Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Тема с дефолтом америки возможно может получить свое продолжение в следующем месяце. Говорят РН любит дефолты

Аналитики: Кредитный рейтинг США может быть снова понижен

Рейтинговые агентства Moody's Investors Service и Fitch Ratings могут последовать примеру Standard & Poor's и снизить оценку кредитоспособности США с текущего максимального уровня ААА (Ааа по шкале Moody's) еще до конца 2011 года, прогнозируют эксперты Bank of America-Merrill Lynch.
Как передает CNBC, подтолкнуть агентства к такому решению может неспособность Конгресса согласовать долгосрочную программу сокращения бюджетного дефицита США. По мнению Merrill Lynch, новое снижение кредитных рейтингов США дополнительно замедлит восстановление американской экономики.
"Рейтинговые агентства усиленно намекают на вероятность дальнейшего снижения рейтингов в случае, если Конгресс не согласует долгосрочный план сокращения дефицита. В связи с этим мы ожидаем как минимум однократного снижения рейтингов США в конце ноября или начале декабря", - отметил экономист Merrill Lynch по Северной Америке Этан Харрис.
В начале августа S&P впервые в истории ухудшило кредитный рейтинг США на одну ступень - с ААА до АА+. Moody's поддерживает "негативный" прогноз рейтингов США, в то время как Fitch дает "стабильный" прогноз, тем не менее, пока не ясно, какое из этих агентств предпримет рейтинговые действия раньше.
По словам представителей Moody's и Fitch, обсуждение бюджета, безусловно, влияет на рейтинги США, однако не является единственным фактором, который учитывают агентства.
В августе президент США Барак Обама предложил на обсуждение Конгресса программу снижения бюджетного дефицита на $3,6 трлн за 10 лет, которая включает в себя как поддерживаемые республиканцами меры по урезанию госрасходов, так и повышение налогов, в пользу которого выступают демократы.
Специально созданная двухпартийная комиссия, начинающая работу в Конгрессе, должна представить программу по консолидации бюджета США к 23 ноября. Если Конгресс не одобрит эту программу до 23 декабря, в силу вступят автоматические поправки к бюджету на следующий, 2013 финансовый год, предусматривающие сокращение расходов примерно на 12%.
Меры, предложенные Обамой, позволят США начать снижение уровня госдолга с 2017 года, добиться сокращения уровня бюджетного дефицита до 2,3% ВВП.
По материалам Интерфакс-Украина
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/10/24/256395

Danilov777
Вы извините, но я не улавливаю нить нашей беседы...
Вы что-то выдумаете, припишете это мне и требуете объяснений
Теперь уже о новостроях по 1700-1800

Я разве где-то говорил о скидках в 40%? По-моему это вы удивлены что вам не скинули 25% с самых низких цен, не целуют вам ноги и т.п...

Я говорил о растерянности продавцов и их нерешительности. Очевидно вызвано это тем, что рынок (неожиданно для них) решил развернуться завершив осеннее (даже скорее августовское) оживление.

Я вообще не хожу на просмотр квартир, цена в которых намного выше рыночных. Даже если обещают торг.
О том что цены упали на 10% (тем более на 25% как ждете вы) я не говорил! Зачем же мне это приписывать? Вы такое в этом году вообще не увидите...

Вот чего-чего, а нерешительности продавцов не замечал. Есть четкая цена, и такое же четкое упорное «нет».

Итого: правильный расчет "по-среднему" показывает - "среднестатистичес­кому украинцу" нужно работать лет десять (а не 20-30) чтобы купить "среднестатистичес­кую квартиру".

Что тоже очень немало и говорит скорее о том, насколько по-прежнему низки зарплаты в Украине.

не-не, то Вы загнули про 400-500 баксов. Квартирка в 75 метров -это квартирка времён СССР, в 16-ти этажном доме, 4 комн. ни в одном городе, даже райцентре тыщ на 30 чел за 35 тыщ вам её не продадут. А новостроев по такой цене нет....И з/п в 2200 грн идёт только на покушать и кое-как одеться...

Могу показать пачку предложений. Налетай - не хочу. Если не против жить в Херсоне.

Остальным "считакам" - когда сравнивали с Уругваем, почему не спрашивали, тратят зарплату они "только на покушать" или нет ?

В США рассмотрят законопроект предоставления визы на 3 года за покупку жилья

21.10.2011 19:44, источник: lee.senate.gov

Сенаторы Майк Ли (Mike Lee) и Чарльз Шумер (Charles Schumer) собираются внести на рассмотрение сената США новый законопроект, согласно которому иностранные покупатели недвижимости в США смогут получить визу на 3 года.

Данный законопроект ориентирован на стабилизацию рынка недвижимости США, который серьезно пошатнулся в 2008 году и, по мнению многих экспертов, именно проблемы на рынке недвижимости США стали причиной кризиса. Цены на недвижимость в США в настоящее время продолжают снижаться, хотя темпы снижения уже не такие, как были в 2009 году, например. Но многие уверены, что до дна рынок недвижимости в США еще не дошел.

Сейчас на рынке недвижимости США существует большой объем проблемной недвижимости - банковская недвижимость, полученная как залог от заемщиков, которые не в состоянии расплатиться по кредиту и не смогли его рефинансировать. Это создает большой объем предложений на рынке при низком спросе, что негативно влияет на ценовую динамику.

Законопроект, по мнению сенаторов, позволит привлечь на рынок дополнительных покупателей, что сбалансирует уровень спроса и предложения, а затем и создаст почву для дальнейшего роста цен на недвижимость в США.

Но в законе будут предусмотрены ограничения. Так, соискатель трехлетней визы должен инвестировать в экономику США не менее 500 тысяч долларов, при этом 250 тысяч из них обязательно в недвижимость. При этом покупка недвижимости не будет отменять все другие проверки и требования к лицам, запрашивающим долгосрочную визу в США.

Сенатор Шумер отметил: "Концепция данного законопроекта имеет хороший потенциал, чтобы поднять спрос и снизить избыток предлагаемой недвижимости. Наш рынок недвижимости никогда не начнет восстанавливаться, пока спрос на рынке значительно меньше предложения. Но данный закон не является панацеей, лишь частичное решение кризиса на рынке жилья".

jde
1к по 12 и 14 тысяч были. По 12 на нижних этажах. Ну, там много еще от условий оплаты зависило. Если рассрочка, то по верхней планке, плюс проценты.

Не знаю как по однушкам, а по трешкам в ПМ был период - что-то около 12 000 тыс грн. при курсе 9-9,5. Т.е. 1300 баксов за метр. Это было весной 2009 (март-апрель), в еще не построенной тогда первой очереди, и когда казалось что еще месяц-два и все завалится к чертовой матери. А сейчас такие пытаются толкнуть по 2000 тыс. у.е.

[1]

не-не, то Вы загнули про 400-500 баксов. Квартирка в 75 метров -это квартирка времён СССР, в 16-ти этажном доме, 4 комн. ни в одном городе, даже райцентре тыщ на 30 чел за 35 тыщ вам её не продадут. А новостроев по такой цене нет....И з/п в 2200 грн идёт только на покушать и кое-как одеться...

Могу показать пачку предложений. Налетай - не хочу. Если не против жить в Херсоне.

Остальным "считакам" - когда сравнивали с Уругваем, почему не спрашивали, тратят зарплату они "только на покушать" или нет ?

Давайте Вашу пачку, с удовольствием посмотрю. Дам на анализ херсонским коллегам-может что-то прокомментируют.

Давайте Вашу пачку, с удовольствием посмотрю. Дам на анализ херсонским коллегам-может что-то прокомментируют.

Первые попавшиеся на глаза:

3-комн.кв., ул.Лавренева, 5/5 эт., крыша шатров.,площ.59кв.м., панел.дом, комнаты и санузел раздельн. Продам, торг. Цена: 30000 $

3-комн.кв.*Николаевское ш, 3/5, 56 м.кв, б/з, с/уз совм. Ц. 26.000 у.е.

3-комн.кв.*Северный р-н,1 эт,72м.кв,автоном.отопл,сч,жил.сост.Ц.30.000у.е.Хороший торг.

Коллеги пусть откроют местный "из рук в руки" и хоть закомментируются ...

[1]

Давайте Вашу пачку, с удовольствием посмотрю. Дам на анализ херсонским коллегам-может что-то прокомментируют.

Первые попавшиеся на глаза:

3-комн.кв., ул.Лавренева, 5/5 эт., крыша шатров.,площ.59кв.м., панел.дом, комнаты и санузел раздельн. Продам, торг. Цена: 30000 $

3-комн.кв.*Николаевское ш, 3/5, 56 м.кв, б/з, с/уз совм. Ц. 26.000 у.е.

3-комн.кв.*Северный р-н,1 эт,72м.кв,автоном.отопл,сч,жил.сост.Ц.30.000у.е.Хороший торг.

Коллеги пусть откроют местный "из рук в руки" и хоть закомментируются ...

А-а-а-а-тлична!!! хоть в какой-то части Украины "покращення настало вже сьогодні". Рад за Херсон, один из оплотов ПР, где можно за 10 лет на официал наколбасить 60-70 метров жилья...Беру слова обратно!!!!
Поищу в нете статьи о бурнокипящем РН Херсона

bolex
это уже ниже, прогноза Будивельника.

Поищу в нете статьи о бурнокипящем РН Херсона

с чего бы ему кипеть ? народишко вымирает - вот цены и падают ... депресняк, скоро будет как в луганске, по 100 баксов метр