Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

1 Це навіть не все минуле.
Ваш приклад підходить тільки для відрізку середина 2006-початок 2009( а це всього 3 роки з 20 як мінімум ) , у всі інші відрізки депозити програвали житлу.
2 Це навіть не все майбутнє , адже у Вас не має машини часу і стверджувати Ви можете тільки про події які відбулись , а що відбудеться завтра - Ви не знаєте.
Про обвал - говорять часто і багато , але на око його поки що не видно , за виключенням зміни ціни викликаної девальвацією національної валюти.

не нужно перекручивать, не "житлу" проигрывали депозиты, а росту цены - спекулятивному росту цены. Аренда в любом из годов проигрывала депозиту.
Как только РН стал падать, наличные деньги стали выгоднее недвижимости, вот и все.
"Про обвал - говорять часто і багато...", "не має машини часу..." - не нужно ничего говорить, не нужна машина времени, нужна человеческая память, способная охватить период времени в 4 года...

А Ви подивіться той самий домік
2004-2006 - ціна приблизно на рівні 1200
В 2004 на новобудови ввели ПДВ , так як будівництво ведеться в середньому 3 роки , то до 2007 ціна в 1200 спокійно перетворилась в 1450
Додайте до цих 1450 інфляцію долара і станом на 2012 рік вийдете на сьогоднішніх 1800 .

То може правильніше буде признати що :
Внаслідок того , що в розвинутих країнах криза розпочалась раніше ніж в Україні . і гроші втікаючи від кризи перемістились в регіони де на той момент кризою й не пахло - то не дивно що в цих країнах розпочався ріст цін , а так як ціна=кількість грошей/кількість товарної маси , то разом з іноземними грошима на ринок України прийшли імпортні товари , прихід яких не дав їм вирости в ціні . а от такого самого збільшення пропозиції нерухомості - не відбулось по обєктивним причинам( всі хотіли бути високооплачуваними менеджерами і не хотіли будувати )

[1]

але на око його поки що не видно , за виключенням зміни ціни викликаної девальвацією національної валюти.

думаю вклад девала был 30%, остальное это прекращение накачки импотеки

Про обвал - говорять часто і багато , але на око його поки що не видно , за виключенням зміни ціни викликаної девальвацією національної валюти.

хехе
а на око не видно, шо построил N лет назад, и доси в бетоне?))

вот это и называется нереальными ценами и грядущим как следствие "обвалом", т.к. время экспозиции построенных/выставленных на продажу объектов растягивается во времени на годы

т.е. это банальная бомба замедленного действия
это бомба, которую изо всех сил пытаются обезвредить саперы-стройбаны-риалторы-прадаваны, но им невдомек - механизм уже запущен и взрыва не избежать

[1]

т.е. это банальная бомба замедленного действия

ничто не мешает снять квартиру с продажи и жить в ней дальше или просто сдавать в аренду обвалистам

т.е. это банальная бомба замедленного действия

ничто не мешает снять квартиру с продажи и жить в ней дальше или просто сдавать в аренду обвалистам

шоб сдавать - стройбану нужно сделать ремонт и меблю завести с быттехникой)))

В мае в Киеве произошла сделка по следующей 3к на правом берегу недалеко от 2 ветки метро :
общая 69; жилая 42, 3; кухня 9. Паркет дуб+ясень везде. кухня+санузлы испанская плитка. Краны Grohe. медная проводка. делалось всё для себя. Два балкона, на которых-свет, утепление, пластиковая вагонка, ковролин, два больших шкафа. Частично оставляем мебель. Дорогая столярка-натур.дерево+итальянская фурнитура. Современная неплохая кухня. Бытовая техника: газ.плита+холодильник gorenje - всё- стальном цвете. Теплый пол на кухне. Квартира снаружи утеплена по всему периметру. Радиаторы-италия, аллюминий. в двух комнатах подвесные потолки с подсветкой. Везде металлопластиковые окна Thyssen, также и на балконах.

Квартира стартовала с 135 тыс. долл (видимо продавец ориентироваясь на хотелки рЫлов в Авизо). В процессе двухмесячной продажи было сброшено 20 тыс. долл. На отметке 115 тыс. долларов был взят задаток и квартира примерно через месяц была продана.

[1]

а ты лучше не парь народу моск, но зайди на на строим домтам таких "умников"

ок, отнимите от стоимости домика те работы которые вы выполните собственноручно, но вы не считаете что сапоги должен тачать сапожник а пироги печь пирожник?

у всі інші відрізки депозити програвали житлу

Теперь эта "несправедливость" устранена. Цены недвижимости достигли потолка...

т.е. это банальная бомба замедленного действия

ничто не мешает снять квартиру с продажи и жить в ней дальше или просто сдавать в аренду обвалистам

Юра это уже чёрт знает , что

Что же тогда заставило ваше величество скинуть цену
с 3500 до 1500 долл м2 ? Вот нет от вас ответа ..
не уж то благотворительность ?

Или вы о себе лично , а не о РН ?

Вы не чувствуете , что ахинеей попахивает ?

нужен не прогноз а мало продавцов и много покупателей валюты на межбанке

Даже без них повышается! Представьте, что будет при панике.