Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Andriy.Tyurnikov

Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон!

угу и прошла пара-тройка лет и эти же ребята ломанулись паковаться в этот же самый бетон

Я радий , що при пристальному розгляді моїх повідомлень , Захар згодився що кількість працівників будівельної організації а-ля КГС знаходиться десь в проміжку між 300 і 40 000 осіб .
Я вважаю що мої 10 000 - житлового + 4266 - промислове будівництво , точніше ніж діапазон 300-40000 - показує істину кількість працівників КГС
В 2009 мені було дуже важко доводити про нереальність собівартості в 2000-3000 грн/м2 в висотному житловому будівництві Києва
На сьогодні - один з найяскравіших опонентів вже згоден на 4500 .
Почекаємо трошки , коли дійдемо до 6500-7500 грн/м2 і на цьому можна й буде закінчувати епопею з поняттям собівартість .

Andriy.Tyurnikov

Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон!

угу и прошла пара-тройка лет и эти же ребята ломанулись паковаться в этот же самый бетон

То-то Аркада ждёт часа чтобы её "засол" - "ломанулись паковаться в этот же самый бетон"
http://www.radikal.ru
Дом на фото скоро уже полгода как заселяется.Во второй секции дома отмечены лоджии дЭХфицитных 1 к в количестве 26 штук. Причём лоджии с 1 по 13 это в супердЭХфицитных квартирах малого метража (43 кв.м). Как видно признаки (застеклённые лоджии) того что квартиры проданы РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ есть только у 2 квартир из 13. И такие малые продажи в заселённой новостройке в 7 мин. ходьбы от метро. А "навес" то всё прибывает и - "ломанулись паковаться" в этот раз не повторится, так как многие уже понимают что "бетон" ещё та цяця.

Andriy.Tyurnikov

Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон! Это с учётом того, что сети ещё были не так изношены. Психология очень быстро меняется. Достаточно банкам насильно изъять-продать пару десятков квартир-и психология поменяется аж бегом.
Или даже лёгкая девальвация до десяточки обнажит море уже не тянущих кредиты.
А при подсчёте скоко они переплатят за 20-30 лет психология тоже должна ломаться.

в то время у кого деньги были расселяли комуналки на карла маркса и михайловской

Дом на фото скоро уже полгода как заселяется.Во второй секции дома отмечены лоджии дЭХфицитных 1 к в количестве 26 штук. ///

из этой логики следует что во всех домах (хрущах, панельках и тп) где не стеклены балконы - тоже никто не живет?

знакомые купили 3шку (96 кв.м) по молодежному кредиту на Урловской 14; в 2005 (социальный ремонт присутствовал - линолеум, обои и тп). сделали кухню и санузлы. остальное досих пор не делали, так и живут. лоджии не стеклили. Кредит молодежный платят = 500 грн/месяц.

Пару моментов: квартиры продали с видом на Лавру, а потом построили дом перекрывающий этот вид.

Вот как понты материлизируются - в ничто

Andriy.Tyurnikov

Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон!

угу и прошла пара-тройка лет и эти же ребята ломанулись паковаться в этот же самый бетон

То-то Аркада ждёт часа чтобы её "засол" - "ломанулись паковаться в этот же самый бетон"
http://www.radikal.ru
Дом на фото скоро уже полгода как заселяется.Во второй секции дома отмечены лоджии дЭХфицитных 1 к в количестве 26 штук. Причём лоджии с 1 по 13 это в супердЭХфицитных квартирах малого метража (43 кв.м). Как видно признаки (застеклённые лоджии) того что квартиры проданы РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ есть только у 2 квартир из 13. И такие малые продажи в заселённой новостройке в 7 мин. ходьбы от метро. А "навес" то всё прибывает и - "ломанулись паковаться" в этот раз не повторится, так как многие уже понимают что "бетон" ещё та цяця.

Это что на фото??? Собрание успешных участников МММ ???

Дом на фото скоро уже полгода как заселяется.Во второй секции дома отмечены лоджии дЭХфицитных 1 к в количестве 26 штук. ///

из этой логики следует что во всех домах (хрущах, панельках и тп) где не стеклены балконы - тоже никто не живет?

Не прикидывайтесь "чайником".

Незастеклённые лоджии в заселённой уже почти как полгода новостройке говорят о том, что подавляющее большинство таких квартир фактически НЕ ПРОДАНЫ, иначе бы в них делались бы ремонты и владельцы в массе своей застеклили бы лоджии

А в хрущиках и прочем старом фонде балконы и особенно лоджии как правило застеклены. А если где и не застеклены, то там других "признаков жизни" квартирах достаточно.

А в новостройках там где квартиры РЕАЛЬНО ПРОДАНЫ ПОКУПАТЕЛЯМ тем более, особенно в 1к.

знакомые купили 3шку (96 кв.м) по молодежному кредиту на Урловской 14; в 2005 (социальный ремонт присутствовал - линолеум, обои и тп). сделали кухню и санузлы. остальное досих пор не делали, так и живут. лоджии не стеклили.

Ваши знакомые наглядный пример исключение из правил.

Вон на Вашем вожделенном доме практически все балконы застеклены
http://www.radikal.ru

...
А при подсчёте скоко они переплатят за 20-30 лет психология тоже должна ломаться.

Тут я бы рад согласиться, но не буду врать ни себе, ни вам. Подсчеты они видели - но надежда на авось жива.
По девалу, спаду экономики, активным банкам - без вопросов, но пока гром не грянет... будут ждать чудес. Сам в шоке, но факт.

Ух, а ставка по гривнекредитам плавающая. А подсчитывали они по курсу 5.

Andriy.Tyurnikov

Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон!

угу и прошла пара-тройка лет и эти же ребята ломанулись паковаться в этот же самый бетон

Ну да. Я о том, что психология меняется быстро. Так же и спрыгивать наперегонки начнут.