zahar_ написав:Товар явно не для критикуса и данилова 777 - какие-то низкоэтажки с квартирами клеточками. И кухня небось там 11 кв.м. Да и стоит 1 кв.м метр подозрительно дешево. Ну к примеру 3 к 86 кв.м за 200 тыс. долларов - всего то (ориентировочно 1.3) среднего варшавского дохода.
Да не,нормально. Треха 90 метров, нет высоток, красивенько и зелено. Вот только 200 тысч долл за 90 метров - это и близко не шаровая цена. Я не делаю никаких иллюзий по поводу мега-супер высокой средней польской зарплаты - вряд ли переваливает за 2500 на семью. Топовые позиции и мини-предприниматели конечно получают больше. Поэтому в ПОльще в окрестностях любого города очень много красивых частных домов.
Захар, а с какой целью ты привел этот пример? 2000 долл за квадрат - это что? Свидетельство, что будет дорожать или будет дешеветь? Я бы лично имея от 100 тысч на руках + четкие перспективы дохода на 2-3 года построил бы дом в пригороде Киева. В 200 вложился - был бы роскошный дом.
убийца эфира написав:и что бы ты там делал? выл с тоски?
УЕ 52млн - 46млн = 6млн какая часть из них воет можно только догадываться , но определённо не мало Выть с тоски или выть от нищеты ? Выбор философский
Саша , а глянути на демографію народилось/померло , потім цю різницю помножити на 20 років рік_____________народилось тисяч_____померло ( приблизно) тис 1990 -_________________657.2_________728,5 1995 -_________________492.9_________715,0 2000 -_________________385.1_________690,0 2005 -_________________428.3_________700,0 2009 -_________________512.5_________707,5 Середнє за період______495,2_________708,2____баланс - 213 х 20 років =4,26 млн
Як бачите , з 6 млн , 4,26 млн вже точно ніде не виють .....
zahar_ написав:Товар явно не для критикуса и данилова 777 - какие-то низкоэтажки с квартирами клеточками. И кухня небось там 11 кв.м. Да и стоит 1 кв.м метр подозрительно дешево. Ну к примеру 3 к 86 кв.м за 200 тыс. долларов - всего то (ориентировочно) 1.3 среднего варшавского дохода.
Да не,нормально. Треха 90 метров, нет высоток, красивенько и зелено. Вот только 200 тысч долл за 90 метров - это и близко не шаровая цена. Я не делаю никаких иллюзий по поводу мега-супер высокой средней польской зарплаты - вряд ли переваливает за 2500 на семью. Топовые позиции и мини-предприниматели конечно получают больше. Поэтому в ПОльще в окрестностях любого города очень много красивых частных домов.
Захар, а с какой целью ты привел этот пример? 2000 долл за квадрат - это что? Свидетельство, что будет дорожать или будет дешеветь?
Информация была приведена, чтобы показать что цены на первичке эконом-класса в Варшаве не в крутом районе в домах 6-7 этажной постройки намного адекватней к средней доходу жителя Варшавы.Так если 3к в кв.м стоит 200 тыс. долларов, это 1 кв. м стоит 2200 долларов. А средний доход жителя Варшавы ориентировочно (инфе 2 года) 1800 долларов. Итого соотношение цена 1 кв.м VS средний доход жителя Варшавы 1:1,25.
А в Киеве на Позняках какое соотношение 3к кэгээсовского полуфабриката 25 этажного сворешника к средней зарплате Киева в долларах? Минимум 1:1.75 (с учётом доведения полуфабриката до жилого состояния,ориентировочная средняя по Киеву с учётом конверта 650 долларов).
Так что в плане адекватности ценам на первичке эконом-класса Киева по отношению к средней зарплате Киева есть куда двигаться. Другое дело, что стройбаны подмявшие под себя первичку Киева упираются рогами и копытами, сосут бюджетную сиську, но активно двигаться к адекватным ценам пока не желают, предлагая рынку малое предложение, а зависшый непроданый товар отправляют на "засолку" всё в больших, и больших объёмах.
zahar_ написав:Информация была приведена, чтобы показать что цены на первичке эконом-класса в Варшаве не в крутом районе в домах 6-7 этажной постройки намного адекватней к средней доходу жителя Варшавы.Так если 3к в кв.м стоит 200 тыс. долларов, это 1 кв. м стоит 2200 долларов. А средний доход жителя Варшавы ориентировочно (инфе 2 года) 1800 долларов. Итого соотношение цена 1 кв.м VS средний доход жителя Варшавы 1:1,25.
А в Киеве на Позняках какое соотношение 3к кэгээсовского полуфабриката 25 этажного сворешника к средней зарплате Киева в долларах? Минимум 1:1.75 (с учётом доведения полуфабриката до жилого состояния,ориентировочная средняя по Киеву с учётом конверта 650 долларов).
Так что в плане адекватности ценам на первичке эконом-класса Киева по отношению к средней зарплате Киева есть куда двигаться. Другое дело, что стройбаны подмявшие под себя первичку Киева упираются рогами и копытами, сосут бюджетную сиську, но активно двигаться к адекватным ценам пока не желают, предлагая рынку малое предложение, а зависшый непроданый товар отправляют на "засолку" всё в больших, и больших объёмах.
а какие в Варшаве (и других цивилизованных странах) - отчисления городу с каждого построенного дома; какие суммы платятся за подключение к коммуникациям (газ, вода; эл.ен; теплоноситель; канализация )? какие коррупционные схемы и какие отчисления присутствуют там у них при строительстве/выделении участков и тп?
Cricetus cricetus написав:цены - нормальные, в киеве почти такой же комплекс продается почти по таким ценам и даже дешевле, чем вы написали. ну а до хороших зп нам еще рано. :):)
а причем тут киев? в Киеве в среднем доходы равны варшавским?? а на стройке там шо, платят как у нас? стройматералы, ГСМ и транспорт стоит как у нас?? а квартиры сдают как и у нас, голобетон, или таки под финишку??
неужели риалторам так трудно признать, шо цены в киеве задраны и перегреты в пару раз как минимум??
Андрей_В На все 100 с вами согасен.Свежий воздух,свой участок с ландшафтным дизайном,дом нужной вам квадратуры,тоска только для малолеток,тусующихся под парадными, с пивасом и сигаретой в зубах.Если что надо до ашана ближайшего на Петровке 20 мин,интернет есть,телик спутник,монгал во дворе,если чуть позажиточней то и басейн построить можно. Вообще не понимаю людей покупающих квартиры за 200 штук бакинских...Каждому свое..
zahar_ написав:Товар явно не для критикуса и данилова 777 - какие-то низкоэтажки с квартирами клеточками. И кухня небось там 11 кв.м. Да и стоит 1 кв.м метр подозрительно дешево. Ну к примеру 3 к 86 кв.м за 200 тыс. долларов - всего то (ориентировочно) 1.3 среднего варшавского дохода.
Да не,нормально. Треха 90 метров, нет высоток, красивенько и зелено. Вот только 200 тысч долл за 90 метров - это и близко не шаровая цена. Я не делаю никаких иллюзий по поводу мега-супер высокой средней польской зарплаты - вряд ли переваливает за 2500 на семью. Топовые позиции и мини-предприниматели конечно получают больше. Поэтому в ПОльще в окрестностях любого города очень много красивых частных домов.
Захар, а с какой целью ты привел этот пример? 2000 долл за квадрат - это что? Свидетельство, что будет дорожать или будет дешеветь?
Информация была приведена, чтобы показать что цены на первичке эконом-класса в Варшаве не в крутом районе в домах 6-7 этажной постройки намного адекватней к средней доходу жителя Варшавы.Так если 3к в кв.м стоит 200 тыс. долларов, это 1 кв. м стоит 2200 долларов. А средний доход жителя Варшавы ориентировочно (инфе 2 года) 1800 долларов. Итого соотношение цена 1 кв.м VS средний доход жителя Варшавы 1:1,25.
А в Киеве на Позняках какое соотношение 3к кэгээсовского полуфабриката 25 этажного сворешника к средней зарплате Киева в долларах? Минимум 1:1.75 (с учётом доведения полуфабриката до жилого состояния,ориентировочная средняя по Киеву с учётом конверта 650 долларов).
Так что в плане адекватности ценам на первичке эконом-класса Киева по отношению к средней зарплате Киева есть куда двигаться. Другое дело, что стройбаны подмявшие под себя первичку Киева упираются рогами и копытами, сосут бюджетную сиську, но активно двигаться к адекватным ценам пока не желают, предлагая рынку малое предложение, а зависшый непроданый товар отправляют на "засолку" всё в больших, и больших объёмах.
1). для Вас Варшава есть эталоном "адекатности" 2). что такое в Вашем понимании адекватная цена 3). на что у нас вообще адекватные цены
Danilov777 написав:
:):)
