Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

[1]

Сержик, тебе конкретное обвинение - банкиры не заявляли что будет по 600 как ты писал. Врунишка. Свои хотелки, понималки, должнялки-быть-такалки, невозможнялки,и токавнизялки не стоит выкладывать с утверждением, что "Банкиры заявляют что будет по 600!". Банкиры осторожно прогнозируют максимум 20-30% вниз.
И стандартный вопрос - когда будет щастие по 600 и что для этого должно стать причиной? Как вижу по твоим сообщениям - съедешь как все с вопроса.

Ну ты и зануда, Данилов
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2011/10/07/254519
если избавиться от этой бюрократии, порождающей коррупцию, цена за квадратный метр вполне может опуститься до $600 для конечного потребителя при 30% рентабельности.
Я написал

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву,

Никто не заявлял, что будет по 600!!! банкир сказал-может опуститься, я сказал , что 600-800 должно быть, потому что это нормальная цена.
Отвечаю на Ваш стандартный вопрос: даты указывать не буду, потому как я не управляю экономическими и административными процессами, влияющими на ценообразование. Причиной для 600 может стать появление у власти совести и понимания, что отсутствие жилья у населения -это угроза национальной безопасности (ха-ха в зале???)по 600 бует и тогда, когда поймут строители, что лучше зарабатывать за счёт оборота, а не за счёт малого количества товара и большой наценки на неё.
достаточно? ответил?

Oven
Каждый год приличный производитель несколько освежает комплектацию небюджетных авто. Новые технологии, небольшие конструктивные изменения и т.п. В итоге, для конечного потребителя модельный ряд каждый год становится дороже на 300-500 долларов. По крайней мере, у нас. Отсюда и ожидание подорожания

Причиной для 600 может стать появление у власти совести и понимания, что отсутствие жилья у населения -это угроза национальной безопасности (ха-ха в зале???)по 600 бует и тогда, когда поймут строители, что лучше зарабатывать за счёт оборота, а не за счёт малого количества товара и большой наценки на неё.
достаточно? ответил?

То есть, по 600 будет примерно тогда же, когда гаишники станут сервисной службой и не будут брать взятки? А ЖЭКи будут делать все от них зависящее, чтобы улучшить качество жил.-ком. услуг? А киеврада не будет заниматься земельным дерибаном?
Т.е. в обозримой перспективе -никогда?

Наверное уступлю место другим оппонентам для оценки такого прогноза (некоторые уже прямо откровенно ржали над этими словами). Скажу только, что если за 3 кризисных года мало что изменилось, то и в дальнейшем ждать появления «совести» - бессмысленно. По очередным международным оценкам уровень коррупции в Украине только вырос.

Цена кстати может легко опустится и до 600 долл за м2 и без появления "совести" ...
2008 год вам в помощь , цена в баксах упала на 40-50% , а уровень коррупции сохранил свои позиции ... Так что скорее цена зависит от экономических показателей , а не от уровней коррупции ...

Serg-ik "Появления у власти совести" - это ж, с совестью, уже не власть будет, это слуги народные должны появиться . Вы в это, хоть сами, верите?

Наверное уступлю место другим оппонентам для оценки такого прогноза (некоторые уже прямо откровенно ржали над этими словами). Скажу только, что если за 3 кризисных года мало что изменилось, то и в дальнейшем ждать появления «совести» - бессмысленно. По очередным международным оценкам уровень коррупции в Украине только вырос.

Цена кстати может легко опустится и до 600 долл за м2 и без появления "совести" ...
2008 год вам в помощь , цена в баксах упала на 40-50% , а уровень коррупции сохранил свои позиции ... Так что скорее цена зависит от экономических показателей , а не от уровней коррупции ...

Много побегут за покупкой по 600???

В США опыт показал, что НЕТ.

[1]

Serg-ik "Появления у власти совести" - это ж, с совестью, уже не власть будет, это слуги народные должны появиться . Вы в это, хоть сами, верите?

А Вы в феврале 2004, когда Кучма выдвинул Януковича в президенты, верили, что будет майдан? Сомневаюсь.
В июне 2008, когда доллар был 4,75, верили, что через 5 мес. он прыгнет до 10?
в конце 2004, когда недострои продавали по 900-1000 за метр (например , метро Минская, который так и не построили), верили, что через год его же будут продавать за 2000?

Можно верить, можно не верить.....

Наверное уступлю место другим оппонентам для оценки такого прогноза (некоторые уже прямо откровенно ржали над этими словами). Скажу только, что если за 3 кризисных года мало что изменилось, то и в дальнейшем ждать появления «совести» - бессмысленно. По очередным международным оценкам уровень коррупции в Украине только вырос.

Цена кстати может легко опустится и до 600 долл за м2 и без появления "совести" ...
2008 год вам в помощь , цена в баксах упала на 40-50% , а уровень коррупции сохранил свои позиции ... Так что скорее цена зависит от экономических показателей , а не от уровней коррупции ...

Много побегут за покупкой по 600???

В США опыт показал, что НЕТ.

Этого никто не знает , будем посмотреть ...
Но то что это цена БОЛЕЕ доступна чем сейчас это однозначно ...
Её будет проще заработать и будет мотивация у толпы однозначно , многие тогда поедут в Европы ... А однозначно сказать можно будет только когда мы будем эту цену наблюдать в объявах ...
Или после тщательного анализа
А вообще сейчас я смотрю устаканилась мысля у всех , что цены будут медленно сползать и
это принимают я смотрю все участники спора (даже опрос показывает доминирование этой мысли, таки удалось навязать )...
НО ЦЕНА ТАКИ ДОЛЖНА РУХНУТЬ , ЭТО ПОКАЗЫВАЕТ СОСТОЯНИЯ РН ВСЕЙ СТРАНЫ
Киев это один из показателей , у других все ещё хуже ...
ТАК ЧТО МОЁ МНЕНИЕ , СЛЕДУЕТ ЖДАТЬ СЮРПРИЗОВ И НЕОЖИДАННЫХ

Все показатели экономики тянутся за уши РИСУЮТ рост всеми способами и всеми правдами и неправдами ... Я думаю РН тут не исключение тут тоже делают всё возможное чтобы скрыть
реальное состояние дел

И по поводу США , их опыт показывает , что недвижимость - это более спекулятивный товар , а не как многие тут писали "для себя , для жизни" ...
Для "себя ,для жизни" его хватает и с избытком ... Те кому нужно "для себя , для жизни"
не в состоянии его купить и даже с банковской помощью ...
ЖИЛЬЁ ЖЕ В ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ СТРОИЛОСЬ В РАСЧЁТЕ НА СПЕКУЛЯНТА А ЕГО УЖЕ НЕТ ...

А вообще сейчас я смотрю устаканилась мысля у всех , что цены будут медленно сползать и
это принимают я смотрю все участники спора (даже опрос показывает доминирование этой мысли, таки удалось навязать )...
НО ЦЕНА ТАКИ ДОЛЖНА РУХНУТЬ , ЭТО ПОКАЗЫВАЕТ СОСТОЯНИЯ РН ВСЕЙ СТРАНЫ
Киев это один из показателей , у других все ещё хуже ...
ТАК ЧТО МОЁ МНЕНИЕ , СЛЕДУЕТ ЖДАТЬ СЮРПРИЗОВ И НЕОЖИДАННЫХ

Если уж и рушиться, то сначала должны регионы, а Киев - последним. Падение имеет смысл, если за ним последует лавинообразный рост спроса - т.е. если продаванам резко почему-то потребуется бабло (кто-то видит подобные обстоятельства, кроме единичных случаев?) и они смогут упасть в цене ровно до того уровня, когда нуждающиеся хомяки решаться начать потрошить свои матрасы. Я пока не вижу у участников дискуссии понимания, что эта точка найдена. Потому да, увы и ах, цены будут медленно сползать в направлении точки равновесия.

Если уж и рушиться, то сначала должны регионы, а Киев - последним. Падение имеет смысл, если за ним последует лавинообразный рост спроса - т.е. если продаванам резко почему-то потребуется бабло (кто-то видит подобные обстоятельства, кроме единичных случаев?) и они смогут упасть в цене ровно до того уровня, когда нуждающиеся хомяки решаться начать потрошить свои матрасы. Я пока не вижу у участников дискуссии понимания, что эта точка найдена. Потому да, увы и ах, цены будут медленно сползать в направлении точки равновесия.

Я не согласен , скорее будет как в 2008 году все и сразу иначе тут ни как ...

И ещё если кто видит за счёт чего(кого) РН выкарабкается , пишите , а не тупо спрашивайте сроки КОГДА ЖЕ ... СКОЛЬКО УЖЕ ЖДАТЬ И ТД ...