Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Если тут собрались коллекционеры объявлений, а не покупатели, то моя коллекция для вас маловата, а для покупателей вполне достаточно. В приведенном для примера комплексе есть квартиры с ценой метра 1500, можно обсуждать их состояние, этажность, планировку и так далее, но они есть. Есть снижение цены, нет роста, нет даже равновесия, и ни кто из вас не кинулся звонить-торговаться-смотреть, сидите и пишите не понятно о чем.
Вообще мне интересно, почему я, будучи лицом незаинтересованным без труда нашел информацию, которую покупатели/инвесторы не видели, не слышали и даже не подозревали о её существовании.

может потому что далеко не ВСЕ ищут варианты метражем 140 квадратов?а основное большинство смотрит до 100 кв.м? и цена там какраз около 1800 уё метр?
то что Вы нашли 1 вариант с таким метражем который вышел по 1600уё честь Вам и хвала, но ведь доказывали что там СОТНИ уникальных таких вариантов с такой ценой метра, или не так было?

вон УбийцаЭфира и не отрицает что такая квартира есть по такой цене +6% к цене (это еще 12 000 уё на налоги и комиссии); но оказывается что в реале квартир тампродается несколько десятков а не сотен; сценами убольшинства 1800

Вы зубы не заговаривайте - цены продаж в ЖК Голосеево упали. Вы дальше будете трещать - в новых домах НЕДЕШИВЕИТ- после того как Вас ткнули носом, что дешевеет. Подозреваю, что там не только 3к большой площади дешевеют.

. Я
привел неоспоримые
доказательства того, что цена в этом
ЖК ниже 2000 присутствует массово.
----------------------
так я с этим и не спорю, не?
или я писал что там не ниже 2000 и дорожает?
------------------------
я глянул на Лун знакомый новострой, там примерно квартир 120 всего. продается ( я это знаю) 4-5 трешек, ну всех наверное 12-15 квартир. дом примерно на треть уже заселен. а на сайте лун - 88 объявлений по этому дому.
с вашим Голосеево - наверняка примерно тоже.

Если тут собрались коллекционеры объявлений, а не покупатели, то моя коллекция для вас маловата, а для покупателей вполне достаточно. В приведенном для примера комплексе есть квартиры с ценой метра 1500, можно обсуждать их состояние, этажность, планировку и так далее, но они есть. Есть снижение цены, нет роста, нет даже равновесия, и ни кто из вас не кинулся звонить-торговаться-смотреть, сидите и пишите не понятно о чем.
Вообще мне интересно, почему я, будучи лицом незаинтересованным без труда нашел информацию, которую покупатели/инвесторы не видели, не слышали и даже не подозревали о её существовании.

может потому что далеко не ВСЕ ищут варианты метражем 140 квадратов?а основное большинство смотрит до 100 кв.м? и цена там какраз около 1800 уё метр?
то что Вы нашли 1 вариант с таким метражем который вышел по 1600уё честь Вам и хвала, но ведь доказывали что там СОТНИ уникальных таких вариантов с такой ценой метра, или не так было?

вон УбийцаЭфира и не отрицает что такая квартира есть по такой цене +6% к цене (это еще 12 000 уё на налоги и комиссии); но оказывается что в реале квартир тампродается несколько десятков а не сотен; сценами убольшинства 1800

Вы зубы не заговаривайте - цены продаж в ЖК Голосеево упали. Вы дальше будете трещать - в новых домах НЕДЕШИВЕИТ- после того как Вас ткнули носом, что дешевеет. Подозреваю, что там не только 3к большой площади дешевеют.

Захар! Совет бесплатный даю.

Не надо тратить время на спор с троллями о вещах которые уже произошли и констатации этих фактов.
Хотя бы спорь о тенденциях будущего.

Напомните плиз - какой Ваш
"участок" по "туризму" , он часом не
поменялся?
------------------------------
подольский, шевченковский, оболонский.
минский массив, панель, черновола, гетьмана, автозаводскую и гавро 1 не предлагать.
от 95 кв.

"Хитёр -бобёр"

Там где новострои дешёвые Вы не расматриваете - Вам Оазис или новострои на Лукьяновке по 1500 долларов за кв. м подавай. А ежели таковых вариантов нет,то Вы тупо вещаете: Я нЭвЫжуШодЭшИвеит недвижимость в Киеве.

Я нЭвЫжуШодЭшИвеит
недвижимость в Киеве.
-------------------------------------
брэхня, в сто первый раз пишу, что я такого не утверждал.
дешевеет, но медленно. гуано побыстрее, хороший фонд - на месте этот год или очень постепенно.
---------------------------------------
ну если тут ждут хрущи по 500, почему я не могу хотеть новострой не на окраине по 1500? где-нибудь на Дмитриевской?
так кто я обвалист или растишка ?:)

"Хитёр -бобёр"
Там где новострои дешёвые Вы не
расматриваете
----------------------
кстати и Черновола, и Гетьмана - не дешевые. там просто очень шумно.

я готов, опять таки ради спортивного интереса, поискать страждущим от непосильной цены и большого желания купит/инвестировать варианты интересующих квартир. Только при наличии четких параметров поиска:
-микрорайон/улица, может конкретный дом/комплекс;
-нижняя, непробиваемая цена;
-базовые данные по квартире.

1к новострой, можно керамзито-бетонный, "после строителей", если будет строительная отделка то вообще классно, район значения не имеет, этаж не первый, 50 000

Обратитесь к Пете Шилюку - он Вам как постояному покупателю у КГС на опте скидку сделает.

[1]

Ваши наблюдения: продавец готов во весь голос заявить, что он квартиру продаёт?
по-моему нет
Ситуация: тётя Маша 30 лет жила с мужем и детьми в трёшке. муж умер, решила сделать размен с доплатой: себе 1к, детям-2к. но разве соседи и родственники способны трезво оценить, что у Маши будет на руках 100 тыщ. у.е.? неа,будет только шёпот и зависть. а сама Маша способна трезво оценить то, что у неё в руках будет 100тыщ у.е? нет, руки трясутся от страха. Вот и доверяет она 1-2 риелторам, а не десяткам сайтов и газет-как бы чего не выщло, как бы кто чего не подумал, деньги не попросил, не украл. И приходят к ней те. кого приведут, а не те, кто хочет купить. И слышит она 3 предлжения цены, а не 30. И не может она ту цену сложить-ни на свою квартиру, ни р поиелтона те, что надо купить. А риелтор пользуется информационном вакуумом. "Sale", как в Америке, у нас на каждом шагу не висит.

так какой же выход для этой дамы вы сами видите? .

Тётя Маша должна в 10 газет подать объявы, взять отпуск на месяц и принимать покупателей. Второй вариант-подписать с риелтором договор (не эксклюзив), что она ему заплатит комиссию за найденного покупателя.

Ув. коллеги! Давайте хоть чуточку проявлять уважения к тролям и манипуляторам типа крикетуса. Им ведь тоже надо на что-то жить!

Написал Троль №1 форума, прикидывающийся неадекватным обвалистом

+ 100
он даже создал тему для "адекватных" собратьев на "качественном" ресурсе
итого - 2 темы 14 сообщений ( в основном его ) и 4 зарегистрированных "адеквата"

я представляю если он "дом" по 300 захочет ( на зло врагам) построить сам

П.С.каждый должен заниматься своим дело, при том качественно и профессионально.

Чтоб мудро жизнь прожить, знать надобно немало
Два важных правила запомни для начала:
Уж лучше голодать, чем что попало есть;
Быть лучше одному, чем с кем попало.

Омар Хаям

Вышел на балкон подышать свежим воздухом.
Смотрю
ЖК "Престиж Холл"
ул. Анри Барбюса, 37/1

Клепают дом даже ночью, кран работает аж бегом.

Будет даражать!!!