Регрессионный анализ цены квадратного метра и чего-нибудь ещ

чеэта? почему не выдернешь???
просто потеряешь проценты по срочному вкладу.

Просто потеряешь. Действительно просто.
Пугливые деньги в банках не держат. Кроме того, некоторые банки имею штрафные санкции (досрочно выдают 90% вклада).

Дискутабельно. Те, кто боятся американского дефолта, могут пожертвовать процентами... И пугливые как раз боятся скорее дома в матраце накопления держать...

И пугливые как раз боятся скорее дома в матраце накопления держать...

Пугливые в другом смысле.

Кстати. Вы говорили, что у Вас есть какой-то массив данных по депозитам?
Нет ли у Вас случайно данных, которых нет в файле Будивельника, - статистики по размерам депозитов и т.п.?

Я уже кое-что приводил.
YYYYQ___Вкл-в*<5k___Вкл-в*5k-10k___Вкл-в*10k-50k___Вкл-в* > 50k
2009-4___63 600______37 500________109 800__________70 000
2010-1___89 600______48 500________141 100__________85 500
2010-2__115 600______54 000________163 200_________101 000
2010-3__120 900______51 100________158 100_________102 300
2010-4__127 300______44 300________145 000_________100 000
2011-1__126 800______38 100________127 500__________92 600
2011-2__112 900______31 300________107 600__________81 100
2011-3__105 500______26 900_________95 600__________72 900
2011-4__114 600______27 200_________90 700__________69 500
2012-1__119 100______27 500_________89 500__________67 900

Средний размер вклад/банк:
до 5 000 у.е экв - мотонотонное снижение с 2 000 до 1 200
5-10 тыс. - стабильно 7 200
10 - 50 тыс - 24 500
более 50 тыс - постепенный рост с 300 000 до 380 000

Доля депозитов Киева среди общей суммы по стране - снизилась с 26% до 20%

3/4 вкладов - от 3 мес до года.
15% - вклады на год и более

Также

YYYQ___Валюта___Средняя сумма депо
2009-4___840___2 667 000 000
2009-4___978_____853 000 000
2009-4___980___1 679 000 000
2010-1___840___3 562 000 000
2010-1___978_____825 000 000
2010-1___980___1 677 000 000
2010-2___840___4 667 000 000
2010-2___978_____853 000 000
2010-2___980___1 913 000 000
2010-3___840___4 257 000 000
2010-3___978_____458 000 000
2010-3___980___2 734 000 000
2010-4___840___4 658 000 000
2010-4___978_____420 000 000
2010-4___980___1 329 000 000
2011-1___840___3 348 000 000
2011-1___978_____398 000 000
2011-1___980___1 088 000 000
2011-2___840___2 690 000 000
2011-2___978_____322 000 000
2011-2___980_____867 000 000
2011-3___840___2 724 000 000
2011-3___978_____266 000 000
2011-3___980_____818 000 000
2011-4___840___2 586 000 000
2011-4___978_____174 000 000
2011-4___980___1 510 000 000
2012-1___840___2 526 000 000
2012-1___978_____171 000 000
2012-1___980___1 910 000 000

И

Медиана на 2011-1 (долл. экв):
< 5k - 809
5k-10k - 6 580
10k-50k - 15 530
> 50k - 81 416
Медиана на 2012-1 (долл. экв):
< 5k - 646
5k-10k - 6 522
10k-50k - 15 512
> 50k - 83 777

Faceless, спасибо большое!
Интересно, что цена метра, начиная с конца 2010го года - по крайней мере на первый взгляд - коррелирует с кол-вом депозитов в столбце "Вкл-в*<5k" - т.е. с кол-вом маленьких депозитов.
Вполне возможно, это ничего не значит -ладно бы с 2009го так было.

Согласен. Но это должно было бы отразиться на банковских вкладах в сторону их уменьшения, разве нет?

Вклады быстро не выдернешь.

Амат говорит о первичке и ипотеке.

Амат вообще говорит не о киевской первичке.

YYYQ___Валюта___Средняя сумма депо
2009-4___840___2 667 000 000
2009-4___978_____853 000 000
2009-4___980___1 679 000 000
2010-1___840___3 562 000 000
2010-1___978_____825 000 000
2010-1___980___1 677 000 000
2010-2___840___4 667 000 000
2010-2___978_____853 000 000
2010-2___980___1 913 000 000
2010-3___840___4 257 000 000
2010-3___978_____458 000 000
2010-3___980___2 734 000 000
2010-4___840___4 658 000 000
2010-4___978_____420 000 000
2010-4___980___1 329 000 000
2011-1___840___3 348 000 000
2011-1___978_____398 000 000
2011-1___980___1 088 000 000
2011-2___840___2 690 000 000
2011-2___978_____322 000 000
2011-2___980_____867 000 000
2011-3___840___2 724 000 000
2011-3___978_____266 000 000
2011-3___980_____818 000 000
2011-4___840___2 586 000 000
2011-4___978_____174 000 000
2011-4___980___1 510 000 000
2012-1___840___2 526 000 000
2012-1___978_____171 000 000
2012-1___980___1 910 000 000

Средняя сумма депо - это имеется в виду средняя сумма вкладов физлиц в банковской системе Украины?
И если просуммировать по кодам валют 840, 978 и 980 получатся общие остатки по банковской системе в трех основных валютах?
Можете более подробно описать, что это за цифры?

Средняя сумма депо - это имеется в виду средняя сумма вкладов физлиц в банковской системе Украины?И если просуммировать по кодам валют 840, 978 и 980 получатся общие остатки по банковской системе в трех основных валютах?Можете более подробно описать, что это за цифры?

Средняя сумма вкладов физлиц по Киеву на депо, у.е (экв).
Если сложить будут общие остатки.
Может не сходится с остатками, приведенными НБУ по Киеву по разным причинам

Интересно, что цена метра, начиная с конца 2010го года - по крайней мере на первый взгляд - коррелирует с кол-вом депозитов в столбце "Вкл-в*<5k" - т.е. с кол-вом маленьких депозитов.

Думаю это случайность, т.к. вклады до 5куе не играют никакой существенной роли

Уважаемые коллеги.
Я вчера решил все-таки вспомнить институтскую молодость и попробовать посчитать коэффициент корреляции между объемами депозитов физлиц по данным НБУ и ценой метра по Суслику.

Период выбрал с начала 2010го по нынешний день. Потому что в начале 2010го были выборы, начались, так сказать, стабильность и покращення, особых пертурбаций в укроэкономике не было, в отличие от 2009 года. Т.е. реально чуть больше двух лет относительной стабильности -на мой взгляд, это логичное решение, потому что до 2008го пузырь надувался, в 2009м он лопнул, потом началась стабильная стагнация.

Так вот. Коэффициент корреляции оказался = -0,87, коэфф.детерминации = 0,75.
По критериям Стьюдента и Фишера (я их плохо помню, если честно, но эксель и гугл помогли) - зависимость значимая.

Проще говоря, это означает, что моя гипотеза была верна: увеличение общей суммы банковских вкладов физлиц ОБРАТНО ПРОПОРЦИОНАЛЬНО цене метра, причем зависимость довольно сильная.

Для желающих проверить и найти ошибки, я чуть позже подготовлю файлик и график.
Построил модель линейной корреляции и сравнил с ценой метра фактической (по Суслику) -выглядит весьма правдоподобно.

Следите за анонсами.

PS ах да, для тех, кто все знает заранее, предлагаю не вдаваться в подробности: статистика Суслика не заслуживает внимания -там все Рылы рисуют, а в НБУ статистику по вкладам рисуют, ну не знаю, Арбузов с Азаровым, мы им тоже не верим, само собой.

PPS обвалисты, наверное, все ждут -когда же я предложу вывод о том, что недвижимость будеттокадорожать. Извините, пост не об этом.

Tyler
Теорію в рафінованому вигляді - не люблю , а от на графіки подивився б з задоволенням.