Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

А зачем тут инфа о днепре, да ещё с большой вероятностью что это будет туфта?

Вы зарекомендовали себя на форуме вруном и манипулятором и верить Вам на слово не представляется возможным.

Вот Захару с Андрушей, конечно, верить можно и нужно
Просто эталон честности и адекватности!

"Доверяй но проверяй" "С"
А юра брехун.

заманухи...

я оказываются уже сдаю ниже рынка в Днепре, знакомый искал 1к и дешевле 2000 ничо не видел, а я за 200 баксов сдаю...

арендатор уже ноет, платил 1500, а сейчас ищет и все реальное 2000...2200

Так что то - в подавляющем числе случаев - о чём глаголит Юра это: надпись на заборе.

А за забором реально находится другое, а не то о чём юра трещит.

Оператор БД
Может стоит выкинуть из анализа предложения более 3000 $ за квадрат ?

Как вам динамика?

+
Удивительнее всего , куда вдруг подевались
крикуны "БудуСкупатьПачками" ???

Такой навар то 3200-1400 озолотиться мона ,
а за опт думаю и 3200-1100(торг) можно будет взять ..

Оператор БД
Может стоит выкинуть из анализа предложения более 3000 $ за квадрат ?

Из выборки выбрасываются только 5% объектов из верхнего и нижнего сегментов. Думаю, что выбрасывать выше/ниже какого-то определенного ценового порога будет не репрезентативно.

Есть предложение: Новый 2-х этажный дом, 200 кв. м. ,никто даже не жил, 50 тыс. у.е. Вместе с ним 3 Га земли. Житомерская трасса, 70 км. от Киева, введен в эксплуатацию, документы готовы. Со слов продаваца, которому можно доверять (коллега моего товарища), - до кризиса цена дошла до 200 тис. у.е., предлагали 160, не согласился, о чем очень жалеет. Пока оформляли ввод в эксплуатацию, грянул кризис. Говорит, теперь плавно опускает цену, но покупателей, как не было, так и нет.
Там одна только земля по текущим ценам стоит больше, но у продавца большой кредит и очень хочет продать.

----------
С другого форума.

Или, допустим, буквально всех интересует очередной скан "пачпорта" новостройки шаромыг - ну просто нет более ценной информации.

Еще есть одно серьезное дело для вдумчивых умов - подсчет застекленных балконов и освещенных по вечерам окон - триумф научной методики падальщиков.

Если Вам не интересно каких нынче "динозавров" вводят в эксплуатацию, то можете ветку где размещается эта информация игнорировать.

Кстати чем больше сканов "пачпортов" тем больше шансов увидеть, что основные шаромыги-сараестроители не наращивают (а то и сокращают) предложение для удержания недакватных цен на первичке Киева, что в свою очередь сильно тормозит падение к адекватным ценам всего КРЖН

Еще есть одно серьезное дело для вдумчивых умов - подсчет застекленных балконов и освещенных по вечерам окон - триумф научной методики падальщиков.

Метод - наблюдения за подаванием "признаков жизни" квартир в заселяемых новостройках - может и не научный, но, для понимания реального уровня продаж реальным конечным потребителям на первичке Киева в 2009-2011, простой и эфективный

Так что Вы можете сколько угодно хихикать о простоте такого "полевого исследования", потому что по сути Вам возразить НЕЧЕГО.

шото не вижу от свистунов стата по продажам за август!

Оператор БД
Может стоит выкинуть из анализа предложения более 3000 $ за квадрат ?

Из выборки выбрасываются только 5% объектов из верхнего и нижнего сегментов. Думаю, что выбрасывать выше/ниже какого-то определенного ценового порога будет не репрезентативно.

Не я конечно понимаю что у риэторов совести нет

+ (Код: 1366) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Кудрявский спуск, 3. На 8 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 84 кв.м. Дата добавления: 30 Jan 2011. Старая цена: 320000, Новая цена: 350000.

Может там кругом золото ?

Как вам динамика?

Отличная динамика, только моторики к ней не хватает (хватательного рефлекса)

...А в это время хрущи тоже не отстают от тенденций:

1. Просто ЦЕНТР - Кловский Спуск, 4/5, кирпич, 44,6 м.кв = 68 Куе (1524 уе/кв)
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 9f1f2;r:;s:

2. Удаленно от Центра - 40-летия Октября, 5/5 кирпич, 46,2 м.кв = 54 Куе (1168 уе/кв)
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... r:25;s:268

Всё это фигня. Вот через пару дней Юра даст информацию - она Вас повергнет в шок!

Вместе с ним 3 Га земли.

земля под ЛКХ
3 га, скока налога буит? немало видимо