Puente написав:А куда такая новость ? : "Укрсиббанк" выставил на продажу портфель обеспеченных ипотекой займов объемом около $1 млрд. economics.lb.ua/finances/2011/09/23/116159_Ukrsibbank_prodaet_1_mlrd_prob.html
В 20 % оценили портфель ЗЫ. 20 % от 1 500 у.е.- получаем 300 долларов за квадрат. Так оценили банкиры цену жилья в Киеве.
Не, ребята, так нельзя. Я уверен, что там куча коммерческих кредитов, по которым есть залоговые объекты-промышленная, офисная недвига. Так что не о жилье речь....
Oven написав:Daralex Если нет семьи, и 2000 в месяц, можно начинать собирать на единичку....
а каком возрасте, после скольки лет трудового стажа люди начинают получать такие деньги (з/п или свой мелкий бизнес)?
есть такие парни, которые долго идут к успеху... например, господин арбузов, который еще института не закончил, а какой взлет в карьере и доходах... вот только ему собирать на квартиру, скорее всего, не нужно было... подозреваю, что большинству молодых специалистов пока насобирают на единичку уже и жениться поздно будет, а вообще семье в единичке тесновато будет...
Puente написав:А куда такая новость ? : "Укрсиббанк" выставил на продажу портфель обеспеченных ипотекой займов объемом около $1 млрд. economics.lb.ua/finances/2011/09/23/116159_Ukrsibbank_prodaet_1_mlrd_prob.html
В 20 % оценили портфель ЗЫ. 20 % от 1 500 у.е.- получаем 300 долларов за квадрат. Так оценили банкиры цену жилья в Киеве.
Не, ребята, так нельзя. Я уверен, что там куча коммерческих кредитов, по которым есть залоговые объекты-промышленная, офисная недвига. Так что не о жилье речь....
Это был расчёт, согласно логики Будивельника. З.Ы. Наверняка ярд какого-то хлама укрсиб сливает. То, что не смогли нормально слить раньше, поэтому такой дисконт.
+ (Код: 8494) Продажа 3 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. Ак. Богомольца. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64.5 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2011. Старая цена: 55000, Новая цена: 60000. + (Код: 4483_2) Продажа 2 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Родниковая, 9А. На 11 эт. / 11 эт. дома. Общая площадь: 74.6 кв.м. Дата добавления: 21 Dec 2010. Старая цена: 34900, Новая цена: 39500. + (Код: 8511) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Уборевича. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 21 Sep 2011. Старая цена: 27500, Новая цена: 31000. + (Код: 7621) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пр. Ленина. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 40.5 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2011. Старая цена: 35000, Новая цена: 38000. + (Код: 1265_0) Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Блюхера. На 13 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 13 Sep 2011. Старая цена: 59000, Новая цена: 61000. + (Код: 4066) Продажа 2 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Металлиста. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 13 Oct 2010. Старая цена: 41000, Новая цена: 43000. + (Код: 428_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Краснодарская, 179. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 42000, Новая цена: 43500. + (Код: 7780) Продажа 1 к. квартиры. Район: Новоселовка. Адрес: ул. Селянская. На 7 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 39 кв.м. Дата добавления: 15 Jul 2011. Старая цена: 29000, Новая цена: 30000. + (Код: 8122) Продажа 2 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин, Надия. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 55 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2011. Старая цена: 37000, Новая цена: 38000. + (Код: 6839) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Клочковская. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 07 May 2011. Старая цена: 46000, Новая цена: 47000. + (Код: 8168) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Тимуровцев, 29. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2011. Старая цена: 34000, Новая цена: 35000. + (Код: 3378) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. 23 Августа. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2010. Старая цена: 42000, Новая цена: 42500. + (Код: 3333) Продажа 1 к. квартиры. Район: С.Салтовка. Адрес: ул. Родниковая, 9А. На 8 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2010. Старая цена: 43350, Новая цена: 43500. - (Код: 8238) Продажа 2 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: ул. Машинистов. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 13 Sep 2011. Старая цена: 25200, Новая цена: 25000. - (Код: 6166) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Столярный. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 20 кв.м. Дата добавления: 19 Mar 2011. Старая цена: 17000, Новая цена: 16500. - (Код: 10) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Хроли. На 3 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 07 Dec 2009. Старая цена: 31000, Новая цена: 30500. - (Код: 5262) Продажа 1 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: ул. Корчагинцев. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 18 Jan 2011. Старая цена: 34000, Новая цена: 33000. - (Код: 2826) Продажа 3 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Добролюбова, 18. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 67 кв.м. Дата добавления: 28 Apr 2010. Старая цена: 51000, Новая цена: 50000. - (Код: 8167) Продажа 1 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Восточный. На 10 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 02 Sep 2011. Старая цена: 35000, Новая цена: 34000. - (Код: 8063) Продажа 2 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 14 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 29 Aug 2011. Старая цена: 45000, Новая цена: 44000. - (Код: 4153) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Лопатинский. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 180 кв.м. Дата добавления: 20 Oct 2010. Старая цена: 91500, Новая цена: 90000. - (Код: 7954) Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Песочин. На 8 эт. / 10 эт. дома. Дата добавления: 22 Aug 2011. Старая цена: 32000, Новая цена: 30000. - (Код: 8088) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: Павловка. На 8 эт. / 10 эт. дома. Дата добавления: 31 Aug 2011. Старая цена: 57000, Новая цена: 55000. - (Код: 2294) Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: Солоницевка. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 13 Jun 2010. Старая цена: 31000, Новая цена: 29000. - (Код: 5303) Продажа 2 к. квартиры. Район: Новоселовка. На 1 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 38 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 24000, Новая цена: 22000. - (Код: 8476) Продажа 1 к. квартиры. Район: Центр. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 Sep 2011. Старая цена: 42000, Новая цена: 40000. - (Код: 6466) Продажа 1 к. квартиры. Район: Н.Дома. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 03 Apr 2011. Старая цена: 35000, Новая цена: 33000. - (Код: 5254) Продажа 2 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Мирная, 3А. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 18 Jan 2011. Старая цена: 30000, Новая цена: 28000. - (Код: 5377) Продажа 4 к. квартиры. Район: Гагарина, Ю.Вокзал. Адрес: ул. Конева, 9. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 67000. - (Код: 7588) Продажа 3 к. квартиры. Район: Одесская. Адрес: пр. Гагарина. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 23 Jun 2011. Старая цена: 93000, Новая цена: 90000. - (Код: 5571) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: ул. Клочковская. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 60.5 кв.м. Дата добавления: 07 Feb 2011. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000. - (Код: 3878) Продажа 3 к. квартиры. Район: ХТЗ. Адрес: Хроли. На 8 эт. / 9 эт. дома. Дата добавления: 30 Sep 2010. Старая цена: 40000, Новая цена: 35000. - (Код: 6794) Продажа 4 к. квартиры. Район: Салтовка. Адрес: 520 м/р. На 15 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 82 кв.м. Дата добавления: 29 Apr 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 59000. - (Код: 4102) Продажа 1 к. квартиры. Район: Одесская. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 30.7 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2010. Старая цена: 32000, Новая цена: 25000. - (Код: 5307) Продажа 1 к. квартиры. Район: Х.Гора. Адрес: ул. Социалистическая, 8А. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 89000, Новая цена: 80000. - (Код: 1640) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: ул. Кузнечная. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 83 кв.м. Дата добавления: 27 Apr 2010. Старая цена: 60000, Новая цена: 50000. - (Код: 2086) Продажа 3 к. квартиры. Район: Жуковского. Адрес: ул. Новоалександровская, 54А кв. 65. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 29 May 2010. Старая цена: 85000, Новая цена: 75000. - (Код: 1830) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пер. Плетневский. На 2 эт. / 2 эт. дома. Общая площадь: 108 кв.м. Дата добавления: 12 May 2010. Старая цена: 110000, Новая цена: 100000. - (Код: 274) Продажа 3 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 14 Dec 2009. Старая цена: 65000, Новая цена: 54000. - (Код: 2629) Продажа 3 к. квартиры. Район: Кр.Луч. Адрес: ул. Морозова. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 04 Jul 2010. Старая цена: 54000, Новая цена: 42000. - (Код: 2270) Продажа 2 к. квартиры. Район: Алексеевка. Адрес: пр. Победы. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 58 кв.м. Дата добавления: 11 Jun 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 58000. - (Код: 3) Продажа 3 к. квартиры. Район: Центр. Адрес: пл. Конституции. На 6 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 25 Jan 2010. Старая цена: 220000, Новая цена: 200000.
Выводы по сводке: - Количество объектов с увеличенной ценой: 13; количество объектов со сниженной ценой: 29. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 5000 у.е. Средняя величина увеличения: 2019 у.е. - Самое большое снижение составляет: 20000 у.е. Средняя величина снижения: 4920 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 8673. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 941.55 у.е./м2.
budivelnik написав:убийца эфира 1 Скажіть мені будь ласка , а будівельний бізнес є частиною загально українського чи ні ? 2 Якщо є , то чи будете Ви стверджувати , що всюди крім будівельників працюють целки ? 3 А якщо згодні що і Ви і будівельники однаково і в однакових кількостях/пропорціях виводять гроші з під оподаткування , то чому Ви вважаєте що Вам це можна робити , а іншим ні ?
другие не называют это СЕБИСТОИМОСТЬЮ
вот у меня товарищ контрафакт китайский продаёт.... дак он честно говорит покупаем по 20 продаём по 80 баксов....
А мені по барабану яким словом обзивати виробничий процес. Я чесно кажу: 1 Купую землі, матеріалів на 300 доларів на м2 2 Організовую робочий процес і фінансування ( до кризи це затягувалось на рік , під час на 2-2,5 роки ) і виплачую тим хто ці напів-фабрикати перетворить в кінцевий продукт - по 200 доларів за м2 3 Отриманий готовий продукт продаю по 700 за м2.
Як на мене це набагато чесніше ніж купувати по 20 і ніяких зусиль не прикладаючи до покращення споживчих характеристик купленного - продавати по 80 .
Oven написав:raa уже выкладывали на форуме это видио: "Как Китайцы строят дом Полный цикл возведения дома в убыстренном темпе на 2-х минутном видео-ролике. На возведение высотного многоквартирного дома в реальности ушло 46 часов, 38 минут и 12 секунд на каркас и плюс 90 часов, 9 минут и 52 секунды на все остальное… и дом полностью готов. Не поверите пока не увидите собственными глазами весь процесс. Это вам не 6 лет ждать…" нашим гамадрилам, на это 5 лет нужно.
1 Не жилого будинку , а готелю 2 Не моноліт або цегла , а чисто металічний каркас обшитий гіпсокартоном 3 Вартість виготовлення м2 в цьому готелі як мінімум на 50% вища , при погіршених експлуатаційних характеристиках .
Daralex написав:malina Т.е. по новым правилам, с предоставлением земли и подводом коммуникаций за счет города, получается 450 баксов за квадрат КВАРТИРЫ (специально для Будивельныка)?
Чому всі притворяються що вони менш розумні ніж є насправді ? Хочете щоб Вас пошкодували ? Я що проти того що вартість чистого будівництва 450-500 ? Звідки Ви це взяли ? Як доказ :
http://forum.finance.ua/topic62101.html Сообщение Добавлено: Ср 17 фев, 2010 14:54 Таку саму табличку можна розглянути і для багатоповерхового житла Тип будинку Будинок обл центр ___ Будинок Київ ___________________ _______ _$_ _ _%_ _ _$_ _ _%_ ________________$_% _______ 1170 _ 100 _ 1760 _ 100 1 Вартість матеріалів _______ 250 __ 21 __ 350 __ 20 2 Заробітна плата ___________ 150 __ 13 __ 250 __ 14 3 Вартість земельної ділянки _ 80 _____ 7 __ 150 __ 9 4 Прибутку _________________ 150 ____ 13 ____ 200 ____ 11 5 Відчислень місту __________ 100 ____ 9 ____ 200 ____ 11 6 Податків _________________ 250 ____ 21 ____ 350 ____ 20 7 Вартості грошей ___________ 150 ____ 13 ____ 200 ____ 11 8 Вартості продажу __________ 40 ____ 3 ____ 60 ____ 3
І скільки в цій табличці 20 місячної давності вартість чистого будівництва ? Для простого міста - матеріали + зарплата = 250 + 150 = 400 Для Києва________________________________ = 350 + 250 = 600 Так що , мені потрібно подякувати за надану мною інформацію і вибачитись за те що колись мене не правильно зрозуміли , чи отримуючи мої данні з інших джерел розповідати мені що я помилявся ?
Артём123 Это был расчёт, согласно логики Будивельника. З.Ы. Наверняка ярд какого-то хлама укрсиб сливает. То, что не смогли нормально слить раньше, поэтому такой дисконт.
Що за дурний тон ? 1 Спочатку написати якусь фігню 2 Потім оправдуючись зіслатись на те , що це я б так написав .
Шановні Не потрібно розписуватись за мене , я сам в стані як висловити , так і пояснити свою думку , тому: Для тих в кого власних думок не має - сидіть і читайте Для тих в кого є - висловлюйте свої і не зсилайтесь на мене . Так і правильніше і розумніше.
Артём123 Это был расчёт, согласно логики Будивельника. З.Ы. Наверняка ярд какого-то хлама укрсиб сливает. То, что не смогли нормально слить раньше, поэтому такой дисконт.
Що за дурний тон ? 1 Спочатку написати якусь фігню 2 Потім оправдуючись зіслатись на те , що це я б так написав .
Шановні Не потрібно розписуватись за мене , я сам в стані як висловити , так і пояснити свою думку , тому: Для тих в кого власних думок не має - сидіть і читайте Для тих в кого є - висловлюйте свої і не зсилайтесь на мене . Так і правильніше і розумніше.
А вопросы задавать можно или только сидеть, читать и вас не посылать?
Артём123 Это был расчёт, согласно логики Будивельника. З.Ы. Наверняка ярд какого-то хлама укрсиб сливает. То, что не смогли нормально слить раньше, поэтому такой дисконт.
Що за дурний тон ? 1 Спочатку написати якусь фігню 2 Потім оправдуючись зіслатись на те , що це я б так написав .
Шановні Не потрібно розписуватись за мене , я сам в стані як висловити , так і пояснити свою думку , тому: Для тих в кого власних думок не має - сидіть і читайте Для тих в кого є - висловлюйте свої і не зсилайтесь на мене . Так і правильніше і розумніше.
Так это только у Вас может быть как было 15 000 грн. за кв. м., так и осталось 13 000 грн. З.Ы. Как там рост 1-3 % в месяц? Сколько по Вашим расчётам уже должен стОить кв. м. в Киеве? 2 500 у.е.?
Артём123 написав:
