Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

не понимаю, этих "верю - не верю", "зачет - не зачет".
Найду ещё. Так-же как нашел вчера трешки в "Голосеево".

Гопник финансового форума – «а если найду?».
Вот ЭТО почему то стоит от 80 до 100 тысч, а иногда и больше. Тебе люди говорят что за 65 нет, а ты найди.
ГДЕ: квадрат между улицами Григоренко, Княжий затон, Днепровская набережная.
ЧТО: 2к в полностью сданном новострое со всеми подключенными коммуникациями (и лифтом), со всеми правоустанавливающими документами на дом и правом собственности на квартиру.

Что за жалкие запросы?
Давайте специально для вас (это к стати сказать тот, кто в прошлом году ныл, что в "Голосеево" меньше 2000 нет) найду метр в Киеве по $20 000 - подходит?

Гопник финансового форума – «а если найду?».
Вот ЭТО почему то стоит от 80 до 100 тысч, а иногда и больше. Тебе люди говорят что за 65 нет, а ты найди.
ГДЕ: квадрат между улицами Григоренко, Княжий затон, Днепровская набережная.
ЧТО: 2к в полностью сданном новострое со всеми подключенными коммуникациями (и лифтом), со всеми правоустанавливающими документами на дом и правом собственности на квартиру.
Что за жалкие запросы?
Давайте специально для вас (это к стати сказать тот, кто в прошлом году ныл, что в "Голосеево" меньше 2000 нет) найду метр в Киеве по $20 000 - подходит?

Не помню чтобы меня сильно в прошлом году там интересовало. Я недавно офуевал с цен ЖК «Изюмрудный» - таки да.
Нет, по 20 000 за метр мне не подходит. Кстати, а когда везде будет папиццот, то сколько будет то что по 20 000?

Может стоить признать, что за искомый мною объект нет и близко цен 65? За 65 можно купить 1к на Пчелки 4 со строительной убогой отделкой.

1 В съемную можно с работы пешком ходить, даже меняя работу раз в год
2 Реалии таковы, что в съемную можно ехать на авто, после спортзала, а в свою, купленную в 2007-2008 да еще с кредитным плечем ехать на маршрутке после халтуры убитым в умерть

своеобразная, может даже "железная" логика

а в свою типа НЕЛЬЗЯ
и зачем работу менять "даже раз в год"

П.С. А я в свою с фитнес клуба( по вашему спортзал ) пешком - 2 мин.

Если номинальные доходы населения выросли в 2 раза? А если в 5 раз?

Давайте без если.

По Киеву средняя заплата выросла в 6 раз, а "воздух" засройчики раздули в 9-12 раз.

Цены упали в долларах. Зарплата в долларах по сравнению с пиком не выросла - не надо сочинять :"а доходы выросли еще больше"

Точно. Давайте без Вашего "если в 2 раза". Как только дело дошло до фактов, то в "если в 2 раза" тут же выросло до факта "в 6 раз". Приятно видеть такой быстрый прогресс.

Вы вопрос не забалтывайте.

В материале, из которого вы "дёрнули" цифры и начали от них "плясать" утверждается что пузырь на рынке недвижимости надули засройщики.

Это же мнение - почему на КРН неадеватные цены на КРЖН - подтвердилось и в вопросе форума. Так что своё "дураковключение" -"Приятно видеть такой быстрый прогресс." оставьте при себе.

Или в гривнях не выросли номинальные доходы населения с 2008 года? В чем мой аргумент о большей доступности жилья по отношению к уровню доходов населения после 2008 года является "сочинительством"?

Не передёргивайте, слова о сочинительстве относились к Вашей фразе -"после 2008 года цены упали в 2 раза, а доходы выросли еще больше"- потому как из неё "пересічний" читатель (особо не разбирающейся в хитросплетиниях на КРН) мог сделать ложный вывод, что цены КРЖН стали доступнее больше чем в 2 раза.

Вы вопрос не забалтывайте.

В материале, из которого вы "дёрнули" цифры и начали от них "плясать" утверждается что пузырь на рынке недвижимости надули засройщики.

...

Не передёргивайте, слова о сочинительстве относились к Вашей фразе -"после 2008 года цены упали в 2 раза, а доходы выросли еще больше"- потому как из неё "пересічний" читатель (особо не разбирающейся в хитросплетиниях на КРН) мог ложный вывод, что цены КРЖН стали доступнее больше чем в 2 раза.

В представленном Вами "материале", из которого я позаимстовал "предположение", указано, что номинальные доходы населения в 2001-2007 гг выросли в 2 раза, что является откровенной ложью, на что я мягко и указал, для того, чтобы "пересичный" читатель (особо не разбирающийся в использованных в Вашем "материале" передергиваниях) не мог сделать ложный вывод, что цены на недвижимость в 2001-2007 годах выросли в 3-4 раза больше роста доходов населения.

Может стоить признать, что за искомый мною объект нет и близко цен 65? За 65 можно купить 1к на Пчелки 4 со строительной убогой отделкой.

Вы бы взяли и оставили бы на видном месте для себя напоминание: Цена на новострой -"За 65 можно купить 1к на Пчелки 4 со строительной убогой отделкой" -неадекватна киевский реалиям, потому что шаромыги-застройщики путём сговора и различных махинаций (включаю пролоббированые под себя законы и правила) установили неадекватный уровень цен на первичке КРЖН и вследствии продолжающегося "ефективне державне-приватне партнерство" этот уровень цен пытаются удержать.

Если бы шаромыги-засройщики с чиновниками всех мастей и депутатами ВР не "крутили динамо" с ценами, то на Пчёлки 4 2к 62-65 кв.м на текущий момент могла бы стоить 55-60 тыс. долларов

Может стоить признать, что за искомый мною объект нет и близко цен 65? За 65 можно купить 1к на Пчелки 4 со строительной убогой отделкой.

Вы бы взяли и оставили бы на видном месте для себя напоминание: Цена на новострой -"За 65 можно купить 1к на Пчелки 4 со строительной убогой отделкой" -неадекватна киевский реалиям, потому что шаромыги-застройщики путём сговора и различных махинаций (включаю пролоббированые под себя законы и правила) установили неадекватный уровень цен на первичке КРЖН и вследствии продолжающегося "ефективне державне-приватне партнерство" этот уровень цен пытаются удержать.

Если бы шаромыги-засройщики с чиновниками всех мастей и депутатами ВР не "крутили динамо" с ценами, то на Пчёлки 4 2к 62-65 кв.м на текущий момент могла бы стоить 55-60 тыс. долларов

вот именно ЕСЛИ БЫ
а так маемо шо маемо.и реалии и действительность при объективном взгляде (без ЕСЛИ БЫ ) совсем другая чем с ним При том у нас ЭТО - ВЕЗДЕ

Вы вопрос не забалтывайте.

В материале, из которого вы "дёрнули" цифры и начали от них "плясать" утверждается что пузырь на рынке недвижимости надули засройщики.

...

Не передёргивайте, слова о сочинительстве относились к Вашей фразе -"после 2008 года цены упали в 2 раза, а доходы выросли еще больше"- потому как из неё "пересічний" читатель (особо не разбирающейся в хитросплетиниях на КРН) мог ложный вывод, что цены КРЖН стали доступнее больше чем в 2 раза.

В представленном Вами "материале", из которого я позаимстовал "предположение", указано, что номинальные доходы населения в 2001-2007 гг выросли в 2 раза, что является откровенной ложью, на что я мягко и указал, для того, чтобы "пересичный" читатель (особо не разбирающийся в использованных в Вашем "материале" передергиваниях) не мог сделать ложный вывод, что цены на недвижимость в 2001-2007 годах выросли в 3-4 раза больше роста доходов населения.

Существенное наблюдение - "у тебя там не закрытый, а открытый перелом"

По сути обсуждаемого вопроса - цены и так были не совсем адекватными на первичку, а засройщики со товарищи ещё и пузырь надули увеличив неадекватность намного больше - есть внятные возражения?

Если бы…

вот именно ЕСЛИ БЫ
а так маемо шо маемо.и реалии и действительность при объективном взгляде (без ЕСЛИ БЫ ) совсем другая чем с ним При том у нас ЭТО - ВЕЗДЕ

Даже и добавить почти нечего.
Если бы у захара был бы зрелый возраст и зрелые суждения, адекватная оценка жизненных реалий, то я бы еще подумал, стоит ли обращаться к нему ласково по-детски «захарчик».
Ну а чего ж то цена должна была быть 1000 за квадрат?
Если всю коррупцию взять да устранить,
да монополистов-строителей в рентабельности приструнить,
да барыг-шаромыжников отстранить – должно быть по 700.
Какая то у тебя захар «еслительность» половинчастая.

Вы вопрос не забалтывайте.

В материале, из которого вы "дёрнули" цифры и начали от них "плясать" утверждается что пузырь на рынке недвижимости надули засройщики.

...

Не передёргивайте, слова о сочинительстве относились к Вашей фразе -"после 2008 года цены упали в 2 раза, а доходы выросли еще больше"- потому как из неё "пересічний" читатель (особо не разбирающейся в хитросплетиниях на КРН) мог ложный вывод, что цены КРЖН стали доступнее больше чем в 2 раза.

В представленном Вами "материале", из которого я позаимстовал "предположение", указано, что номинальные доходы населения в 2001-2007 гг выросли в 2 раза, что является откровенной ложью, на что я мягко и указал, для того, чтобы "пересичный" читатель (особо не разбирающийся в использованных в Вашем "материале" передергиваниях) не мог сделать ложный вывод, что цены на недвижимость в 2001-2007 годах выросли в 3-4 раза больше роста доходов населения.

Существенное наблюдение - "у тебя там не закрытый, а открытый перелом"

По сути обсуждаемого вопроса - цены и так были не совсем адекватными на первичку, а засройщики со товарищи ещё и пузырь надули увеличив неадекватность намного больше - есть внятные возражения?

Так как по сути моего маленького, но очень корректного комментария о передергивании в представленном Вами "материале" сказать больше нечего, то можно поговорить и по Вашей глобальной "сути".

1) какая доля первичного рынка в общем рынке жилой недвижимости в Киеве?
2) какая доля первичного рынка с готовностью стройки хотя бы 50%?
3) где и как часто проходят сходки и как много собственников вторичной недвижки их посещают с целью согласования сговора по поддержанию цен на вторичном рынке от их падения к отметке в 300 долларов в ближайшие три месяца?