|
|
Додано: Нед 04 бер, 2012 11:14
По якості КТУ і АППС-люкс однакові. Я б обирав будинок з додатковим утепленням і веселеньким фасадом  . Планування 3к у КТУ мені не подобається, довгий коридор-тунель без хола + трикутний санвузол це для гурмана. У АППСці планувань мільйон, иожна підібрати щось цікавеньке і потрібної площі.Панелька з доп. утепленням поряд для любителів прохолодніше  Востаннє редагувалось slonic32 в Нед 04 бер, 2012 11:53, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 04 бер, 2012 11:46
Re: Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, КПодскажите, как люди реально смотревшие "вживую", что лучше выбрать за 100К сейчас:
1) 3-ка 95м на Урловской - первичка с "псевдоремонтом" 2) 3-ка 72м Позняки недалеко от метро с хорошим ремонтом -вторичка 3) 3-ка 65м район Шулявка - Дорогожичи -вторичка Интересует с точки зрения комфорта проживания + эффективности инвестиции. Через 5-10 лет новострой на Урловкой не будет ли значительно более ценным активом за счет большей квадратуры? P.s. Отзывов типа "ждите еще годик" просьба не писать... Востаннє редагувалось suslik_A в Нед 04 бер, 2012 11:57, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Нед 04 бер, 2012 11:50
Re: Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, К
лучший вариант в зависимости от планировки... все-таки правый берег, ближе к центру только чтобы вам самим сделать выбор, тоже будет нужно посетить все новостройки 
Додано: Нед 04 бер, 2012 11:58
через 5-10 років новенька фарба облізе і урлівська перетвориться на пересічний спальник накшалт харківського масива.  Краще менший метраж, але ближче до метро, до цивілізації. А ще краще правий берег! 
Додано: Нед 04 бер, 2012 12:02
лучше две квартиры 2-ка на Дорожичи и 1-ка на Дорогожичи 
Додано: Нед 04 бер, 2012 12:19
Re: Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, К
что вы под этим подразумеваете? продажу через пару лет? сдача в аренду? вы думаете в будущем легко продать 3-ку?
Додано: Нед 04 бер, 2012 12:45
Риелт и ФК ЖитлоИнвест говорится что ФФС шаромыги продаёт на Краковской 13 д.2 квартиры
Это комунальные шаромыги так квартиры продают. Снимают с витрины и трындят "Фсё прАдАлИ". Потом рЫлы нарисовываются - пАкупайте выбор этажей. Когда убеждаются что перед ними не "турист" предлагают варианты: дешевле чем у застройщика плюс конверт (чёрный нал чтобы меньше налогов платить) или также как у застройщика плюс рЫловский гонорар. В общем "кровосиси" А потом когда рЫлЫ и ФК Житлоинвест обделываются с продажами в отделе продаж ФК Житлоинвест появляются пАследние квартЫры.
Додано: Нед 04 бер, 2012 13:31
По Урловской 34-А есть фотки на риелте, когда дом строили. По ним видно URL=http://www.radikal.ru]http://s54.radikal.ru/i146/1203/7e/7bc97ea8f3e8.jpg[/URL А про то какой изначально фасад планируется, видимо указывается в технической документации. Только Киевгорстрой такие прощелыги, которые могут поменять вариант утепление на другой. Так было в доме на стройплощадке 2 (известен ещё как Григоренко 12) на Позняки-2. Когда народ изначально туда инвестировал там должен был быть вентилируемый фасад, но М.Голица для удешевления строительства взял и утеплил дом пенопластом и минватой. Отакой КГС "обязательныЙ"
Додано: Пон 05 бер, 2012 12:13
Подтверждаю - в трешках КТУ - длинный коридор, но узкий. Бестолковый. Шкаф нормальный - не поставить. Типа хольчик маленький от него - двери кухня, комната, сан.узел (который треугольный). Тоже ничего не поставить крупного. Зато второй санузел - с окном был. В тех планировках, что я смотрел. Еще и добавлена треугольная кладовка к большей комнате с окном. Довольно большая кухня - 14 м2. В итоге все 100 м2. Смотрел на правды 31а. Утепление - в современном доме должно быть обязательно. Вент фасад - т.е. вата-плита + плиточка керамическая вроде лучше с точки зрения пожаробезопасности. Но у меня есть сомнения, что если халтурно прикрепленная вата посыпется-сгниет под плиткой - то ее не видно. А пенопласт - потрескался через 10 лет, или отпал - увидел, исправил. С вент. фасадом сложнее. С точки зрения тепла - одинаково. В общем оба варианта имеют право на жизнь, зависит от качества материала и исполнения. Есть и качественный, почти негорючий пенопласт со сроком до 40 лет, есть и хреново сделанный вент фасад. (если не обеспечена непопадание воды - вата или мин плита тянет воду и все свои теплоизолирующие свойства теряет). в некоторых новостройках при ремонтах под фасадной плитой не находили утеплителя вообще. пример - гетьмана 1 на реалте, в некоторых квартирах холодно. Востаннє редагувалось Cricetus cricetus в Пон 05 бер, 2012 13:36, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Пон 05 бер, 2012 12:24
zahar_
Я думаю, это будет, пока будут существовать большие коммунальные застройщики. Надо ж людям деньги зарабатывать.  Скидывают оптом на подставные свои фирмы-физлица дешевле рыночной цены, потом потихоньку продают дороже. А застройщик еще и цену приподнимет на остаток на витрине, чтоб лучше через подставных покупали. Разницу - по карманам и наверх. Не в Житло-инвесте ж прибыль большую показывать и дивиденды в городской бюджет перечислять?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
