Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Предложил админам сделать другое голосование, но пока ответа нет.
5 лет (2009-2013) после начала кризиса – это достаточно обозримая перспектива РН для того, чтобы в полной мере отразились все тенденции и механизмы регулировки рынка?

Исходя из текущей средней индикативной цены около 1500 долл за метр в перспективе 2 лет (а именно весна 2013 – осень 2013) цены на недвижимость:
1. Будут на уровне 500-800 долл.
2. Будут на уровне 800-1200 долл.
3. Будут на уровне 1200-1700 долл.
4. Будут расти от текущей цены в пределах инфляции.
5. Будут расти существенно быстрее инфляции.

Я не согласен , скорее будет как в 2008 году все и сразу иначе тут ни как ...

Паника штука хорошая. Просто подозреваю, что хомяков таки есть еще на рынке и на какое-то время они смогут обеспечить поддержку ценам. Опять же, в 2008 разве продаваны в панике разбрасывались недвигой?

Serg-ik "Появления у власти совести" - это ж, с совестью, уже не власть будет, это слуги народные должны появиться . Вы в это, хоть сами, верите?

А Вы в феврале 2004, когда Кучма выдвинул Януковича в президенты, верили, что будет майдан? Сомневаюсь.
В июне 2008, когда доллар был 4,75, верили, что через 5 мес. он прыгнет до 10?
в конце 2004, когда недострои продавали по 900-1000 за метр (например , метро Минская, который так и не построили), верили, что через год его же будут продавать за 2000?

Можно верить, можно не верить.....

Аминь. Блажен, кто верует...

Я не согласен , скорее будет как в 2008 году все и сразу иначе тут ни как ...

Паника штука хорошая. Просто подозреваю, что хомяков таки есть еще на рынке и на какое-то время они смогут обеспечить поддержку ценам. Опять же, в 2008 разве продаваны в панике разбрасывались недвигой?

Цена то упала в долларах , а что продаван , а ничего , теперь продает но с другими ценниками И многие с гимором (ипотека и тд)
Может сделаете выводы , что не только продаван устанавливат цены на РН
Никто никого заставлять не будет , только ценники будут менять ..

Предложил админам сделать другое голосование, но пока ответа нет.
5 лет (2009-2013) после начала кризиса – это достаточно обозримая перспектива РН для того, чтобы в полной мере отразились все тенденции и механизмы регулировки рынка?

Исходя из текущей средней индикативной цены около 1500 долл за метр в перспективе 2 лет (а именно весна 2013 – осень 2013) цены на недвижимость:
1. Будут на уровне 500-800 долл.
2. Будут на уровне 800-1200 долл.
3. Будут на уровне 1200-1700 долл.
4. Будут расти от текущей цены в пределах инфляции.
5. Будут расти существенно быстрее инфляции.

А чем не устраивает существующее голосование ?
Оно по моему лучше вашего
У вас нет по 300 варианта , а на форуме как видим есть люди которые считают, что будет пА 300 ...
У вас всё только расти , расти , а где падать ?
И тот опросник что есть нормальный ...

Цена то упала в долларах , а что продаван , а ничего , теперь продает но с другими ценниками И многие с гимором (ипотека и тд)
Может сделаете выводы , что не только продаван устанавливат цены на РН
Никто никого заставлять не будет , только ценники будут менять ..

Цену определяет только продаван. Как и везде. А уже сделка происходит при цене, удовлетворяющей покупана. Кажется на последних трех сотнях страниц это повторялось раз надцать.
С выделенным - согласен. Если будут побудительные мотивы менять ценники.

Наверное уступлю место другим оппонентам для оценки такого прогноза (некоторые уже прямо откровенно ржали над этими словами). Скажу только, что если за 3 кризисных года мало что изменилось, то и в дальнейшем ждать появления «совести» - бессмысленно. По очередным международным оценкам уровень коррупции в Украине только вырос.

Цена кстати может легко опустится и до 600 долл за м2 и без появления "совести" ...
2008 год вам в помощь , цена в баксах упала на 40-50% , а уровень коррупции сохранил свои позиции ... Так что скорее цена зависит от экономических показателей , а не от уровней коррупции ...

Много побегут за покупкой по 600???

В США опыт показал, что НЕТ.

Этого никто не знает , будем посмотреть ...
Но то что это цена БОЛЕЕ доступна чем сейчас это однозначно ...
Её будет проще заработать и будет мотивация у толпы однозначно , многие тогда поедут в Европы ... А однозначно сказать можно будет только когда мы будем эту цену наблюдать в объявах ...
Или после тщательного анализа
А вообще сейчас я смотрю устаканилась мысля у всех , что цены будут медленно сползать и
это принимают я смотрю все участники спора (даже опрос показывает доминирование этой мысли, таки удалось навязать )...
НО ЦЕНА ТАКИ ДОЛЖНА РУХНУТЬ , ЭТО ПОКАЗЫВАЕТ СОСТОЯНИЯ РН ВСЕЙ СТРАНЫ
Киев это один из показателей , у других все ещё хуже ...
ТАК ЧТО МОЁ МНЕНИЕ , СЛЕДУЕТ ЖДАТЬ СЮРПРИЗОВ И НЕОЖИДАННЫХ

Все показатели экономики тянутся за уши РИСУЮТ рост всеми способами и всеми правдами и неправдами ... Я думаю РН тут не исключение тут тоже делают всё возможное чтобы скрыть
реальное состояние дел

И по поводу США , их опыт показывает , что недвижимость - это более спекулятивный товар , а не как многие тут писали "для себя , для жизни" ...
Для "себя ,для жизни" его хватает и с избытком ... Те кому нужно "для себя , для жизни"
не в состоянии его купить и даже с банковской помощью ...
ЖИЛЬЁ ЖЕ В ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ СТРОИЛОСЬ В РАСЧЁТЕ НА СПЕКУЛЯНТА А ЕГО УЖЕ НЕТ ...

По поводу психологии участников РН. Да сейчас, как по мне, наблюдается понижающий тренд на РН и преодбладающее мнение о падении цены дальше будет двигать цену вниз.

НО! Это не работает на разворотных точках, рынок всегда дурит большинство. Поэтому на дне скорее всего мы будем наблюдать аналогично преодладающее мнение, что цена будет падать дальше, но потом ценник уйдет вверх.

Вот сейчас основная задача - это понять когда разворотная точка будет, чтоб как всегда обойти толпу на рынке.

Цена то упала в долларах , а что продаван , а ничего , теперь продает но с другими ценниками И многие с гимором (ипотека и тд)
Может сделаете выводы , что не только продаван устанавливат цены на РН
Никто никого заставлять не будет , только ценники будут менять ..

Цену определяет только продаван. Как и везде. А уже сделка происходит при цене, удовлетворяющей покупана. Кажется на последних трех сотнях страниц это повторялось раз надцать.
С выделенным - согласен. Если будут побудительные мотивы менять ценники.

Цену определяет рынок , а продаван только ценники выставляет

По поводу психологии участников РН. Да сейчас, как по мне, наблюдается понижающий тренд на РН и преодбладающее мнение о падении цены дальше будет двигать цену вниз.
НО! Это не работает на разворотных точках, рынок всегда дурит большинство. Поэтому на дне скорее всего мы будем наблюдать аналогично преодладающее мнение, что цена будет падать дальше, но потом ценник уйдет вверх.
Вот сейчас основная задача - это понять когда разворотная точка будет, чтоб как всегда обойти -толпу на рынке.

Это реальная жесть. Мега-обвалишка и адепт секты «300-400» Турбина говорит, шо рынок таки может вдруг расти.
Зачем тебе понимать когда будет разворотная точка ? Это 300-400 долл в 2012 году по твоему прогнозу.

Цена то упала в долларах , а что продаван , а ничего , теперь продает но с другими ценниками И многие с гимором (ипотека и тд)
Может сделаете выводы , что не только продаван устанавливат цены на РН
Никто никого заставлять не будет , только ценники будут менять ..

Цену определяет только продаван. Как и везде. А уже сделка происходит при цене, удовлетворяющей покупана. Кажется на последних трех сотнях страниц это повторялось раз надцать.
С выделенным - согласен. Если будут побудительные мотивы менять ценники.

Это не правильно утверждение. Посмотрите определение цены.