Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

думаете застройщики-девелоперы мыслят категориями "хочу соби порш кайен"? это ж не барыги базарные. у них уже и так есть и кайены и пентхаузы тоже(во всяком случае у тех, кого я лично знаю).

У тех что знаю я категории мышления следующие:
- скинутся лохи никуда не денутся
- У меня порш есть, надо младшей дочурке мазду, а то зяту купил и ей пора
- бабло бабло бабло, где бабло
- б..дло построит, я им не плачу, а они на работу ходят (и заявляет прямо в лицо подчиненным)

никто нехочет тупо ввалить бабло, залезть в кредиты не понимая что могут на этом заработать. поэтому, перед началом проекта, проводят достаточно серьезный анализ рынка. сколько домов строится рядом. какая цена квадрата, какие транспортные развязки, какие магазины невдалеке и т.д. и т.п. ну и небезосновательно расчитывают на прибыль.

Смешно, насчитали некоторые уже и с инфраструктурой и с ценой (хуле уже должна была по "прогнозам" перевалить за 5куе. м.) и с прибылью (ее сп..здили и распилили на этапе котлована, аналитеги ср..ные)
ПС: пишите еще

Должность это хорошо.
Себестоимость строительства!!!! дома 9-16 этажей... составляет от 150-400$ это
150 эконом класс
420 себестоимость дома типа элит с мрамором в коридорах.. и мин. ремонтом в квартирах.

тоесть вы можете построить 16-ти этажний дом 16этажей х 8 квартир/этаж х 50(кв.м/квартира) по 1200грн/м(150долл)=16Х8Х1200Х50=7.680.000 ГРН за дом. т.е. вы гарантируете что построите и введете в экплуатацию такой дом за такую смету?

[quote="1055822:kravchuk14"]
У тех что знаю я категории мышления следующие:
- скинутся лохи никуда не денутся
- У меня порш есть, надо младшей дочурке мазду, а то зяту купил и ей пора
- бабло бабло бабло, где бабло
- было построит, я им не плачу, а они на работу ходят (и заявляет прямо в лицо подчиненным)

застройщик же не налоговый инспектор, который может прийти к вам и попросить немножко помочь бюджету, ну и ему лично. хотите покупайте, не хотите не покупайте. может вы хотите 3-х комнатную квартиру в киеве за 5000 долл.? пожалуйста. идите покупайте. загляните в авизо или на спец. сайты. есть такие предложения? нету? странно? вы ж готовы отдать свои 5куе за трешку в центре киева, да что-то желающих продать нет. поэтому и средняя цена такая, какая она есть.

убийца эфира
1 Скажіть мені будь ласка , а будівельний бізнес є частиною загально українського чи ні ?
2 Якщо є , то чи будете Ви стверджувати , що всюди крім будівельників працюють целки ?
3 А якщо згодні що і Ви і будівельники однаково і в однакових кількостях/пропорціях виводять гроші з під оподаткування , то чому Ви вважаєте що Вам це можна робити , а іншим ні ?

другие не называют это СЕБИСТОИМОСТЬЮ

вот у меня товарищ контрафакт китайский продаёт.... дак он честно говорит покупаем по 20 продаём по 80 баксов....

хотите покупайте, не хотите не покупайте.

Это ипотечникам рассакжите, они с вами "посмеются"

может вы хотите 3-х комнатную квартиру в киеве за 5000 долл.? пожалуйста. идите покупайте. загляните в авизо или на спец. сайты. есть такие предложения? нету? странно? вы ж готовы отдать свои 5куе за трешку в центре киева, да что-то желающих продать нет. поэтому и средняя цена такая, какая она есть.

А есть точно такой же, только с перламутровыми пуговицами? Будем искать (с)
Еще не вечер (с)
ПС: по 5куе я писал о несбывшихся прогнозах аналитиков, именно 5куе за кв. метр некоторые на 2011 год и рисовали к гадалке не ходи

вот у меня товарищ контрафакт китайский продаёт.... дак он честно говорит покупаем по 20 продаём по 80 баксов....

и на эти 2% и живу (с)
Хоть не звездит про "беру по 76 и по 80 продаю и грошэээээй нэмаааа"

kravchuk14
эти же аналитики, сегодня, с той же наглой рожей, рассказывают нам, что будет с рынком и ценами в дальнейшем. Кто извинился за свои прогнозы "будет тока расти"?

убийца эфира
если китайцы "пробьют" стену нашего рынка, то трудно даже представить сколько будет стоить метр в Киеве.....

вот у меня товарищ контрафакт китайский продаёт.... дак он честно говорит покупаем по 20 продаём по 80 баксов....

ну так это нормально. но до поры до времени. пока его друзья/коллеги не прохавали тему и не начали продавать по75/65/55/45 долл. пока не выйдут на нормальный уровень рентабельности.

убийца эфира
если китайцы "пробьют" стену нашего рынка, то трудно даже представить сколько будет стоить метр в Киеве.....

ну если будут строить хижины из соломы, то не трудно представить, а если нормальные высотки с инфраструктурой, то тоже нетрудно представить, т.к. будет примерно что и сейчас.