Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Наоборот, Овен считает, что рабочие и менеджеры ЗАЗа не заработают в этом году денег на покупку пентхаусов в Киеве))))

скажем так, и в киеве стали меньше покупать продукции зверожопья, что говорит о том что денюжки тю-тю
или наоборот

Юра... нету слов, похоже нужно дальше плюсовать...

не, настоящий автомобиль. чувак же где-то в автосервисе вкалывает, даже расписывал свои доходы/расходы

Автомобиль наиглавнейший враг человека собирающегося улучшить свои жилищные условия. Постоянно вытягивает деньги и отказаться от него сложнее чем бросить курить.
Решил первоочередные проблемы - покупай машину, отращивай пузо в свое удовольствие.

отказаться сложно, да. зато благодаря авто можно купить значительно более дешевую квартиру в пригороде. обвалу, правда, и такое не светит

она уйдет к тому у которого уже есть квартира в Киеве - бизнес план рухнул

Кстати, никто не занимался статистикой кол-ва холостяков с отдельной своей квартирой и средним кол-вом кв. метров на каждого Киевского холостяка?
Дамы бы сказали Вам огромное СПС

Занимаются, есть такие нехорошие люди которые отслеживают старых, одиноких стариков как Франт, которые прикупили "хрущик у метро". Результаты их деятельности описывать не буду, из гуманных соображений, кроме того на форуме могут находится беременные женщины, дети и Тайлер.

[1]

отказаться сложно, да. зато благодаря авто можно купить значительно более дешевую квартиру в пригороде

авто за 5 лет скушает дельту, а жилье покупается на длительный срок

Семь лет зарабатывать в два раза больше средней зарплаты по городу и копить, отказывая себе практически во всём, чтобы купить сомнительного качества хрущ - это по-Вашему лежать под яблоней?

это характерно для тех кто должен сильно прирастить капиталл, либо купив с нуля, либо сразу на 30...40 квадратов плюсуя, либо покоряя большой город.

всем остальным достаточно один-два раза в жизни заработать на 10...15 квадратов

Юра какой родовой капитал? Родителей и бабушек и дедушек на фарш пустить? Что за бред?

не, настоящий автомобиль. чувак же где-то в автосервисе вкалывает, даже расписывал свои доходы/расходы

Автомобиль наиглавнейший враг человека собирающегося улучшить свои жилищные условия. Постоянно вытягивает деньги и отказаться от него сложнее чем бросить курить.
Решил первоочередные проблемы - покупай машину, отращивай пузо в свое удовольствие.

отказаться сложно, да. зато благодаря авто можно купить значительно более дешевую квартиру в пригороде. обвалу, правда, и такое не светит

Ага, потом жене автомобиль, потом детям в ВУЗ как бы некошерно на маршрутке мотаться...
Мы ездим для того что бы жить, не живем для того чтобы ездить....

отказаться сложно, да. зато благодаря авто можно купить значительно более дешевую квартиру в пригороде

авто за 5 лет скушает дельту, а жилье покупается на длительный срок

можно взять двухлетний ланос, который будет очень медленно дешеветь и поставить туда гбо.
не такие уж и страшные эти затраты. я вот уже 5 лет езжу на одном и том же, и менять не собираюсь пока. больше всего выбрасывают денег на воздух те, кто раз в 2-3 года берет себе "новьё".

читайте внимательно будивельника... РН нужны всего несколько % приращивающих капиталл чтобы крутить и вертеть сделки

Если в цепочке, скажем, десяток звеньев - то даже 3% превратятся в треть населения. Итого, по вашему, треть населения всей страны батрачит на КРН

Я не маю нічого проти того , щоб більше читали будівельника
1 Фінансова частина
В рік у Україні здають в експлуатацію 8,5 млн м2 житла .
З цих 8,5 млн м2 - приблизно 1,5 млн м2 відноситься до зданих в попередніх періодах.
Таким чином реально витрачаються гроші на будівництво приблизно 7 млн м2
В цінах продажу це виражається приблизно так:
1,3 млн м2(Київ) по 13 000 грн/м2=17 млрд грн
2,7 млн м2(Топ5) по 9 000 грн/м2=25 млрд грн
2 млн м2(міста ) по 6 000 грн/м2=12 млрд грн
1 млн м2( села ) по 4 500 грн/м2=4,5 млрд грн
Всього___________________________62 млрд грн __4-5% від ВВП в 1300 млрд грн
Таким чином на житло витрачають не більше 5% від доходу ( при чому 5% цілий час , бо і дохід в рік і будують в рік)

2 статистична частина
а - В рік участь в купівлі-продажі житла примає участь 2,5-3% населення
б - так як періоди від 0-до 30 років ( людина ще бідна) і ві 60-д0 70 років (людина вже як правило не працює) , то за 30 років активного періоду , приблизно 50-70% людей приймає хоча б раз в житті участі в купівлі/продажу

3 Матеріальна частина
тип території___населення____к-сть квартир___к-сть новобудов_______на суму
село____________15 млн осіб____ 6 млн штук______0,02 млн штук______4,5 млрд грн
рай/обл-центри__20 млн осіб____ 9 млн штук________0,03 млн штук______12 млрд грн
Топ-5___________ 7 млн осіб____ 3 млн штук________0,02 млн штук______25 млрд грн
Київ____________ 3 млн осіб____0,9 млн штук_______0,01 млн штук______17 млрд грн

Як вважаєте , чи має право на життя слідуючий алгоритм
село_____________райцентр/облцентр_______________-Топ5____________-київ
____1 млн осіб______ _____________0,1 млн осіб__ _______0,01 млн осіб

[1]

Юра какой родовой капитал? Родителей и бабушек и дедушек на фарш пустить? Что за бред?

живя с родителями или даже с бабушками-дудешками вы не тратите на аренду, а это как говорит депокалькулятор за 10 лет даст вам от 50 000 в матрасе до

80 000 баксов (баксовый депо)

150 000 баксов (половина на гривнедепо)

200 000 баксов (все на гривнедепо)

РОДОВОЙ КАПИТАЛЛ ЭТО СИЛА !!!

плюс само тело капитала однажды в виде квартиры в спадщину

Юра какой родовой капитал? Родителей и бабушек и дедушек на фарш пустить? Что за бред?

живя с родителями или даже с бабушками-дудешками вы не тратите на аренду, а это как говорит депокалькулятор за 10 лет даст вам от 50 000 в матрасе до

80 000 баксов (баксовый депо)

150 000 баксов (половина на гривнедепо)

200 000 баксов (все на гривнедепо)

РОДОВОЙ КАПИТАЛЛ ЭТО СИЛА !!!

плюс само тело капитала однажды в виде квартиры в спадщину

Похоже это уже клиника...
Куда заработанные 10-15 квадратов приплюсовывать?
К чему?