Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

budivelnik
я буду считать все в общепринятом эквиваленте, а это твердые валюты, золото.

Якщо будете рахувати нікому непотрібне житло , в так бажаному для Вас золоті , то не забувайте що вартість житла номінована в золоті за останні 10 років не змінилась.
http://forum.finance.ua/topic66250.html
рік_ золото __ житло
1996 __ 401 __ ___
1997 __ 356 __ ___
1998 __ 291 __ ___
1999 __ 288 __ ___
2000 __ 285 __ ___
2001 __ 266 __ 262___262/266 = 1
2002 __ 282 __ 360
2003 __ 358 __ 460
2004 __ 414 __ 725
2005 __ 424 __ 920
2006 __ 553 __ 1475
2007 __ 634 __ 2550
2008 __ 893 __ 3000
2009 __ 865 __ 2200
2010 __ 1135 __ 1700
2011 __ 1700 __ 1700___1700/1700=1

Ну это из области "Дурень думкою багатіє"...

alexandrslob
и чем вам «угрожает печатание» североамериканских долларов? У «пересичного» их больше стало за последние три года? Напечатанные доллары пришли на киевский РН? Что страшного для нас случилось, ну и чем грозит это нам, за одно расскажите.

печатание денег грозит их обесцениванием. и по барабану что их больше не становится у пересичного. медленно но верно бумажные деньги обесцениваются (и доллары и евры и грн и рубли). это не призыв к скупке недвиги/золота или тушенки; просто констатация факта.
100 долларов в 2000м году и 100 долларов сейчас ооочень разные вещи;

100 долл в 2000 г = 130 долл сегодня.

в США да
в Украине 100 долл в 2000 г = 400 долл сейчас

в США да. в Украине 100 долл в 2000 г = 400 долл сейчас

Допустим. Так эта инфляция доллара в 4 раза, по-вашему, объясняется печатанием бумажек ФРС или все-таки ростом зп (в долларах!) в Украине?

И что, вы думаете, что нынешнее печатание денег США приведет к увеличению зп украинцев в долларах? И доллар подешевеет к гривне? Ну-ну.

А если вы имеете в виду, что бумажки обесцениваются как таковые, то это правда. И это заметно в цене на бензин и продукты питания.
Но парадокс в том, что увеличение расходов на бензин и продукты питания = увеличение доли потребления = уменьшение доли сбережения = уменьшение спроса на недвижимость.

вы внимательно мое сообщение читали???
я где-то написал что доходы или сбережения вырастут? или о росте цен писал?

положив в 2000 г 100 долларов под матрац пересичный только потерял от этого (фактически сбережения обесценились в 4 раза). еще через 10 лет эта 100ка обесценится еще больше

[/b]
Я б не радив тут присутнім мріяти про те що кризаїх не зачепить , або зачепить менше ніж інших . Як правило в того хто радіє що в сусіда сарай горить - згорає хата.

Тот факт, что недвижимость будет дешеветь не от хорошей жизни - это ясно.
Но это не отменяет того, что кризис исправляет структурные диспропорции, например, переоцененную недвижимость.

Ми фіксуючи однаковий наслідок ( високу ціну ) - розходимось в причинах .
Я вважаю , що основною причиною високих цін в Києві є політика держави , яка спрямувала всі фінансові потоки в центр і саме ці потоки створили певні перекоси .
Ви вважаєте що перекоси створені відносно невеличкою групою людей під назвою будівельники .
Поясніть тоді будь ласка
А чому ціна в Чернігові/Івано-Франківську - 5000 грн , а в Києві - 15 000 грн , якщо група під назвою будівельники присутня на всій території держави.?

budivelnik
подгоняете цифры под нужный результат? Так я не удивлен. Пятьсот долларов туда, пятьсот сюда, лишь бы сошлось. Золото на сегодня один из самых продаваемых товаров, недвижимость не покупают. И я в золоте товары не считаю, я все считаю в долларе, что бы не путать себя, а вот когда я решу заработать на лохах, то начну считать гектарами, роялями, метрами, ваучерами и т.д. и т.п.

[quote=вы внимательно мое сообщение читали???
я где-то написал что доходы или сбережения вырастут? или о росте цен писал?

положив в 2000 г 100 долларов под матрац пересичный только потерял от этого (фактически сбережения обесценились в 4 раза). еще через 10 лет эта 100ка обесценится еще больше

Ну, я сделал такой вывод из предыдущей вложенной цитаты. Не хотел вас оклеветать, простите.

ну да ну да; то-то я смотрю что в Украине ВСЕ товары в долларах с 2000 года подорожали всего на 30% и доходы в долларах выросли всего на 30%

еще советую почитать для общего развития - про то как США экспортирует свою инфляцию в мир через доллар

ну да ну да; то-то я смотрю что в Украине ВСЕ товары в долларах с 2000 года подорожали всего на 30% и доходы в долларах выросли всего на 30%

еще советую почитать для общего развития - про то как США экспортирует свою инфляцию в мир через доллар

А Евросоюз экспортирует инфляцию в евро. Цены прямопропорционально ведь поднялись в евро и долларе на поправку кросс-курса евро/долл

И все сцуки направили свою инфляцию именно в Украину.

[/b]
Я б не радив тут присутнім мріяти про те що кризаїх не зачепить , або зачепить менше ніж інших . Як правило в того хто радіє що в сусіда сарай горить - згорає хата.

Тот факт, что недвижимость будет дешеветь не от хорошей жизни - это ясно.
Но это не отменяет того, что кризис исправляет структурные диспропорции, например, переоцененную недвижимость.

Ми фіксуючи однаковий наслідок ( високу ціну ) - розходимось в причинах .
Я вважаю , що основною причиною високих цін в Києві є політика держави , яка спрямувала всі фінансові потоки в центр і саме ці потоки створили певні перекоси .
Ви вважаєте що перекоси створені відносно невеличкою групою людей під назвою будівельники .
Поясніть тоді будь ласка
А чому ціна в Чернігові/Івано-Франківську - 5000 грн , а в Києві - 15 000 грн , якщо група під назвою будівельники присутня на всій території держави.?

Ваше предположение относительно меня не верно. Переоцененная недвижимость - это результат многих факторов, а не только "заговора строителей". Продавцы обычных квартир в Киеве к строителям никак не относятся, а цены упорно держат.

Я вообще с уважением отношусь к условно мелким застройщикам, которые не кормятся из гос.кормушки, не прикрываются офшорными акционерами, а заняты реальным делом в пределах личной порядочности - а это уже индивидуально.

Но я предлагаю вернуться к предыдущему Вашему предположению относительно моей ошибки: как увеличение срока накопления на квартиру работает в пользу того, что цены определяются не заначками, а реальными доходами при высокой ставке по ипотеке?

alexandrslob
и чем вам «угрожает печатание» североамериканских долларов? У «пересичного» их больше стало за последние три года? Напечатанные доллары пришли на киевский РН? Что страшного для нас случилось, ну и чем грозит это нам, за одно расскажите.

печатание денег грозит их обесцениванием. и по барабану что их больше не становится у пересичного. медленно но верно бумажные деньги обесцениваются (и доллары и евры и грн и рубли). это не призыв к скупке недвиги/золота или тушенки; просто констатация факта.
100 долларов в 2000м году и 100 долларов сейчас ооочень разные вещи;

100 долл в 2000 г = $131.56 долл сегодня.

Все остальное - это ваше непонимание, заблуждение и предрассудки...

кирпич в 2006 стоил 50 копеек штука , кирпич в 2011 стоит 2 гривны штука. Отложив 100 баксов тогда и потратив их сегодня , вы купили бы больше кирпича ?