Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

zahar_
Приведите, к примеру, список из 45-50 домов сданых в эксплуатацию в Киеве в 2010, 2011 и цены в них по которым Вы якобы мониторили цены? Если он у Вас есть, то это же не составит Вам труда?

1 Я нікому нічого не зобовязаний , особливо тим хто постійно заявляє що мене кудись/хтось чимось тикнув.
2 Для того , щоб Вас особисто життя сокиркою по тімячку не тесанула - скористайтесь хоча б тією ссилочкою , яку я Вам виклав по КГС ,не пройде і кварталу , як Вам буде соромно за свої голослівні звинувачення.

По словам директора, компания в зимний период 2011 года продолжает акцию, по которой частные инвесторы могут получить от 15% до 30% скидки при покупке жилья. «У экономики есть свои правила, и какие бы умные финансовые схемы мы не придумывали, и какие бы финансовые прогнозы мы не строили, мы не можем изменить потребительские настроение клиентов и их финансовые возможности. Не имеет смысла продавать товар по цене, которую никто не может платить[/size]», считает директор компании «УМК» Владимир Кондратенко.

По словам директора, компания в зимний период 2011 года продолжает акцию, по которой частные инвесторы могут получить от 15% до 30% скидки при покупке жилья. «У экономики есть свои правила, и какие бы умные финансовые схемы мы не придумывали, и какие бы финансовые прогнозы мы не строили, мы не можем изменить потребительские настроение клиентов и их финансовые возможности. Не имеет смысла продавать товар по цене, которую никто не может платить[/size]», считает директор компании «УМК» Владимир Кондратенко.

А кто такое «УМК» Шо оно строит
А главное : трындеть не мешки ворочать
Совсем недавно Лева Парцхаладзе( покрупнее будет Владимир Кондратенко на несколько порядков) еще не такое глаголил Ну и шо маем

На рахунок того кому показана дуля.
Давайте спочатку уточнимо деякі позиції
1 Чому слова Шилюка про те що в нього дорожчати не буде - Ви інтерпритуєте як - буде дешевшати ?
2 Як в цифровому виразі можна показати фразу дорожчати не буде ?
Буде ріст у розмірі 0% ,
чи
Буде падіння в розмірі 0%

Как так что budivelnik -владелец «аналітичного і математичного мишлення» - задаёт второй раз вопрос который ему уже разжевали – цены будут стоять на месте. Значит, в общем, средняя цена продажи, с учётом всевозможных скидок, упадёт и в среднем тренд получится понижающим?

умк это четыре сезона на трутенко.
уэ все знает, где там скидки

дата________________________18-10-2010____________21-12-2011_________зміни у %
загальна кількість квартир____1104 штук_______________948 штук__________ - 5%
загальна кількість м2__________96096__________________96044___________ - 0,05%
середній розмір квартири________87 м2_________________101 м2_______ + 16%
найнижча ціна_________________7900 грн/м2_____________8800__________ +11,4%
найвища ціна__________________13175 грн/м2____________16623_________ +26%
середня ціна__________________10141 грн/м2____________11856_________ +17%

Тепер по табличці
1 Це офіційна інформація з сайту КГС
2 Єдина проблема полягає в тому , що вона в них висить завжди в файлі з однаковим іменем 101008.xls , тому кожне поновлення затирає попередню інформацію
3 В мене зберігся ( випадково ) оригінальний файл від 18-10-2010 , якщо кому цікаво , можу скинути , або ще краще скажіть як залити на якийсь файлообмінник - тоді викину туди , а тут залишу ссилку
4 Аналітика з приведенної інформації
а - КГС збудував за останні 14 місяців ( різниця між сьогодні і 18-10-2010 ) приблизно 250 000 -300 000 м2 , станом на 18-10-10 в нього було 96000 , станом на сьогодні 96 000 , таким чином продано 250 000 м2 , або 2500 квартир ( 200 квартир в місяць тільки КГС , тільки в новобудовах )
б - мінімальна ціна виросла на 11% , середня на 17% , найвища на 26% - на лице ріст цін у всіх сегментах
в - розмір середньої квартири - збільшився на 16% , що говорить , що КГС орієтується на те що житло людям буде потрібне .

zahar_
Приведите, к примеру, список из 45-50 домов сданых в эксплуатацию в Киеве в 2010, 2011 и цены в них по которым Вы якобы мониторили цены? Если он у Вас есть, то это же не составит Вам труда?

1 Я нікому нічого не зобовязаний , особливо тим хто постійно заявляє що мене кудись/хтось чимось тикнув.

Что обделались в очередной раз,заявляя что получали данные по мониторингу 40-50 домов сдававшиеся в эксплуатацию в Киеве в расматриваемые периоды, - и в кусты?

Если Вы берёте цифры с потолка или в не из той выборки о которой заявляете, то грош вашим даным. И не вводите в заблуждение аудиторию форума своими ЗБД (заборными даные будивельныка).

zahar_
Приведите, к примеру, список из 45-50 домов сданых в эксплуатацию в Киеве в 2010, 2011 и цены в них по которым Вы якобы мониторили цены? Если он у Вас есть, то это же не составит Вам труда?

1 Я нікому нічого не зобовязаний , особливо тим хто постійно заявляє що мене кудись/хтось чимось тикнув.

Что обделались в очередной раз,заявляя что получали данные по мониторингу 40-50 домов сдававшиеся в эксплуатацию в Киеве в расматриваемые периоды, - и в кусты?

Если Вы берёте цифры с потолка или в не из той выборки о которой заявляете, то грош вашим даным. И не вводите в заблуждение аудиторию форума своими ЗБД (заборными даные будивельныка).

Та ні , це Ви страждаєте нетриманням як шлунку так і мозку.
Спеціально для Вас дублюю , все як хотіли , 40-50 будинків , різниця 14 місяців , так що як говорять у нас
Щоб Ви зїли й не ......

дата________________________18-10-2010____________21-12-2011_________зміни у %
загальна кількість квартир____1104 штук_______________948 штук__________ - 5%
загальна кількість м2__________96096__________________96044___________ - 0,05%
середній розмір квартири________87 м2_________________101 м2_______ + 16%
найнижча ціна_________________7900 грн/м2_____________8800__________ +11,4%
найвища ціна__________________13175 грн/м2____________16623_________ +26%
середня ціна__________________10141 грн/м2____________11856_________ +17%

Приведите, к примеру, список из 45-50 домов сданых в эксплуатацию в Киеве в 2010, 2011 и цены в них по которым Вы якобы мониторили цены? Если он у Вас есть, то это же не составит Вам труда?

Что обделались в очередной раз,заявляя что получали данные по мониторингу 40-50 домов сдававшиеся в эксплуатацию в Киеве в расматриваемые периоды, - и в кусты?

Если Вы берёте цифры с потолка или в не из той выборки о которой заявляете, то грош вашим даным. И не вводите в заблуждение аудиторию форума своими ЗБД (заборными даные будивельныка).

Та ні , це Ви страждаєте нетриманням як шлунку так і мозку.
Спеціально для Вас дублюю , все як хотіли , 40-50 будинків , різниця 14 місяців , так що як говорять у нас
Щоб Ви зїли й не ......
10141 грн/м2____________11856_________ +17%

Снова приходится Вас тыкать носом в ваш подлог и манипуляции.

1.Говоря о минимальных ценах вы изначально говорили о исследываемых Вами в сданых в эксплуатацию 40-50 домах 2010 (по контексту речь шла о календарном годе)

Сейчас Вы подсовываете только даные КГС. И значительной частью относящихся к 2011. Это ничто иное, как подмена предмета информации предлагавшийся для расмотрения и подлог.


2. Речь шла о об уже сданых в эксплуатацию домах. А Вы подсовываете некий венигрет где в котором и "воздух" разной степени беремености и сданые дома. Снова подмена изначально заявленой Вами ранее выборки.

3. Где 40-50 сданых в эксплуатацию домов ?

Так что снова Вы сели в лужу свистящий Вы наш, поймавшись на подлоге и вранье

Как говорил классик - "Поздравляю Вас господин Соврамши"

дата________________________18-10-2010____________21-12-2011_________зміни у %
загальна кількість квартир____1104 штук_______________948 штук__________ - 5%
загальна кількість м2__________96096__________________96044___________ - 0,05%
середній розмір квартири________87 м2_________________101 м2_______ + 16%
найнижча ціна_________________7900 грн/м2_____________8800__________ +11,4%
найвища ціна__________________13175 грн/м2____________16623_________ +26%
середня ціна__________________10141 грн/м2____________11856_________ +17%

Тепер по табличці
1 Це офіційна інформація з сайту КГС
2 Єдина проблема полягає в тому , що вона в них висить завжди в файлі з однаковим іменем 101008.xls , тому кожне поновлення затирає попередню інформацію
3 В мене зберігся ( випадково ) оригінальний файл від 18-10-2010 , якщо кому цікаво , можу скинути , або ще краще скажіть як залити на якийсь файлообмінник - тоді викину туди , а тут залишу ссилку
4 Аналітика з приведенної інформації
а - КГС збудував за останні 14 місяців ( різниця між сьогодні і 18-10-2010 ) приблизно 250 000 -300 000 м2 , станом на 18-10-10 в нього було 96000 , станом на сьогодні 96 000 , таким чином продано 250 000 м2 , або 2500 квартир ( 200 квартир в місяць тільки КГС , тільки в новобудовах )
б - мінімальна ціна виросла на 11% , середня на 17% , найвища на 26% - на лице ріст цін у всіх сегментах
в - розмір середньої квартири - збільшився на 16% , що говорить , що КГС орієтується на те що житло людям буде потрібне .

Это что новая "лапши" с учётки budivelnik: КГС збудував за останні 14 місяців ( різниця між сьогодні і 18-10-2010 ) приблизно 250 000 -300 000 м2....таким чином продано 250 000 м2 , або 2500 квартир ( 200 квартир в місяць тільки КГС , тільки в новобудовах " ?

В информации построил "приблизно 250 000 -300 000 м2", надо полагать - сдал в эксплуатацию Вы 20% "нарисовали" .

А с чего взято -таким чином продано 250 000 м2 , або 2500 квартир - тоже инфа от ББС (Балакуном Будівельником Сказано)?