Индексы КРЖН по "Авизо" от 20.12.2011
Сегодня все взоры обращены на аренду. Учитывая, что в этом году зимние каникулы на КРЖН начались раньше обычного (сокращение объема предложения в обоих сегментах), то ситуация на рынке аренды, мягко говоря, обескураживает. Здесь наоборот, по сравнению с прошлой неделей цены опустились, а предложение прибавило в весе.
Похоже, что для касты рантьё пришло время сбрасывать, отвоеванный ранее запас прочности. Как и говорилось ранее, найти клиентов по завышенным хотелкам удастся далеко не всем и оставшиеся в последствии хозява с бетоном на руках будут двигать рынок более энергично в направлении поиска оставшихся арендаторов. Что уже сейчас и наблюдаем.
И ранее осчатливившимся арендодателям не рекомендую расслабляться - ваши клиенты вполне могут воспользоваться теперешней ситуацией и оставить вас под елочкой с пустующей бетонной коробкой, не приносящей дохода. Рынок все расставит по местам и предыдущая игра на повышение ничем не подкрепленных хотелок сейчас может сыграть с хозяевами злую шутку.
http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20111220/images/aav.jpg
(индексы изменения арендных ставок)
В продаже продолжается стандартная для новогодних каникул тенденция сокращения количества объявлений от посредников. И уже сейчас в базах начинает преобладать предложение более-мене реальных вариантов продаж, которые в ближайшем будущем будут управлять трендом на рынке. Хотя сегодняшнее снижение индексов в этом сегменте практически не заметно, думаю в ближайшее время кривизна падения будет усиливаться.
http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20111220/images/av.jpg
(индексы изменения цены предложения)
()
|
|
Додано: Сер 21 гру, 2011 14:39
хоть по порядку хоть нет а разница между хотелкой и ценой продаж Есть причем тут домик??? это график с Домика? шоб его с их цифрами разрыва хотелка/реал сравнивать?? это раз а два причем тут объем строительства?? это капля в Общем предложинии на РН речь об объемах ПРОДАЖ, т.е. реальных сделках а их в последние пару мес идет Резкое сокращение читай анилитику летом хорошо развели на бало народ под соусом Дехфолта потом еще пытались всю осень эту тему мусировать - загонять а теперь народ уже на такие байки не проймешь остается вопрос - шо будет делать прадаван в условиях резкого сокращения реального спроса??? как я говорил еще пару лет назад схема и далее будет одна и та же, а именно - пласт за пластом будут срезаться накопления хомяков (ведь других денег на РН практически нет) за каждым таким срезом будет следовать падение цен переиодически, как на любом рынке, будут минизагоны и так буитдешеветь несколько лет (забираю свой прогноз шо в 2013 остановится падение укрРН - он базировался на прогнозе шо мировая экономика начнет выходить из рецесии в 2013 году, но этого, видимо, не буит) буиттокадешеветь
Додано: Сер 21 гру, 2011 14:49
речь об объемах ПРОДАЖ, т.е.
реальных сделках а их в последние пару мес идет Резкое сокращение читай анилитику ----------------------- киньте ссылку - почитаем. а то я не видел такого, только св девелопмент
Додано: Сер 21 гру, 2011 14:50
из рецессии в классическом понимании этого слова вышли в 2010 году. этот год тоже будет плюсовым ввп сша
Додано: Сер 21 гру, 2011 14:58
Лева жжот:Глава конфедерации Лев Парцхаладзе заявил: "Доходы населения действительно упали и сейчас нужна система льгот на ипотечное кредитование для населения". По его словам, чтобы улучшить финансирование отрасли, нужно снять зарегулированность и коррупцию, именно с этим и призваны бороться новые законы. Коля просит:Президент компании ТММ Николай Толмачев поддерживает идею о необходимости льготных кредитов. По его словам, ипотека заработает только тогда, когда семья сможет без проблем отдавать ежемесячно 40% от своего дохода на обслуживание кредита. "Сейчас ипотека непосильна. 8-10% население потянет, но не больше. Вся надежда на Национальный банк, который в 2012 г. должен сделать шаги на встречу", - заявил он. Вывод: Лева и Коля – маладцы!
Додано: Сер 21 гру, 2011 15:07
roman tr.
не будем спорить о ВВП США в него все не упирается есть европа, есть китай и везде колоссальные проблемы сша тож проблемы, ввп не показатель как истина в последней инстанции токма ленивые аналитики (и мирового уровня втч) не пишут шо рецессия токма началась а в 2010 да, правильно, думали шо все уже наладится но оказалось шо все еще впереди
Додано: Сер 21 гру, 2011 15:10
домик последний недельный отчет - читай между строк конкретных цифр нет там, но ситуация вполне Ясна у меня хватает ума не пользоваться "офстатом" для определении уровня деловой активности)))
Додано: Сер 21 гру, 2011 15:19
читай между строк
конкретных цифр нет там, но ситуация вполне Ясна ----------------------- а, ну будем знать 
Додано: Сер 21 гру, 2011 15:21
И это не единичный случай... С юридического форума
Додано: Сер 21 гру, 2011 15:25
Немного не в темуТут в своё время, будівельник подводил экономическое обоснование баснословным ценам на РН.
А вот откровения одного из банкиров на "Экономической правде": Справа у тому, що банк працював з будівельниками  , і майже усі зібрані кошти видавав на них. Рентабельність роботи з нерухомістю до кризи стабільно перевищувала 100%, а попит на квартири був величезним. Тобто, "Таврика" могла легко сплачувати навіть 20% за депозитами, за якими ринок платив 10%.Есть еще пассажи о текущем состоянии РН: Ми думали, що восени люди будуть вкладати в нерухомість. Десь прорахувались
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
