zahar_ написав:"Дуля" будивельныку с его - КГС продаёт почти всё
Навіть на тлі загального падіння попиту кількість проданих нами квартир в листопаді 2010 року перевищує результати жовтня 2010 року. Інвестори позитивно сприймають зміни, які відбулися в компанії. Передусім йдеться про повернення "Київміськбуду" до комунальної власності. Щомісячно продаємо більше 100 квартир
. А КГС в 2010, надо полагать, продавал в среднем чуть более 100 квартир в месяц. А здал ориентировочно где-то 2700.
1 Йдеться про продажі одного місяця , а не середню продаж помісячно на протязі року 2 Ти сам звіздів що КГС збудував в 2011 - приблизно 180 000 м2 ( і на тому що з цих 180 000 він ( тобто КГС) приписав собі як мінімум 30% площ обєктів які сам не будував - виводив свої гнівні слюняві викрики що шаромига опускає обєми і це вселенський гріх) 3 Тепер беремо 180 000 відмінусовуємо від них30% = 126 000 ділимо на середню площу квартири в 100 м2 - отримуємо здачу в 1 260 квартир в рік , або 105 квартир в місяць .
Ти й далі будеш викручуватись від болю в власній пятій точці від власної дулі розповідаючи що 105 в місяць це страшно відрізняється від більше 100 квартир ?
Для всіх остальних Наш розвінчувач шаромиг крім викладання сканів декларацій про здачу - жодного разу не вів себе адекватно . Адже коли йому потрібно щось показати то він постійно пересмикуючи цифри в рази ( чого варто 70% від угод - технічні угоди , адже це пересмикування в три рази ) Чи якщо рахує КГС по м2 то в нього 180 000 м2 Якщо рахує по квартирам - то в нього 2700 квартир ( 270 000 м2) Мене не дивує що на 1,5 кратній різниці між цими цифрами можна написати любу ахінею , і цей брєд божевільного буде виглядати правдиво .
ПС Захар , ти краще викладай й далі свої скани , а оператор БД нехай так само викладає свої зменшення більше ніж ріст ( 3 обєкта в нього виросли в сумі на 150 000 доларів , 10 обєктів впали в сумі на 15 000 доларів - але все одно зменшення більше ) - толку від Вас все одно як від козлів молока.
Тори написав:Знакомый смотрит для дочери 3-х комнатную, только правый берег, центральные районы, все массивы исключили, дом должен быть хорошего качества, панельки и хрущи исключаются. Говорит, что полный штиль с продажами, квартиры висят, риелторы телефон оборвали, он их уже откровенно посылает, так как хочет оттянуть покупку минимум до весны.
помнится мне у нас был спор про цены на 1к калиновой... Точка в споре это несколько покупанов и задаток на отметке 31, продажа после 1 дня просмотров. Пересмотрите свое отношение к гуглу заманух.
Учётка юра снова свою туфту тулит, которая далека от киевских тенденций на КРЖН как халупы будивельныка во Львовской области (по растоянию) к панельным полухалупам киевских шаромыг застройщиков эконом класса на левом берегу Киева.
А тем временем, надо полагать киевский рЫл пишетЁ что в августе сделок было меньше чем весной ( было "как кот наплакал") и количество просмотров уменьшилось
Рынок недвижимости, в августе, сохранил все тенденции предыдущего месяца: - активность в эконом-сегменте; - небольшое, по сравнению с весенними месяцами, кол-во сделок; - сокращение кол-ва просмотров во второй половине месяца – на 50% (с этим, всё более-менее понятно: детей в школу, студентов в ВУЗы – не до просмотров!)
zahar_ написав:юра снова свою туфту тулит, которая далека от киевских тенденций на КРЖН как халупы будивельныка во Львовской области (по растоянию) к панельным полухалупам киевских шаромыг застройщиков эконом класса на левом берегу Киева.
Захар, вы со дня на день ждете обвала, а о каком обвале может идти речь если в провинции идут сделки по таким ценам? есть платежеспособный спрос и это факт...
Если в провинции есть спрос по 875уе/квадрат в 1к в спальнике то в киеве, как и раньше было соотношение, так и сейчас есть, будет спрос в районе 2х875 = 1750 уе/квадрат.
Вот и думай...
ПыСы А конкретно по этому ответу, так Тори понимает о чем я... По авизе она (он) уже мне рассказывали что почем, а реальность вот она...
zahar_ написав:юра снова свою туфту тулит, которая далека от киевских тенденций на КРЖН как халупы будивельныка во Львовской области (по растоянию) к панельным полухалупам киевских шаромыг застройщиков эконом класса на левом берегу Киева.
Захар, вы со дня на день ждете обвала, а о каком обвале может идти речь если в провинции идут сделки по таким ценам? есть платежеспособный спрос и это факт...
Если в провинции есть спрос по 875уе/квадрат в 1к в спальнике то в киеве, как и раньше было соотношение, так и сейчас есть, будет спрос в районе 2х875 = 1750 уе/квадрат.
Вот и думай...
ПыСы А конкретно по этому ответу, так Тори понимает о чем я... По авизе она (он) уже мне рассказывали что почем, а реальность вот она...
Какой спрос ты бредишь ??? РыгЭлтор не напрягайся всё равно караван едет Процесс не обратимый ..
Ты хочешь людей провести ??? Мы все живём в социуме , общаемся , видим ситуацию по лучше чем ты себе можешь представить .. Только выставляешь себя глупым !!!
zahar_ написав:"Дуля" будивельныку с его - КГС продаёт почти всё
Навіть на тлі загального падіння попиту кількість проданих нами квартир в листопаді 2010 року перевищує результати жовтня 2010 року. Інвестори позитивно сприймають зміни, які відбулися в компанії. Передусім йдеться про повернення "Київміськбуду" до комунальної власності. Щомісячно продаємо більше 100 квартир
. А КГС в 2010, надо полагать, продавал в среднем чуть более 100 квартир в месяц. А здал ориентировочно где-то 2700.
. 1 Йдеться про продажі одного місяця , а не середню продаж помісячно на протязі року 2 Ти сам звіздів що КГС збудував в 2011 - приблизно 180 000 м2 ( і на тому що з цих 180 000 він ( тобто КГС) приписав собі як мінімум 30% площ обєктів які сам не будував - виводив свої гнівні слюняві викрики що шаромига опускає обєми і це вселенський гріх) 3 Тепер беремо 180 000 відмінусовуємо від них30% = 126 000 ділимо на середню площу квартири в 100 м2 - отримуємо здачу в 1 260 квартир в рік , або 105 квартир в місяць .
Для всіх остальних Наш розвінчувач шаромиг крім викладання сканів декларацій про здачу - жодного разу не вів себе адекватно . Адже коли йому потрібно щось показати то він постійно пересмикуючи цифри в рази ( чого варто 70% від угод - технічні угоди , адже це пересмикування в три рази ) Чи якщо рахує КГС по м2 то в нього 180 000 м2 Якщо рахує по квартирам - то в нього 2700 квартир ( 270 000 м2) Мене не дивує що на 1,5 кратній різниці між цими цифрами можна написати любу ахінею , і цей брєд божевільного буде виглядати правдиво .
ПС Захар , ти краще викладай й далі свої скани , а оператор БД нехай так само викладає свої зменшення більше ніж ріст ( 3 обєкта в нього виросли в сумі на 150 000 доларів , 10 обєктів впали в сумі на 15 000 доларів - але все одно зменшення більше ) - толку від Вас все одно як від козлів молока.
Почти годовое отсутствие продаж у "пациента" вызвыло рецидив "болезни" ЫкспЭрта будивельныка :частичная потеря памяти,ошибки в подсчётах злословие с целью перевести тему в перепалку "сам дурак".
В Вашем словоблудии сложно сейчас найти пост где Вы оценивали количество введеных КГС квартир в 2011 в 2000 и на этом основании утверждали что годовой оборот КГС по строительству достигает 2 млрд. гривен так как вы считали что кгс все квартиры продал по средней цене 10 тыс. грн. за кв. м
Ваша беда в том что Вы плохо ориентруясь в сдаче первички на КРЖН, лезите так сказать - "со свиным рылом в калашный ряд". Поэтому и расчёты Ваши из "довiдника стеля" не соответствуют действительности - "отримуємо здачу в 1 260 квартир в рік , або 105 квартир в місяць ."
Едиственный толк от Вас в преведущем посте был, что напомнили вычесть дом на Чавдар из общего списка.
В общем Вы со своим - "отримуємо здачу в 1 260 квартир в рік , або 105 квартир в місяць ."- очередной раз в лужу сели.
Потому как сам Голица информировал что КГС ввёл в эксплуатацию в 2011 как минимум 2779 квартир
Так, в целом за прошлый год, холдинговая компания построила 213 440 кв.м. общей жилой площади и обеспечила своих инвесторов 2799 квартирами в г.Киеве. Об этом на совещании сообщил председатель правления - президент АО ХК «Киевгорстрой» Михаил Голица, исходя из статистических данных, предоставленных Госкомстатом Главного управления статистики в г. Киеве.
Вычев из 2799 352 квартиры на Чадар 1 получаем 2447 квартиры сданные КГС в 2011.
Как видите 2447 это далеко не Ваши 1260 квартир - "отримуємо здачу в 1 260 квартир в рік , або 105 квартир в місяць"- з "довiдника стеля" .
obval написав:yura_ Когда будет куковать Беня а ??? Засунь свою инфу себе в одно место ))) ..
Ты настолько бестолковый , что мне аж страшно
Анализ какой делать , корреляции выявлять ???
Юре верить - себя не уважать. У него то сталь на лме дорожает, то по аренде забрехался. Раньше были туристы, которые годами не могли ничего найти, теперь пошли продаваны, которые за один день продали практически по докризисным ценам.
Востаннє редагувалось Артём123 в Нед 09 вер, 2012 20:45, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:"Дуля" будивельныку с его - КГС продаёт почти всё
.Навіть на тлі загального падіння попиту кількість проданих нами квартир в листопаді 2010 року перевищує результати жовтня 2010 року. Інвестори позитивно сприймають зміни, які відбулися в компанії. Передусім йдеться про повернення "Київміськбуду" до комунальної власності. Щомісячно продаємо більше 100 квартир
) - толку від Вас все одно як від козлів молока.
