера: если я во что-то не врубаюсь, значит, это фигня

Кстати, Земля на самом деле плоская, потому что Вы, Захар, не видите закругления.
Не так ли.

В общем, Захар, с такими врагами шаромыгам ничего не угрожает, увы.

Врите и дальше что 3к в многоэтажных панельках возле метро Демеевка продавались пачками летом 2011(а иначе нельзя дно ведь ) по 85 тыс. долларов.

Сделайте для пущей убедительности ещё парочку "анализов"

zahar_
Захар , чи доходить до Вас , що коли ціна найнижча ( дно ) то це зумовлено виключно малою кількістю продаж і навпаки , ціна(хотелки) росте виключно внаслідок збільшення кількості продаж ?

Пока пока переборчивый Тайлер хочет купить 3к (в определённой серии дома и с определённым метражом) чуть ли не прямо возле метро (что как известно удорожает объект) похоже есть менее капризные покупатели купившие 4к в 81 кв.м на Б. Китаевской ( по промап на растоянии 1004 м от метро) http://delo.ua/business/rejting-samyh-d ... ve-176004/

Голосеевский р-н, ул. Б. Киетаевская, 6 — 81 кв.м, 4-22 эт., 113 тыс. долл.

Не иначе как Домик заманивает тайлера http://www.domik.net/nedvizhimost/kiev- ... 64626.html

продаётся 3х ком квартира по ул.Голосеевский проспект.
$100 000 Метро 'Демеевская' - 304 метров Этаж/Этажность: 6/12 Общая / жилая / кухня:
72 / 47 / 8 м2 Санузел раздельный, 3 балкона, высота потолков - 2.75 м, торг
Добавлен: 03.04.2012 10:44

Голосеевский проспект, 13.
Я перезвоню по указанному телефону и обязательно расскажу о результате.
Дом, конечно, близковато к Московской площади - самому загазованному месту в Голосеевском районе, чья общая экологичность меня и привлекает - но цена, конечно, интересная. Еще интереснее нулевая информация по объекту -нет ни планировки, ни какой-то фотографии. Любопытно, да?

Пока у нас праздники, предлагаю сделать ставки. Во вторник я позвоню по телефону в объявлении: тел.: 097 - 820-79-32. 093 - 118-73-57.

Что мне ответят?
1. "квартира продана" / "под задатком" - "есть такая же, но за 120 тыщ".
2. "вы знаете, недавно подорожало до 110-115 тыс, ремонта нет".

Лично я склоняюсь к первому варианту. Но обещаю доложить ситуацию.

Только что позвонил. Как честный человек рассказываю - к моему удивлению, риэлтор позвал на просмотр.
У меня сейчас другой объект в приоритете, но, возможно, кому-то было бы интересно.
По крайней мере, в объектах на уровне прозвона уже по 100 тыщ трешка с нормальным метражом (теоретически) появилась.
Может, по факту все там будет по-другому (такое в реальности случается, особенно когда нет ни планировки, ни единой фото квартиры, но хоть на уровне звонка не отсекли и пригласили, уже плюс.

на уровне звонка не отсекли и пригласили, уже плюс.

а это и правильно, я тоже ЗА, чтобы уже в ходе телефонного разговора, большинство покупателей отсекать... пустая трата времени при большом потоке, а толку мало....
это называется типа посмотреть, чтобы не было обидно